东莞房价这几年是跌了不少，东莞楼市的下行压力太大了。

东莞楼市很多问题已经不单纯是东莞楼市本身了，还是有很多的外部环境的问题。

东莞楼市从2021年11月到现在，东莞楼市这三年来，东莞待售二手房增加的太多了，东莞楼市的松山湖待售二手房数量从556套增加到了1464套，都快增加三倍了。

还有东莞楼市的塘厦镇，也是相对来说跌幅比较大的地方了，待售二手房从2261套增加到了5420套，直接翻倍增加了。

哪怕是东莞楼市的南城待售二手房也是从3849套增加到了6170套，增加的数量也是很明显了。

东莞楼市的需求这几年在减弱，但是东莞的待售二手房数量却增加成了这样，东莞房价拿什么上涨？

彭叔觉得东莞楼市这次想要止跌，彭叔认为至少要等到深圳楼市止跌了以后，东莞楼市才有止跌的希望。

如果说深圳房价还在那跌个不停，而作为和深圳楼市高度绑定的东莞楼市，彭叔觉得不跌的概率非常低。

东莞楼市现在平均二手房房价还是在2万左右，新房房价还是在3万左右，东莞房价依旧是不便宜的。