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《中垠广场办公》虹口区写字楼
独栋、标办写字楼
均价: 70000元/m
总价:11000-26000万元
建面:1800-36287m
开盘:2023-03-01
交房:2024-上半年

【装修标准】公共区域精装，室内中央空调，架空地板

【办公总层】约10-11米奢华挑高大堂，A栋5-21层为办公楼层，B栋2-21层办公楼层。

【层高】4.4m-4.5m，净高可达3米

【产证性质】50年办公产权

【电梯】品牌高速电梯7部客梯，1部货梯锋速传送，等候时长≤35s

【空调系统】中央空调系统

【智能系统】人脸识别智能闸机系统、智能访客管理系统，保障企业安全；

VRV空调+紫外线杀菌+活性炭过滤器三合一系统，健康办公。

【景观视野】坐拥黄浦江，外滩、北外滩、陆家嘴风华尽揽，城市繁华咫尺之间

【项目参数】
约17万方地铁上盖城市综合体，涵盖两栋甲级办公、一栋总部独栋办公，以及近三万方主题式商业

【国际四认证，甲级商务标杆】项目荣获WELL铂金、LEED铂金、绿建三星、健康建筑二星四大环保认证，筑就绿色生态办公标杆，重新定义区域商务标准。

在售产品

A栋甲级写字楼（总高21层）：整栋办公面积：31171.51平米（5-21F），整栋价格约：23亿
A栋外观图:

A栋平面图:

B栋甲级写字楼（总高21层）：整栋办公面积：36287.57平米，均价7.2万/平米，总价约：26亿
B栋外观图：

B栋平面图：

C栋独栋办公楼（总高4层）整栋面积5235.69平米，单价8.5万/平米，总价约：4.5亿

C栋外观图：

C栋平面图：

A、B栋单层出售面积：约1800平米，单价6万-8.5万/平米，总价约：1.1亿-1.5亿

【项目交通】
地铁上盖地铁4/12/19号线，地铁19号线周家嘴路站地铁上盖，地铁4号线临平路站150米，地铁12号线提篮桥站800米
三隧道毗邻新建路隧道/外滩隧道/大连路隧道，陆家嘴8分钟/外滩6分钟/人民广场10分，双通道北横通道，南北高架上海东西走向第二大动脉，与内环、中环、南北高架实现互联，快速到达上海各个区域上海站15分钟/虹桥交通枢纽25分钟/浦东机场40分钟

开发商介绍：中垠地产山东健康集团旗下房地产产业子公司2014年成立以来，布局全国16座城市，开发项目34个，累计开发面积约800余万㎡，总投资金额约1772亿元。开发产品涉及商业、酒店、办公、文旅、住宅等领域，具备TOD城市改造、地铁上盖等多业态开发与运营能力，列2021年中国房地产企业销售200强第185位。

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