刚刚，广州白云成功出让一宗宅地！
宗地为白云区怡新路以南AB3101046地块，经过24轮竞价，最终被越秀以总价98006万元斩获，折合楼面价29907元/㎡！
另外，同样原定于今日出让的白云区嘉禾望岗AB2107019地块、白云区嘉禾望岗AB2107035地块，据广州公共资源交易中心发布公告，地块因故终止出让！
此外，今天下午3点，还有一宗荔湾地块出让，为河柳街AL0111032地块，起始价61125万元，折合楼面价2.75万/㎡。
地块详情：
日前，
广州秋季全周期土地服务推介会上，
怡新路以南地块、嘉禾望岗地块
定位为交通便捷的“TOD系”。
未来发展空间可观
白云区怡新路以南AB3101046地块
⏩地块位置：
地块位于白云山东麓，紧邻在建地铁18号线北延段以及规划中的26号、29号线交汇的京溪路地铁站，未来将通达全城。本次出让地块用地面积71亩，计容建筑面积3.2万平方米，容积率2.5。
地块起拍总价是86506万，计容建面约32770㎡，折合楼面价约26398元/㎡（未扣除配建）。
⏩区域优势：
地块配套设施齐全，项目本身配建有1所24班小学，有机会引进品牌名校，提升教育引力和片区活力。
同时，广东省妇幼保健院、南方医科大学、金茂广场、梅花园广场等优质教育、医疗、商业资源环绕，生活娱乐条件极为便利。集优质的景观资源、便利的交通、完善的配套于一身，未来的发展空间可观。
官方鼓励开发商建造更高得房率的产品，其出让规定阳台占比为25%，如果设计得当，户型使用率可以做到120-130%。
图源：怡新路以南地块建设用地规划条件文档
白云山麓高品质国际社区
白云区嘉禾望岗AB2107019、AB2107035地块
⏩地块位置：
地块位于白云新城北部、港城一体发展轴与数字科技创新带交汇处嘉禾望岗片区，交通便捷，配套设施一应俱全。本次出让地块用地面积111亩，计容建筑面积6.8万平方米，容积率2.0。
⏩区域优势：
地铁2号线、3号线北延段、14号线交汇于此，周边已聚集云门new park、嘉禾金铂天地等多座商业综合体，未来还有白云首家山姆会员店落户于畔，华师附小、华师附中、培英中学等优质学校环伺，TOD综合体雏形初具。
荔湾区河柳街AL0111032地块
该地块是荔湾首宗新规下的地块，位于荔湾老城区，“学位+交通+商业”配套成熟。此外，地块和越秀区直线距离只有约1.2公里（来源：百度地图），地段不错。
地块西侧为环翠园小学，北面是华侨小学汇龙学校，附近还有西关广雅实验学校(南岸路校区)、西关外国语学校。
2024年广州秋季土地出让全周期服务推介会上，荔湾河柳地块建筑宣传效果图。
地块起价61125万元，楼面起价27500元/㎡，面积约为21928.61平方米，出让宗地面积约为6350.66平方米，计容建面22227平方米，容积率约3.5，属于典型的“蚊型”地块。
竞得人须无偿建设AL0111009地块的28班小学，建面10800㎡，办学主体为省一级荔湾区华侨小学。
来源：广州公共资源交易中心、广州白云发布等
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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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