金光华溪山禾玺位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧。
位置地址：龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧
所属街道：观澜街道
所属社区：项目为龙华观澜大布巷片区城市更新单元，属于大布巷社区。
金光华溪山禾玺是一个集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体的综合大城生活圈，计划2024年9月28日开盘入市。项目交通便利，距离地铁4号线延长线观澜站仅约857米，周边还有多条公交线路，并且距离珠三角环线高速入口也较近。
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✅注意事项：预约看房：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号。【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
金光华溪山禾玺是位于深圳龙华区观澜街道的楼盘项目，以下是楼盘详细资料：
基本信息：
开发商：深圳星侨地产有限公司
物业公司：深圳市光华物业管理有限公司
占地面积：约0.95万㎡
建筑面积：约6.32万㎡
产权年限：2023-2093年（70年）
总户数：454户
楼层高：42层
车位比：450个（1：0.99）
容积率：4.31
绿化率：42%
梯户比：3梯6户
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户型产品：
面积有72㎡的3房2厅1卫，竖厅南北通透格局，客厅开间约3.25米，主卧开间约3.4米，三面飘窗，通风采光极佳，两个次卧开间约2.5米和约2.35米，阳台东北朝向。
82㎡的3房2厅2卫，一种竖厅南北通透格局，客厅开间约3.25米，主卧开间约4.05米，双面飘窗设计，两个次卧开间约2.45米和约2.35米，阳台西北朝向；另一种竖厅格局，动静分区，s型创新墙体设计，客厅开间约3.2米，主卧开间约3.6米，双面飘窗设计，两个次卧开间约2.7米和约2.45米，阳台西南朝向。
94-95㎡的4房2厅2卫户型，竖厅格局，动静分区，s型创新墙体设计，客厅开间约3.4米，主卧开间约3.6米，双面飘窗设计，两个次卧开间约3.2米和约2.6米，多功能室开间约2.4米，一种阳台东南朝向，另一种约6米超长阳台连接客厅与次卧，阳台西南朝向。
✅注意事项：确保看房体验，本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前电话或者微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号。【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
项目特色：
超配礼序·四重归家：匠造四重归家礼序，从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—奢感入户”定制沉浸式归家。
超配选材·品质建筑：精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，匠造美学范本。
超配园林·生态绿洲：以自然生态作为园林景观的底色，将园林景致融入生活点滴，打造艺术品级社区园林。
超配空间·全龄乐活：打造人性化、情景化、多元化的社交活动空间，全龄乐活主场，安放全家人的幸福生活，如映山泳池、和光望山会客厅、邻里艺术花园、全龄共享运动区、架空层活动空间等。
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周边配套：
交通配套：项目毗邻主干道观澜大道，周边还有珠三角环线高速，最近的4号地铁线“长湖站”距离约1公里，“观澜站”距离约1.3公里，8站到红山，9站到深圳北站，12站到福田上梅林。
学校配套：项目附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育最新的学区划分，小初学区都是划分在观澜中心学校，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。
商业配套：整个项目建设完成后将自带有2万㎡的社区底商，在1.3公里范围内有百佳华领域广场、兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业。
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