珠海房价这两年跌的还是挺惨的。

尤其珠海楼市的那些房价比较高的地方，跌幅也就是最明显了。

珠海楼市的横琴房价就是跌幅最大的地方了，横琴那边的房价从2022年的8月开始下跌，一直从56000元跌至了43000元，跌没了13000元，跌幅已经超过了20%了。之前很多外地有钱人都喜欢买珠海的横琴，他们觉得这边会达到像深圳南山区一样高的水平，所以哪怕那会横琴房价都已经是6万一平了，他们还是各种买买买。

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珠海楼市的其他地方房价也是跌了一些，像是珠海楼市的高新区房价从30000元跌至了25000元，跌没了5000元，还有珠海楼市的香洲区房价从27000元跌至了23000元，跌没了4000元，连斗门和金湾那边的房价也都跌了。

彭叔觉得现在珠海楼市缺是信心。

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现在很多人不太相信过去珠海楼市画的大饼了。

之前珠海楼市火热的时候，很多人觉得珠海虽然现在常住人口比较少，但是未来能发展到1000万的常住人口，哪怕珠海的常住人口也就才200多万，但就是有人相信。

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现在就不行了，很现在大部分人觉得珠海以后连500万的常住人口都够呛了。