——【新城市·领院】——

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目详情

新城市·领院总占地面积约1.2万m²，总建筑面积约2.6万m²，总规划包括1栋16层的小高层及20栋4-5层的低密住宅，总户数80户，在售面积为158-210平户型，高层有平层和复式产品，均为四房设计，叠墅面积158-210m²，主打豪宅品质。

【基础信息】新城市领院

【项目地址】广州·金融城CBD（天河区桃园西路95号大院之一-之三）

【开发商】广州新璟房地产开发有限公司

【投资商】新城市集团

【总用地面积】13093㎡

【计容建筑面积】12160㎡

【绿地面积】9223.8㎡

【绿化率】70.45%

【总户数】68席（高层30席；叠院38席）

交通配套

公共交通方面，新城市领院距离5号地铁线东圃站大概800米。根据我实地走路的情况，属于可接受的步行范围内。

而自驾从桃园西路右转就是黄埔大道，上了黄埔大道再往前走个两三百米就是环城高速路的入口。不论是往南到海珠还是番禺，往北到白云和黄埔都很便利。

教育配套

总的来说，整个金融城都缺少好学校。东圃这一片尤为如此。新城市领院自然不用奢望有什么配建学校，那未来大概率和兰亭盛荟、美林湖畔一起划片就读前进路小学，直升初中则大概率是美林天地旁边的十八中。

医疗配套

除了兰亭盛荟三期有配建3000㎡社区医院以外，附近2公里内还有天河区人民医院等公立医院。【新城市·领院售楼处电话✅：400 9099 108☎】

项目价值：

其一，纯住宅，比较纯粹。

整体项目体量不大，只有一栋小高层（16楼）和28栋叠院，加起来也只有68套。

和金融城东区不少商办项目不同，这个项目为纯住宅产品。

首推的，是小高层单位，两种户型，130-135㎡㎡的3+1房、225-229㎡的4房。

面积段不算小，也可以确保整个居住圈层的纯粹性。

其二，体量不大，但园林做的很极致。

整个小区做到了70.45%的绿化率，从实地参观来看，在园林设计上也下了不少功夫，虽然小，但很有雅境。

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其三，产品做的还行，交标很下功夫。

目前项目开放了小高层户型的样板房，有几个点印象比较深刻。

户户双阳台，南北对流，约3.3米的层高，2.4米宽的阳台，80公分宽的飘窗……

尤其是面积更大的四房单位，可以做到卧室全部朝南，双主套设计，超11米跑道式阳台。

而且考虑到居住的习惯性，将主卧设于单独一侧，做成了一个独立套房的设计，很符合不少买家的真实需求。

除此之外，板房看得出交标做的不错。

这点，从入户门开始，就有这种感觉。

按照销售的说法，这个项目的选材很下功夫。

比如公共区域的入户大堂是进口的爵士白天然大理石；即使是电梯间的墙面，也是用了造价较高的亚马逊绿岩板。

而户型内部则有潘多拉奢石玄关墙身、铂尔曼白电视背景墙等交标配置。

其四，准现楼发售。

不算一个很突出的点，但在当下的楼市行情背景下，准现楼所带来的安全感，还是很重要的。

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