南宁房价这几年虽然跌了，但是整体跌幅还好不大。

南宁楼市从2021年9月到现在，南宁楼市的青秀区房价从15000元跌至了13000元，跌没了2000元，南宁楼市的良庆区房价从14000元跌至了11000元，跌没了3000元，南宁楼市的兴宁区从11000元跌至了8300元，跌没了2700元，以及等等的。

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南宁房价的平均跌幅也就是20%左右，而且南宁楼市的核心区房价就更抗跌了，南宁楼市青秀区房价跌幅连15%都不到，这也是为什么一些南宁房东说南宁核心区房价没怎么跌的原因，也就是卖不出去归卖不出去，但是整体的价格降幅却没那么大。

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南宁毕竟是个省会城市，南宁的常住人口也有894万，差点都要突破900万了，南宁楼市的常住人口这么多，南宁就算是产业不突出，但就光靠这个常住人口，也能维持住一些成交量了。

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彭叔觉得南宁楼市最大的利空，还是在南宁的新房楼盘上，只要南宁楼市的那些新房楼盘别在那降价卖房子，那么南宁楼市的稳定性就还在，但如果说南宁楼市的新房继续降价，那么南宁的二手房想不降价都难了。