天津市河北区福利升级中山路将迎来新规划|中山路|城市更新项目|天津市|河北区|老城区|街区

央广网天津10月1日消息（记者韩雨晨）为助力“百年天津第一街”重现繁荣，共谋区域发展之路，日前，“百年中山路·魅力新河北”河北区中山路区域发展成果分享会成功举办，本次分享会上，政府代表、学者专家、企业负责人汇聚一堂，纷纷对区域发展建言献策，多角度展示了河北区中山路区域在传承历史文脉、推动城市更新与促进区域繁荣等方面取得的最新成果。

河北区住建委城市更新专班负责人何思奇表示，中山路承载着天津百年历史与文化传承，近年来，河北区在天津市委、市政府坚强领导下，一直将振兴中山路作为重要工作任务。河北区通过积极寻求各方合作，共同推动中山路产业升级；引入创新商业模式和优质企业，打造多元化商业业态，为中山路发展注入新动力。

一条中山路见证近代百年历史传承

分享会上，与会嘉宾通过观看“重振百年中山路”系列宣传片以及现场讲解，深刻感受到了中山路区域深厚的历史底蕴和独特的文化魅力。从昔日繁华街市到如今魅力新地标，中山路见证了时代变迁，也承载了无数人的记忆与情感。

正如河北区文物管理所所长徐燕卿所讲，中山路是中国传统文化和近代创新文化的一种融合，是近代中国城市治理中一种大胆尝试，同时中山路还承载着厚重的红色文化，这更是一种精神传承。

天津大学建筑学院副教授张威表示，中山路在规划之初就考虑到了交通的通达性和便捷性，运用了较为先进的城市规划理念，在现阶段开发过程中要合理引入业态和功能，让沿线社区和街区更具活力。在未来开发中，要考虑地块综合运用，更多打造垂直综合业态项目。

百年老街浓缩半城烟火城市更新让中山路焕新归来

中山路区域的南大门天美艺术街区项目，以天津美术学院为核心，通过城市更新，将老城区提升改造为了集文化、艺术、商业于一体的新型街区。该项目不仅有助于改善当地居民生活环境，提升城市形象，还能促进文化创意产业发展，为天津经济发展注入新活力。

据天津市城市规划设计研究总院城市更新院规划师王及介绍，天津美术学院片区是基于市级城市更新政策背景进行的谋划，项目位于中山路和海河两条经济发展带交点，区位优势明显，具有很强的发展潜力。未来项目通过城市更新和产业导入，结合中山路沿线资源逐步盘活，最终实现全街的复兴。

天美城市更新项目运营负责人林长志说：“我们将把在成都等南方城市运营优秀项目中的一些好经验、好做法、好品牌带到中山路天美艺术街区这个项目来，通过特色引入和板块规划，重新塑造空间关系。”林长志还表示，天美艺术街区和信达金地中山这样的优秀项目参与，将进一步拓展中山路板块新业态，让历史与时代发展更加有效融合，为消费者提供独特的文化、商业、居住体验，为区域和城市带来更加丰富多彩的生活体验和文化商业氛围。

实力房企联袂加持中山路未来值得期待

据悉，位于中山路的信达金地中山印是由中国信达天津和金地管理两家企业合作开发的TOD综合体项目，项目落地对助力中山路区域发展乃至河北区经济发展具有重要意义。

中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司党委委员、副总经理温蕾表示，中国信达作为不良资产处置主力军、房地产纾困先行者以及化解金融风险国家队，拥有广泛而丰富的资源整合能力。在中山路项目开发建设遭遇困境时，中国信达积极协同多方资源、提出结构性解决方案，于2023年末完成对中山路项目的重组盘活。“我们很荣幸能够参与到重振百年中山路的伟大事业中，未来我们将深入挖掘中山路历史文化内涵，注重多元化场景营造，打造兼具城市历史文化底蕴和商业休闲功能的文化创意区，将更丰富、更便捷、更符合现代消费的生活理念与百年老街相融合，为中山路可持续发展作出积极贡献。”温蕾说道。

天津首座TOD森系生态综合体落地中山路让烟火气更具时代感

信达金地中山印致力于打造天津首座TOD森系生态综合体，集住宅、商业、办公、酒店、公寓等多业态于一体，为河北区提供生态科技一站式服务配套，让更丰富、更便捷、更符合现代消费的生活方式与百年老街相互融合、彼此贯通，进而推动中山路板块的产业升级、提升中山路城市吸引力，带动河北区区域经济发展。住宅方面，信达金地中山印将为新时代社会精英打造中高端居住空间，让居民能够在百年中山路上感受到新都市4.0的高维生活方式。

项目效果图（央广网发主办方供图）

金地北方区域副总、天津公司城市总经理陈骁表示，信达金地中山印作为“住宅+商业”的综合体项目，在规划阶段便充分考虑了如何将中山路商业氛围与生活场景相融合，使项目能与中山路区域的历史风貌和商业环境相辅相成，让市井烟火与现代时尚交织成趣。“在住宅产品设计上，我们充分考虑居民生活需求，打造舒适、便捷、智能的居住环境，同时将积极营造社区文化，举办各种活动，增进邻里间的交流与互动，让居民在这里找到归属感。此外，信达金地中山印也将积极参与区域各项建设，为中山路区域可持续发展贡献力量，与区域共同成长进步。”陈骁说道。

未来，随着中山路区域城市更新项目和信达金地中山印等一批优质项目建设招商落地，中山路将重现“百年天津第一街”繁华景象，再次成为河北区乃至天津市一张标志性名片。