✦✦天津【鹏飞·南开学苑】

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鹏飞·南开学苑

楼盘概述

鹏飞·南开学苑楼盘位于天津南开 北片学区（北片学区集中了南开区最好的公办小学，初中等学校），由鹏飞沁园春（天津）房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为40000元/平方米，

中营小学+南开中学九年一贯制学校，唯一可直接转学，不用统筹入学，且直升南开中学！

楼盘位置

黄河道与冶金路交口

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项目优势

优越区位：天津城市上三区，科技南开、生态宜居；天津的核心区域，有着丰厚的历史文化底蕴。

便捷交通：五横五纵的立体出行交通网络，二号线、六号线双地铁轨道交通，周边直线1km内有19个公交站；

教育加持：中营小学+南开中学九年一贯制学校。

城市入门级：78㎡、86㎡南开门槛，刚需首选。

完善配套：熙悦汇商场、物美超市，醇熟生活配套。

生态宜居：三公园环抱，水西公园、长虹公园、绿水园，营造出有天有地、有树有花的休闲环境。

实力品牌：中国企业500强（264位），中国民营企业100强（96位），中国制造业民营企业500强（53位），区政府招商引资重点项目，强大现金流支撑。

区域内唯一：南开区唯一兼具产品力、学区、及总价优势的项目

3.0铝板幕墙外立面：针对项目外立面进行全新升级改良，调整为现阶段高端品质项目主打的铝板幕墙，加大窗地比及品质感；

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酒店式归家大堂：环岛式布局，地面仿石砖铺装及普拉达绿迎宾logo景墙，提升归家品质和仪式感，归家大堂不仅承接小区大门功能，大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体。

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超700单方的园林：首个书院人文社区风格，八大园区亮点，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供了一年四季的公共看书娱乐空间。

鹏飞学院教育体系：考虑到项目高知群体，注重教育的特性，项目特别打造鹏飞学院教育服务体系，设置四点半课堂，托管服务，研学培训等供社区业主选择，为业主的孩子们打造了一个课外的教育服务。

楼盘基础信息

①高层：78㎡，85㎡，98㎡，99㎡

②洋房：111㎡，126㎡

容积率：2.65

绿地率：35%

产权年限：70年产权

车位：1238个

交房标准：毛坯

物业：绿城物业

交房时间：A地块2025年6月

B地块2025年12月

楼盘鸟瞰图

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推荐户型

周边交通

周边直线3km范围内有8个地铁站（咸阳路、芥园西道、长虹公园、人民医院、卞兴、宜宾道、广开四马路、复兴路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是咸阳路。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的汾水道站仅有286m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

中营小学+南开中学九年一贯制学校，唯一可直接转学，不用统筹入学，且直升南开中学！

商业及医疗配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有21个一级及以上医院。其中天津市人民医院距离楼盘1.7km，天津市黄河医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括熙悦汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅620m，非常方便日常休闲使用。

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