“不让高价房吃亏”？马老师，您又在为谁说话？

图片来源于网络

“4亿平米库存算什么？政策到位，分分钟秒光！”经济学家马老师再次语出惊人，这次，他把矛头指向了“存量房贷利率”

马老师建议降低存量房贷利率，声称这是为了让之前买了高价房的人“不吃亏”，此言一出，舆论哗然，支持者认为此举有利于减轻购房者负担，反对者则质疑这是对市场经济和契约精神的践踏

高价站岗，谁的“委屈”？

在房地产市场火热的那些年，“买房就能赚钱”的观念深入人心，无数人涌入楼市，房价也水涨船高，市场终究有降温的一天

图片来源于网络

当潮水退去，那些高位“站岗”的购房者，成为了这场狂欢的“接盘侠”，他们背负着高额的房贷，眼睁睁看着房价下跌，心中的焦虑和委屈可想而知

马老师的言论，无疑触动了这些人的敏感神经，“不让高价房吃亏”，这句话背后的潜台词，似乎是在为他们的“冲动”买单

市场博弈，谁来买单？

市场经济的本质，就是风险与收益并存，那些在高点买房的人，享受了房价上涨带来的红利，自然也要承担市场下行带来的风险

图片来源于网络

如果因为他们的“委屈”，就要求降低存量房贷利率，那对于那些在低点买房，甚至还在观望的购房者来说，又是否公平呢？

更重要的是，这种“救市”行为，真的能够解决根本问题吗？

楼市症结，不止于“利率”

事实上，当前房地产市场面临的困境，并非简单的“利率”问题，而是供需关系失衡、市场预期不稳等多重因素交织的结果

图片来源于网络

单纯降低存量房贷利率，或许能够在短期内刺激需求，但治标不治本，如果不从根本上解决问题，房地产市场很难真正走出低谷

更令人担忧的是，这种“救市”行为，可能会进一步强化“房价永远涨”的预期，导致市场出现新的泡沫

理性思考，长效机制才是关键

面对复杂的市场环境，我们需要的是理性思考，而不是情绪化的宣泄，无论是购房者、开发商还是都应该对市场有清醒的认识，避免被短期利益蒙蔽双眼

图片来源于网络

对于购房者而言，要理性评估自身需求和风险承受能力，避免盲目跟风，对于开发商而言，要积极调整经营策略，提供更多符合市场需求的产品和服务

更重要的是，政府要加快建立健全房地产市场长效机制，从供需两端发力，促进房地产市场平稳健康发展，让“住有所居”不再是遥不可及的梦想

尾声：市场博弈，理性为先

马老师的言论，或许只是想为部分购房者发声，但其背后的逻辑，却值得我们深思，在市场经济的大潮中，没有谁可以永远“不吃亏”

只有保持理性，尊重市场规律，才能找到真正适合自己的发展道路