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金地明湖樾11000元/平起

之前的金地商置明湖樾无人问津，降价后一周的销量就破了20套，可谓是“只要功夫深，铁杵磨成针，只要肯降价，热销也成真”。

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此前，金地明湖樾均价在14000元左右，一期金地湖城风华部分房源的成交价一度高达18000元/平。上个月，北湖片区金地商置明湖樾砸盘北湖：二期在售的99平、127平户型，捆绑贝壳旗下圣都整装全屋装修，房款额外优惠十几万元，折合成单价在12000元/平左右，较于正常销售价格每平降价近2000元。

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也就是说，110万起能买99平精装三居，140万起能买127平精装三室，这个价格确实很抓人眼球。

不过，金地明湖樾存在的bug较多：首先，项目容积率3.84，规划7栋29-33层大高层，存在较多采光不足的居住式公寓；另外，因为开发商资金问题，项目曾经停工过很长一段时间，在去年11月左右重新复工，重新包装成金地明湖樾推广，但复工大半年网签成绩非常惨淡；第三，项目工期慢的惊人，合同上约定交付时间为2026年4月，照这个进度来看，按时交付挺难的，大家还是要谨慎选择。

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