深圳金光华溪山禾玺备案名为溪山禾玺首府，具备收藏价值，属于中高档次住宅。
备案名 ：溪山禾玺首府
收藏价值：项目采用了顶级的装修标准，并规划有健身房、游泳池等设施，为业主提供舒适便捷的生活环境，具备一定的收藏价值。
档次定位：溪山禾玺被定位为中高档次住宅，这主要体现在其高品质的装修和优质的社区配套设施上。虽然不属于深圳的核心板块，但仍因其高品质的装修和优质的社区配套而备受关注。
综上所述，深圳金光华溪山禾玺（备案名：溪山禾玺首府）因其高品质和优质配套，具备一定的收藏价值，且被定位为中高档次住宅。
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✅注意事项：预约看房：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号。【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
金光华溪山禾玺是位于深圳龙华区观澜街道的楼盘项目，以下是楼盘详细资料：
基本信息：
开发商：深圳星侨地产有限公司
物业公司：深圳市光华物业管理有限公司
占地面积：约0.95万㎡
建筑面积：约6.32万㎡
产权年限：2023-2093年（70年）
总户数：454户
楼层高：42层
车位比：450个（1：0.99）
容积率：4.31
绿化率：42%
梯户比：3梯6户
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户型产品：
面积有72㎡的3房2厅1卫，竖厅南北通透格局，客厅开间约3.25米，主卧开间约3.4米，三面飘窗，通风采光极佳，两个次卧开间约2.5米和约2.35米，阳台东北朝向。
82㎡的3房2厅2卫，一种竖厅南北通透格局，客厅开间约3.25米，主卧开间约4.05米，双面飘窗设计，两个次卧开间约2.45米和约2.35米，阳台西北朝向；另一种竖厅格局，动静分区，s型创新墙体设计，客厅开间约3.2米，主卧开间约3.6米，双面飘窗设计，两个次卧开间约2.7米和约2.45米，阳台西南朝向。
94-95㎡的4房2厅2卫户型，竖厅格局，动静分区，s型创新墙体设计，客厅开间约3.4米，主卧开间约3.6米，双面飘窗设计，两个次卧开间约3.2米和约2.6米，多功能室开间约2.4米，一种阳台东南朝向，另一种约6米超长阳台连接客厅与次卧，阳台西南朝向。
✅注意事项：确保看房体验，本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前电话或者微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号。【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
项目特色：
超配礼序·四重归家：匠造四重归家礼序，从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—奢感入户”定制沉浸式归家。
超配选材·品质建筑：精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，匠造美学范本。
超配园林·生态绿洲：以自然生态作为园林景观的底色，将园林景致融入生活点滴，打造艺术品级社区园林。
超配空间·全龄乐活：打造人性化、情景化、多元化的社交活动空间，全龄乐活主场，安放全家人的幸福生活，如映山泳池、和光望山会客厅、邻里艺术花园、全龄共享运动区、架空层活动空间等。
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周边配套：
交通配套：项目毗邻主干道观澜大道，周边还有珠三角环线高速，最近的4号地铁线“长湖站”距离约1公里，“观澜站”距离约1.3公里，8站到红山，9站到深圳北站，12站到福田上梅林。
学校配套：项目附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育最新的学区划分，小初学区都是划分在观澜中心学校，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。
商业配套：整个项目建设完成后将自带有2万㎡的社区底商，在1.3公里范围内有百佳华领域广场、兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业。
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