海口房价这两年跌的分化还是挺明显的。

海口楼市从2021年10月到现在，海口房价越高的地方，跌幅就越明显，海口房价那些本来就没那么高的地方，反而跌幅还没那么大。

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海口楼市的秀英区房价从2万1跌成了1万7，跌没了4000，这个跌幅已经要接近20%了，的确是跌了不少，这也是很多海口房东感受到海口房价下跌的原因。

海口楼市的龙华区房价算是最抗跌的了，海口楼市龙华区房价从16000跌至了15000元，也就只跌了1000元，跌幅连10%都不到。

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海口虽然产业没有那么强，但是海口楼市毕竟还是有一些概念性的利好在，这些概念性的利好，对于一些人来说，还是很有吸引力的，比如说海口楼市会是下一个深圳楼市，就这个概念都有一些人相信。

彭叔觉得海口楼市现在最大的压力还是在于海口楼市的新房。

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海口楼市现在的新房库存量也不少了，以前海口楼市新房都要加价卖，而且还要海口的购房者在那绑定车位等等的，现在海口楼市的新房也不需要加价了，也没那么好卖了。海口楼市本来购房者就不多，海口楼市的新房一不好卖以后，海口楼市的二手房就更冷了。