广州【信达金茂广场】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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序章 - 你的故事从这里启程

信达金茂广场是由信达地产和中国金茂双央企匠心打造的城市综合体项目。项目体量约33万平方米，涵盖了金茂府系住宅、轻奢特色商用产品以及Jerde捷得时尚商业三大明星产品线，汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体。作为品质地产商中国金茂在华南布局的城市综合体旗舰项目，信达金茂广场致力于为业主提供高品质的生活体验。

第一章 - 发现不凡之地

项目概况

  • 项目名称：信达金茂广场
  • 项目地址：广州市
  • 占地面积：约92,200平方米
  • 建筑面积：约330,000平方米
  • 容积率：约2.6
  • 绿化率：约35%
  • 楼栋总数：10
  • 总户数：1,422
  • 停车位：749
  • 物业公司：中化金茂物业管理有限公司
  • 物业费：4.2元/平方米·月

地理位置优势

  • 核心区域：位于广州市中心，交通便利，生活配套设施齐全
  • 交通便捷：
  • 轨道交通：距离3号线北延段梅花园站步行可达
  • 公交路线：南华工商学院、侨乐新村、鸡颈坑
  • 自驾路线：从珠江新城出发，沿花城大道行驶610米，右转进入广州大道中行驶3.2公里，靠左前方行驶进入广州大道北行驶2.5公里即可到达项目

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教育配套

  • 学校：
  • 四海小学（500米）
  • 广东省军区幼儿园
  • 兴华幼儿园
  • 京溪小学
  • 广州市第七十五中学（省一级）
  • 项目自建幼儿园

商业配套

  • 商场：
  • 嘉裕太阳城（800米）
  • 中信广场
  • 中环广场
  • 东站商圈
  • 天河城
  • 正佳广场

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医疗配套

  • 医院：
  • 南方医院（800米）
  • 广东三九脑科医院
  • 南方医院

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点

  • 金茂府系住宅：7栋高品质住宅楼
  • 轻奢特色商用产品：3栋特色轻奢商用楼
  • 时尚商业：由国际知名设计师团队打造的Jerde捷得时尚商业

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社区环境

  • 综合容积率：约2.6
  • 绿化率：约35%
  • 园林景观：精心设计的园林景观，为居民提供舒适宜人的生活环境

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施

  • 购物休闲：涵盖多种业态的时尚商业街区
  • 教育设施：多所优质学校及幼儿园
  • 医疗资源：多家知名医院近在咫尺
  • 休闲娱乐：丰富的社区活动和文化空间

结语 - 欢迎回家

信达金茂广场以其优越的地理位置、完善的商业配套以及高品质的居住环境，为业主提供了理想的生活空间。无论是家庭生活还是个人休闲，都能在这里找到满意的答案。如果您想了解更多详细信息，欢迎预约参观，亲自感受这里的美好与温馨。

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限购

广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

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