央行大派政策礼包降息降准 、 最高层 定调“止跌回稳” 、 地产股飘红涨停 ...
短短几天里，国家队猛轰油门，发福利的执行力惊人，行业预期被完全颠覆。
毫不夸张地说，楼市即将迎来最具爆发性的国庆黄金周！还在犹豫的改善客们，现在该出手了。
史诗级利好开启楼市新周期
资产优化窗口来临！
今年以来，利好政策一直在密集释放。
但直到国庆黄金周前，一套组合拳力度超强，而且出招速度快得惊人。
大家才确认，楼市新周期真的来了。
根据央行消息，全国范围内，二套也能15%首付比例，再一次突破历史下限。
这完全就是面对改善买家定向释放的利好。降低购房门槛，满足多样化的改善置业需求。
另一个重磅消息则是降低存量房贷利率，平均降幅约0.5%。
意思很直接，增加你手中的“余粮”，让你没有后顾之忧地购置改善房产。
这还没完，9月26日，最高层会议定调：要促进房地产市场止跌回稳。
这个消息，被业内人士称为——“奇迹”！很直白，就是让房地产不再跌，楼市已经到底了。
到底多震撼，市场说了算。当日，多只地产股飘红，最高涨幅超27%，更有10余股直接涨停。
股市的反应速度比楼市快上不少，但这还只是一个开始。
紧接着，央行不带休息地继续宣布：降息降准。货币环境愈加宽松，房地产市场也跟着受惠，有很大机会高涨。
即将到来的国庆，楼市真的要变天了。
再加上，今年来LPR已累计下调35BP，改善成本一再降低的情况下，改善客是时候入场了！
春江水暖鸭先知，不少有改善置换需求的粉丝朋友，已经动起来了。
其中，楼市君被问得最多的就是亚艺板块。
一位在亚艺范围内置换3次房产的粉丝，开始向楼市君打听起有没有新盘推荐。
无独有偶，还有一位粉丝在数月纠结后，终于在这两天决定放弃千灯湖，买入亚艺。
确实，作为改善买家必看的板块，亚艺的人居成熟度在佛山几乎找不到对手。
| 佛山楼市发布 摄
大家看中亚艺板块的另一个原因，就是价格坚挺。这一点，在面积稍大的改善户型上体现得更为明显。
目前，片区内有较大面积改善户型的小区，二手价格都保持得很不错，不输一些热门板块的新房。
不少粉丝朋友嗅到了当下这个最佳改善节点，纷纷寻找进入亚艺的机会。然而这样一个顶级板块，新盘供应却屈指可数，极其稀缺。
就在这个关键时期，怡亚通珑樾趁势加推了约168平的新品，向所有改善客抛出了一张珍贵的入场券。
4个顶级的改善体验
怡亚通珑越为何不可替代？
为什么说怡亚通珑樾在亚艺板块，是片区内最好的改善选择？
它不仅是板块唯一在售改善盘，产品力也直接领先片区好几个level。
楼市君获悉，怡亚通珑樾即将开放约168平样板间， 这就给大家提前剧透一波！
私享专梯归家，片区罕见
要说改善买家最在意什么，那必定是纯粹私密的个人居住空间。
为了保证居住私域的纯粹和尊贵，怡亚通珑樾约168平户型所在的2栋，采用了专梯专户的设计。
仅仅约168平的改善户型，就能拥有专属归家路线，这种体验在亚艺板块真的很少见。
候梯时间大大缩短，你也不必再担心和邻居互相打扰。电梯门打开，就是你的专属世界。
在这之外，怡亚通珑樾还多做了一步：给电梯厅开窗。
全明电梯厅保证通风采光的同时，还可以作为室内空间的延展，收纳、景观都不在话下。
| 佛山楼市发布 摄
16.8米采光面，奢享城园双景
怡亚通珑樾对改善的独特理解，还体现在超配的视野采光上。
它是全亚艺都少有的南向纯板楼，和传统塔式住宅相比，你能避免楼望楼和自遮挡的尴尬。
这样的设计，也使其约168平户型，能拥有16.8米完全无遮挡的超长采光面。
南向双阳台＋卧室飘窗共同形成一块IMAX级巨幕，不论在哪个角落都能有璀璨景观入眼，人生惬意不过如此。
其中，7米长的超大阳台里，你既可以与室内互动，又能向外览尽风光，家的温暖和城市的繁华在这一刻交融。
从阳台向外望去，怡亚通珑樾楼间距最宽处约有100米。
向南是阳光和草坪，恍若置身氧吧。向北则是城市风光，佛山地标建筑电视塔和岭南明珠体育馆尽收眼底。
全屋2面承重墙，灵活改造满足个性需求
在空间理念上，怡亚通珑樾也考虑到了改善客群的多样化需求，打造出可塑性极强的灵动户型。
首先，项目将纯板楼的优势发挥到极致，户型板正，使用率达到了九成。
