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山和九著府由东原、保利、朗诗三大品牌房企联合开发，东原操盘。项目位于南京栖霞文旅片区，周边环境优美，交通便捷。项目前身为东原栖霞山G82地块，于2020年10月30日经过3轮竞价，最终以12.6亿元总价拍下，楼面地价为14298元/㎡，毛坯限价为2.45万/㎡。项目不仅在外观设计上独具匠心，采用全封闭阳台交付，提升了楼栋外立面的整体感，还为业主节省了二次装修的费用。项目地处南京栖霞文旅片区，自然环境与人文景观相得益彰。基地中南部为官窑山遗址保护范围，项目设计时充分考虑了对遗址的避让，以“金陵山水”为设计元素，打造了建筑与景观一体化的生态、纯粹、灵韵的体验场所。项目西侧是风景秀丽的栖霞山，东北方向则是欢乐谷的摩天轮，城市与自然的生活场景在这里完美融合。基地内茂密的芦苇草以守望者的姿态，赋予了项目美好的愿景。设计师通过“城市取景器”的构想，打造出漂浮的空间，利用水与院的巧妙设计，将远处的山景和城市摩天轮纳入场地之中，使示范区成为连接空间与景观的纽带。交通方面，山和九著府临近规划中的4号线华侨城站，未来出行便捷，快速连接城市繁华；6号线金陵石化站正在施工，预计4月完成车站主体结构封顶，通车指日可待。此外，312国道快速化改造即将完成，栖霞大道也将进行城市化改造，进一步提升交通通畅度，连接南京各城区的繁华。

项目户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。山和九著府提供多种户型选择，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫等。其中，3室2厅2卫和4室2厅2卫户型面积适中，功能分区明确，居住舒适度高。方正户型，南北通透，三开间南向设计，让阳光与清风充满家中，270°主卧景观飘窗进一步拓展了空间视野。南北通透的设计有效提高了通风效率，加速室内空气循环，避免病毒聚集，保证居住者的健康。项目占地面积约35249.95平方米，总建筑面积约125000平方米，规划有8栋高层住宅。项目由南京东之合房地产开发有限公司倾力打造，产权年限为普通住宅70年，预计2023年6月30日交房。物业方面，由朗诗提供后期服务，物业费为1.9元/平方米·月。山和九著府的楼盘价格为26501元/平方米，相较于南京市整体房价28131元/平方米和栖霞区区域房价29915元/平方米，具有一定的价格优势。项目地处栖霞区核心地段，同时享受紫东新区、宁镇扬一体化规划的利好，未来升值潜力巨大。项目绿化率约35%，居住环境良好，精装交付的设计，省心省力，提升了居住的舒适度。此外，周边配套醇熟，生活便利，交通便捷，进一步提升了项目的居住价值。

山和九著府所处的栖霞区是南京市的重要发展区域之一，区域内拥有栖霞山风景区、南京欢乐谷等丰富的旅游资源，随着紫东新区和宁镇扬一体化规划的推进实施，区域的未来发展潜力巨大。项目周边环境优美，交通便捷，生活配套醇熟，具有较高的投资价值和居住价值。项目由三大品牌房企联合开发，品质有保障，绿化率高，居住环境优越。项目在空间设计上堪称典范，户型方正，南北通透，功能分区明确，居住舒适度高。项目周边环境优美，交通便捷，生活配套醇熟，具有较高的投资价值和居住价值。

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