大家好！欢迎来到《深莞兵哥寻房》我是小高

小产权的“前世今生”

1什么是小产权房:没有独立红本的统称“小产权房" (村民自建房集资房，村委统建房，军产房，集体大红本工商用地)

2.官方统计城中村房507万套，商品房189万套，民商占比7:3

3.巨大的民房存量解决了来深1400万打工人的栖息之地，交易不可避免的发生，规范交易流程，降低交易风险，管控买卖双方交易纠纷是当下急需解决的问题

4.有没有法律保障:据深圳现行法律规定，在农村集体所有宅基地和集体建设用地上农民可以自行经营， 自建住房可以交易转让，买卖公平双方自愿，白纸黑字签订合同。

5.如遇拆迁怎么办:深圳建埠以来拆迁记载无一例没有赔付，赔付流程简单只要业主凭"律师见证书和合资建房合同”在拆迁办登记确权即可，深府不承认也不强制执行

打开网易新闻 查看精彩图片

6.什么是历史遗留回执:深圳城市化历史遗留建筑全面采集录入数据，方便规范管理

7.交易中的风险:绕开正规中介私下交易导致一房多卖

8.小产权的优点:总价低，易流通，收益高，变现快。

9.建筑年限通常介于2013年前，使用年限为永久年限