太原楼评☞| 业内视角
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导读
除了城改类、地铁和机场等加速外，部分小型公建类也有一些建设公示！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
城市的发展依托于产业，城市的生活依赖于配套公建，2024年9月份，太原审批管理局发布多则公建类规划设计方案的公示：
（一）山西大学教学楼
山西大学主校区已经搬迁至东山，坞城路校区日前迎来了一则公示，目前山西大学南门外开发一个住宅社区——瀚文源。
长期看，山大区域内的许西作为太原城改的重要项目，能否在新一轮城改中能被激活启动，对于山西大学也是一个远期利好。
从图示中看出，公示的教学楼在103路公交站的对面，伴随瀚文源的开发，山西大学南侧的部分用地有可能调整用途，结合更新后建筑，预计短期内变动应该不大。
（二）煤炭医院住院楼
伴随省府的南迁至学府街，煤炭医院的地段价值逐步增高。目前煤炭医院西侧的烂尾项目，预计未来有机会盘活，同时附近开发机遇也会增多！
根据区域的用地规划看，学府街区域仍有开发的部分余量。此次煤炭医院的建筑规划量6.44万方，其中保留建筑5.9万方，新建面积规模较小。
（三）小马清风园展厅
滨河东路，历来是城市形象的区域，小马和大马村因城改进程的停滞，目前开发节奏比预期要晚一些，区域内公共建筑的建设，对于区域开发有利好作用。
从控规修改方案看，用地属于公园用地和文化用地，此次公示的建筑在滨河东路和小马北路交汇处，净用地1.1万平米，主建筑为二层的场馆展厅功能！
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