来源：瑞报微地产、阿里资产平台

本周，瑞安城区6套房源进入阿里资产平台拍卖，最后成交了3套，最高成交单价10996元/㎡，包括备受关注的“清莲小区”二拍房源，这次也找到了买家。

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下面来看部分房源具体情况。

01

清莲小区15幢2单元403室

此房建面约98.21㎡，9月初以118万元起拍价流拍，二拍价格调为93万元，最终吸引3人报名，经过14轮竞价，以总价108万元成交，折合成交单价10996元/㎡。

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清莲小区为马鞍山实验小学、安阳实验中学学区房，前几年曾一房难求。这个成交价让很多人破防，尤其是前几年因学区高价购入，但又遭遇分流导致高位站岗的那批买房人。

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从中介渠道获悉，目前清莲小区出售房源较多，一套约90㎡二手房，最低市场报价已降到135万元左右，还是无人问津。

02

安庆组团F幢2单元703室

与清莲小区相距不远的安庆小区，一套建面约158.06㎡的顶楼走梯房，则是直接跌成了“白菜价”。

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该房源同样也是二次拍卖，起拍价从123万元降为99万元，吸引3人报名，经过5轮竞价，103万元成交，折合成交单价6516元/㎡。

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7楼走梯、户型偏大是明显的劣势，不过成交价还是让人意外。

某二手房平台显示，目前安庆小区二手房平均报价16747元/㎡。

03

宏都小区第25幢3单元1705室

大户型，有电梯，价格会坚挺一些吗？并不然。

宏都小区这套建面约162.7㎡的电梯房，室内装修尚可，也只一轮游，便以底价164万元成交，折合单价10079元/㎡。

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从以上法拍房源成交可知，当下瑞安“学区房”概念基本消失，房子回归居住属性成为主流。