集美的房市最近可是掀起了不小的波澜。建发鲤悦昨晚一开盘，价格就让人大跌眼镜：低楼层2万2，七八楼2万4.5，均价2万5左右。这价格，简直是回到了2016年的水平，让人不禁想问，集美的房价这是怎么了？

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就在上周，小编还提到，年底了，开发商们忙着冲业绩，急着回笼资金，还得还债。鲤悦这个项目，就是去年底拿地的，用回笼价开盘，肯定不会是第一个，也不会是最后一个。

想想看，有些项目的位置可能还不如鲤悦，价格上可能还得更低。鲤悦这次的价格一出，估计会带动整个集美板块的价格重新洗牌，找到新的平衡点。

比如华大板块，还有尾盘在售的，现在谁还会觉得那里的价格合理？杏锦路那边，估计也得调整价格，跟桥头的价格看齐。集美新城，大概率也是这个情况。

环东那边的楼盘，也得好好审视一下自己的价格，跟鲤悦比比，看看合不合理。如果不合理，那可就得调整了，不然能不能卖出去，只有自己心里清楚。

海沧那边的楼盘，现在可以看出海沧中心的前瞻性了。其他不如海沧中心的板块，价格上看来还有下调的空间。

翔安的楼盘，如果配套跟不上，再跟集美桥头那边什么都有的比，再加上品牌、品质和产品，估计也得好好考虑考虑自己的定位了。

集美房价这次回炉重造，其实也不是坏事。市场就是这样，大家都经历过一番波折，才能找到新的平衡点，才能吸引新的人愿意加入这个游戏。

所以，集美的业主们，你们准备好迎接这个新的市场局面了吗？