在深圳市这样的大城市，对于普通打工人来说，买不起深圳市的房子，就只能租房子来说。不过在深圳市，即使租房，租金也有高低之分。比较好的住宅小区，房租也是不低，所以，很多人会选择到深圳市一些城中村租赁那些自建房的单间来居住。另外，随着深圳市工业发展，有的原来在深圳市投资的企业，纷纷搬离了深圳市，然后留下了一些工厂和工厂配套的宿舍。这些工厂配套的宿舍楼，也有投资者看到了商机，把工厂宿舍楼装修成为了公寓然后对外出租，这种工厂宿舍改造的公寓，租金一般也相对低一些。
近日，在深圳市的司法拍卖市场上，也是比较少见出现了两栋由工厂宿舍楼改造成为公寓楼的房产被拍卖，最终房产还非常抢手，以高溢价率成交。
此次深圳市被拍卖的两栋工厂宿舍楼为位于深圳市龙岗区布吉街道布吉社区杓妈岭工业区的两栋楼房，两栋楼都是江西奇信集团股份有限公司名下的房产。关于江西奇信集团股份有限公司，去年的时候，爆出一个大新闻，因为财务造假被证监会处以5000万元罚款。这次两栋宿舍楼拍卖，是与深圳另外一家公司其他案件而被拍卖，牵扯到1.6亿多的赔付款。
拍卖的两栋宿舍楼，现在都是已经出租给别人，然后改造成为了一家米兔公寓和电商产业园了，租期要到2030年才到期。其中一栋宿舍楼建筑面积6039.6平方米，一栋宿舍楼建筑面积2608.2平方米。
此次拍卖，面积小一点的一栋房子，拍卖起拍价为1335.3984万元，有7人报名竞拍，竞争非常激烈，经过118次加价竞拍才结束，最终以1920.3984万元成交。
建筑面积比较大的一栋，起拍价为3092.2752万元，有3人报名竞拍。这栋拍卖竞争加价次数虽然没有那么多，只有60次，但是成交价也不低，最终以3992.2752万元成交，成交价比起拍价高出了900万元。
虽然两栋建筑现在已经改造成为了公寓，但是房子的性质是没有变的，还是工业房产，并不是住宅或者商业房产。不过从位置来看，此次拍卖的两栋工业房产的地段非常不错，房产不远就是天虹商场(布吉店)、凯旋荟购物中心、布吉步行街，然后南边距离深圳东站和布吉地铁站不到一公里。无论是商业还是交通，都是非常不错。
这样地段，把两栋工业房产改造成为公寓对外出租，确实是非常不错，也难怪此次拍卖这么抢手了。不过就是不知道两栋楼房目前整体出租给别人的租金是多少了。感觉一年没有300万元的租金，这投资回报率就不是很理想。
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