近日有网友爆料称，一夜之间郑州多个开发商酝酿涨价。第一家上调300一平，第二家上调2000一平。

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刚查了了一下，不止郑州开发商提价，多地开发商在国庆这段时间涨价不在少数。房价是不是要迎来止跌回暖。二手房市场房东也是纷纷提价，要不取消挂牌，要不直接上调房价，赔钱卖房这情况，纷纷处于观望。

这名网友表示，希望郑州房价止跌吧，房价跌的都蒙圈了，四环外100万买的只能卖38万，还不够房贷呢，三环内首付都赔没有了。

  • 这究竟是咋回事？

我们来看看这份涨价通知。

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金沙湖8期和谐·山和府价值宣言

尊敬的和谐·山和府客户:

您好!

  • 金沙湖高尔夫观邸全新8期-和谐·山和府，是和谐置业倾力打造的主城墅居新品，位于金沙湖高尔夫球场核心位置，充分享有金沙湖湖区及高尔夫球场等稀缺资源。项目占地52亩，容积率仅1.19，产品设置为纯粹的低密度别墅产品。自2024年9月13日首次开盘以来，合院别墅已售受到广大客户上涨20000 ㎡合院别墅剩余少量房源在售，已达成整体销售目标。
    在此，祝贺先觉者，赶在别人犹豫的时候果断买入!
    现经公司研究决定:和谐山和府将于2024年10月1日加推18号楼新房源。新房源将在原开盘价基础上进行适当调整，其中合院别墅价格上调2000 元/㎡，叠院别墅价格上调1000元/㎡。并在十一国庆节期间推出“保价政策”，我司将与客户签订《降价补差补充协议》，若后续有任何形式的降价行为或变相优惠，一律予以补差，请广大购房者安心购买。
    和谐置业

这份文件有几个要点：

其一，这个通知标题却是宣言，彰显开发商的决心和底气。

其二，官宣涨价的消息不多了，涨价2000元每平的情况更不多。

其三，签订保价协议，确保十一黄金周价格稳定。同时，开发商的目标很明确，就是这次销售一空。

  • 值得一提的是，在郑州，这不是第一家涨价的开发商。

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郑州的河南卓凯置业有限公司于 9月 28 日发布通知。该通知表明，自 9 月 30 日 24 时起，其旗下的常绿・金水宸苑项目在售房源售价将上调 2%，换算下来约为 300 元 / 平方米。

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而在此前，四川也有多家房企宣布涨价，央企保利则推出“保价计划”。

针对这一系列的涨价现象，有业内人士认为，保价、涨价都是企业的营销手段，有助于促进商品房去化，稳定房价预期，传递行业发展信心。

有网友也表示，早就该涨价了，现在的房价太低了，低得都没人买了，只要涨价了才有人买。

不得不说，近日楼市最近的动作很多。特别是广州，在9月29日不仅拍出新地王，而且在深夜全面放开购房政策，这对于提升楼市信心大有“鸡血”的意味，相信国内楼市会有新的一波反弹。

当然，老百姓的钱袋子愿不愿意打开，一切都由市场说了算。让我们拭目以待。