相当于为你提供了一张开阔的画纸，可以在其中自由创作。
其次，约168平户型全屋仅有2面承重墙， 你可以随心改动空间布局。
将客厅无缝联通观景大阳台和书房，你就可以叫上好友在家开个party。
| 佛山楼市发布 摄
如果你超爱“买买买”，将主卧和次卧打通，就可以拥有超大衣帽间，实现“主卧小家化”。
| 佛山楼市发布 摄
若家中人口增多，当三代同堂时，将书房隔断连通次卧，家中长辈也能能住得更舒心。
想要同时满足你和长辈的烹饪需求，就可以将厨房、餐厅、北向阳台联动为开放式厨房，兼顾中西厨。
| 佛山楼市发布 摄
不论你的改善，是从什么需求出发，在怡亚通珑樾都能找到你想要的答案。
此外，在大家都在卷交付的时候，怡亚通珑樾放弃了同质化的精装修，选择了纯毛坯交付。
它真正将装修的自主权还给业主，让你能亲自设计梦想中的家。
稀缺珍贵户型，价值预期领跑市场
产品越是稀缺，越是能跑赢市场、穿越周期。怡亚通珑樾约168平的产品，就是这样的稀缺资产。
在亚艺板块来看，片区本身新房供应就不多，相同面积段的新产品仅有怡亚通珑樾一家。
放在亚艺所在的整个石湾镇街道来看，这个面积段的产品供应也并不多。
中指院数据显示，近两年来石湾片区160-170平的产品共批准上市118套，占比仅为2%。
正是因此，亚艺板块内为数不多的相近面积段的产品，价值也很能打。
如保利天玺，该楼盘已有10年楼龄，但约169平左右的二手房，最新挂牌价格超过2.6万元/平，不输一些热门板块的新房。
最强富人区持续成长
优质房产价格领涨！
常言道“好马配好鞍”，在怡亚通珑樾，你能买到的除了好房子，还有星级物业和满分配套。
你为改善花费的每一分钱，都能在这里找到物超所值的回报。
星级物业，中海实力加分
在当下市场，物业品质越来越成为衡量社区品质的关键指标。
怡亚通珑樾配备的中海物业，是首批获得一级资质的物业管理品牌，不论在哪里都是一面旗帜。
更重要的是，实践证明，配备中海物业的小区往往更保值。
在佛山，千灯湖的中海万锦豪园楼龄已超十年，但二手价格仍在片区内领先。
在广州，这种价格优势更为明显。贝壳找房显示，如中海锦榕湾、中海名郡等配备中海物业的小区，参考均价都比周边均价高出2万元/平。
满分配套持续更新，全市仅此一席
经过多年沉淀，怡亚通珑樾所在的亚艺，已经成长为一个顶级人居社区。
而且最难能可贵的是，这个板块还在持续更新成长。
其一，板块内城市界面不断更新。
就在9月25日，板块内文华公园旁的仁和仁伍地块挂牌，拟打造超16万平的科技金融创新中心。
该建筑最高可至216米，建成后又将为亚艺增添一个地标。
| 仁和仁伍村地块改造效果图
| 来源：禅城发布
身处于不断成长的富人区，怡亚通珑樾也将自身的建设融入到板块的升级当中。
项目自去年4月正式动工，仅16个月就实现全盘封顶，现在已经开始铺设外立面。
通过大玻璃幕墙与石材恰到好处的结合，楼盘外立面极具现代感，这本身就已经是对城市面貌的一种刷新。
| 怡亚通珑樾效果图
其二，片区配套资源不断进化，保质又保量。
尤其是交通方面，怡亚通珑樾约200米外就有湾华地铁站，连通的2、3号线都是在近三年才开通使用。
而在片区控规中，板块总计规划7条地铁线，未来佛穗莞城际、地铁4号线等都将从这里穿过。
教育资源方面，怡亚通珑樾1.5公里范围内覆盖10所名校。
当中，佛山实验学校、华英学校都是全市闻名的优质学校。
近几年，两校正式转为公办，且55%面向就近入学片区招生，惠及更多周边居民。
| 佛山楼市发布 摄
可以看出，亚艺这个老牌富人区，随着人们需求的改变，不断精益求精。
就像一颗已经足够珍贵的钻石，经过不断打磨还会愈加亮眼。
从这个层面来说，怡亚通珑樾绝对是不可多得的优质改善资产。
目前，项目在售产品丰富，涵盖约124平、142平、168平的四至五房，亦有珍稀商墅，总有一款能满足你。
项目约168平样板间即将开放，如果你也想拥有一套能改写生活的好房子，不妨来现场看看~
项目位置：
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