中国的楼市走到今天，除了有传统“家文化”的概念以外，显然是还有群体在操控，或者把它解读为大环境的影响，造就了多少人一辈子的终极目标就是为了一套房子。
但是，时到今年，楼市已然陷入了买不起也卖不掉的局面，一边是商品房的空置率远远超过了国际通用10%的警戒线，手里有房的人，想卖出去没那么容易，另一边是刚需，花光一家6个口袋的人，也买不起第一套房，把我们都难住了。
曹德旺曾怒批当下的高房价，他认为有条件买房的人，早已买了好几套房子，而没有条件的面对高房价的人，依然买不起，所以他劝大家手里有多余的房子，应该趁早卖出去，否则“亏本是迟早的事”。
当下的楼市现状就是牛奶喝不了倒了，也不贱卖，但也有人认为谁先大降套现谁是赢家，像是都有道理，房价暴跌对于无房族是天大的利好，对于有房族是毁灭式的灾难。
买不起卖不掉这种局面只是暂时的，想卖的人一定先绷不住的，想买的现在真的可以再等等了。感觉这次房地产真的要走下坡路了，二线以下很多地方近两年的实际成交价都有所下跌，政策收紧后，人民币贬值，房产不涨便是跌，所以等等可能就挣了，有时你打听的价格远高于实际成交价！
房价下跌，原来贷款100万的房子跌到50万，那好，贷款我不还了，你把房子拿走吧，最终银行回收一大批低价房，资金却回不来，亏得是国家，所以国家不会让房价跌的，如果国家控制不住了，最终结果就是金融危机，参考08年西方金融危机！
房子降一半，100万买的房，首付3成30万，贷款70万，房价降一半，房子就值50万了，你还还那70万吗，所以银行就会说，开发商你们要抗住，我再贷给你们点款，不要降价都完蛋，羊要跑了都没得吃，这就是羊跟狼的关系。
了解一下美国次贷危机，现在就是扛住，可能还有一线生机，10年20年收回贷款成本，剩下的都是利润了。或者说压力也释放完了，降价也好，升值也罢，羊不会跑了，羊有窝了，用了他20、30年的青春与三代羊的财力物力。
100万的房，成本和各项税费估算60万，开发商赚了40万，买房贷款70万，还贷款加利息后要灌到100多万出头，数字不是那么的准确，但应该是个事实。房价稳定，适当升一点点，就当你给银行打工吧！热钱不会闲着，会炒花生，炒瓜子，什么贵炒什么。
有网友说：我名下有3套房，个人并不觉得房价下跌有什么不好啊，最起码我的子孙后代压力不用这么大，人不能为房活着，如果真到了一辈子都在还房贷的那一天，就是整体中国人悲哀。
笔者认为：说房价崩盘就能买的起房的，可能是真的是太幼稚了。你们知道房产崩盘意味着什么？那会意味着，很多人会失业，不光房产任何一个产业都会受到冲击。
不管往后楼市将如何发展，维稳都是非常重要的，只有楼市的健康稳定发展，才能带来其它产业的稳定可持续发展。
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