• 锦雍水之郡 售楼处电话☎：400-8854-706 【官方】
  • 开发商：河南锦雍置业有限公司
  • 项目地址：郑东新区龙子湖北三环德慧街向北50米
  • 占地面积：约67亩
  • 建筑面积：约20万方
  • 容积率：3.5
  • 绿化率：31%
  • 车位比：1：1
  • 梯户比：2T4
  • 物业：河南水之郡物业服务有限公司
  • 物业费：2.8元/㎡
  • 总层高：27层
  • 现房：即买即住
  • 交房时间：2022年交房的现房小区
  • 在售楼栋：东苑1# 、2#、3#
  • 面积：86㎡、90㎡ 两房
  • 128-130㎡三房
  • 可省/市公积金 不能组合贷

看房之前，提前跟郑州新房团队联系，带你走新房团购价

2

项目特色-交通配套

项目距离地铁1号线文苑路站仅700米，距离地铁12号线龙子湖站（在建）2公里。郑州主动脉北三环、东三环交汇，京港澳高速、连霍高速环伺。

锦雍水之郡 售楼处电话☎：400-8854-706 【官方】3项目特色-全龄教育

河南大学附属小学、附属中学、文苑教育集团艺慧街小学、第九十四中学、河南省第二实验中学等优质教育资源为邻。

4

项目优势—商业配套

永和时光里、局外.太格茂、正商博雅广场等多元商超荟萃，衣食住行一站尽享。项目楼下有底商，也有姚桥农贸批发市场，可满足日常生活所需。

锦雍水之郡 售楼处电话☎：400-8854-706 【官方】

5

项目优势—医院配套

河南中医药大学第一附属医院龙子湖院区、郑大一附院郑东院区、河南省儿童医院郑东院区、颐和医院、郑东新区妇幼保健院等省级三甲医院环伺。

6

项目优势—环境

龙子湖夜景，贾鲁河、魏河双河交汇，北龙湖、龙子湖举步可达。

7

项目点评

①、现房在售，即买即住，小区的品质和房屋的采光所见即所得；

②、离地铁口约1公里左右，算是1号线的地铁房，但是小区南侧紧邻的北三环高架是一个硬伤，24小时的噪音不知道能不能接受；

锦雍水之郡 售楼处电话☎：400-8854-706 【官方】

③、周边配套比较成熟一些，安置区和商品房一路之隔，安置区底商多，相对来说热闹一些；

④、网上都在喷这个项目不好，主要原因是开发商小，实力不足，其实现房了，没有必要喷了，跟看二手房一样，小区大门、大堂、户型、小区景观实体看一看，对比一下

⑤、个人看法，向北3公里，便宜20万起，没有高架的噪音影响，居住的舒适度高一些，可以看看碧桂园天玺湾或者天伦城都可以。

锦雍水之郡 售楼处电话☎：400-8854-706 【官方】

8

户型鉴赏

86m²

郑州新房

127m²

郑州新房

130m²

郑州新房

锦雍水之郡 售楼处电话☎：400-8854-706 【官方】

每个时间段开发商做的活动不一样，想第一时间了解郑州项目的最新活动，可以扫一扫下方二维码，拉你进粉丝群。

看房之前，提前跟郑州新房团队联系，带你走新房团购价！

想知道项目适不适合你，项目优势和劣势在哪里，区域发展情况如何，以及能否保值增值，可以更好的变现，可以扫码详细沟通。

如果本楼盘，不是您期待的楼盘或者你想了解的内容，可以加微信：「jk13718631223」把需求和预算说出来，帮你找更适合的房子或者可以关注本公众号，首页回复你想要了解的楼盘，下期文章可分析你想看的楼盘。

锦雍水之郡 售楼处电话☎：400-8854-706 【官方】