史诗级大招连发，整个市场都沸腾了！
A股全天成交破2.6万亿，刷新历史记录；广州“百亿地王”诞生；上海、深圳再现日光盘……
这一系列的连锁反应表明 ：今年的国庆，就是期待已久的拐点时刻！
政策大招“火力全开”
信心预期修复，楼市率先被点燃！
这次密集发布的政策利好，可谓是力度相当空前。
一方面，北上广深全面松限，高层定调“止跌回稳”，这都是近十年来未曾有过的利好。
另一方面，金融端政策给力又迅速，央妈宣布“三箭齐发”后不到一周便迅速落地执行。
这一套组合拳打下来，对买房人来说，都是实打实的利好，拳拳到肉。
而这波政策利好，瞬间在楼市方面起到立竿见影的效果。
上海上亿顶豪开盘“日光”、广州汇悦台业主连夜反价2000万、珠江天悦大客豪掷1.6亿一次狂扫10套……
这说明什么？越是在“政策底”，越要把握中心资产，它不仅能够穿越周期，更具有资产保值的砝码。
要说佛山价值最坚挺的板块，禅城湾华—亚艺一定是很多人买房首先想到的板块之一，这也是经过市场检验后的答案。
近一年来，禅城二手涨幅最高的小区70%集中在湾华—亚艺板块，最高涨幅达47%。
其实也不难理解，作为佛山的交通、经济、政务中心，湾华—亚艺板块的配套和圈层都是顶级的，有无惧市场周期的底气。
这也是为什么，在节前的密集政策轮番释放后，片区的双地铁 TOD项目粤海拾桂府能够率先领跑市场。
楼市君获悉，国庆首日粤海拾桂府到访客户超200组，首访成交超40%，现场销售根本忙不过来。
｜项目现场人气图
| 项目供图
双地铁TOD，全实景现楼
真正的硬核资产无惧周期
能获得市场的快速认可，粤海拾桂府必定有它的过人之处。
趁着国庆热门档期，楼市君也来到现场一探究竟，真切感受到了市场的火爆热情！
让楼市君没想到的是，当下 很多 新盘都在“打价格战”吸客，但粤海拾桂府在坚守价格底线的情况下，依然能够被市场认可。
一圈看下来，楼市君认为，项目厉害的关键就在于把实景兑现的确定性、成长性都摆在了明面上，几乎是没有短板的存在。
01
兑现力开挂，实景100%呈现
可以说，每次来到粤海拾桂府，它都能给楼市君带来不一样的新鲜感。
不同的是，这一次粤海拾桂府把生活蓝图全部铺开在你面前，郁郁葱葱的园林、完善的社区配套，通通眼见为实，即买即享受。
｜园林实景图
| 项目供图
如今，项目全盘实景现楼发售，最快10天可入住，并响应号召，实施交房即交证。
这就意味着，在入手前你不需要靠沙盘和楼书展开想象力，房子质量好不好、采光视野是否通透，都能够真实感受到。
你也不必一边背负房贷，一边缴纳房租，直接省下一大笔生活成本。
02
中心100%生活圈，与城市发展同频
当然，现大家买房不仅操心自家房子能不能如期交付，更担心周边的规划能不能落定。
走出小区，围着项目转了一圈后，楼市君敢拍着胸脯说，在粤海拾桂府，你完全没有这个顾虑。
它正处于禅桂中心配套最成熟、宜居氛围最好的板块——湾华—亚艺板块，集政务、经济、交通中心一身，价值潜力不输千灯湖。
在落位片区后便与城市深度同频，利好不断兑现，让业主还未入住就能享受100%生活圈。
住在这里，下楼就是天虹广场和湾华地铁站，过个马路就是佛实和华英学校，再走几步又是亚艺公园，这样的生活，楼市君看了只有狠狠羡慕的份！
相信看到下面这张区位图，你的羡慕值也会和楼市君一样飙升：
特别是家长最关注的“书包”问题，在粤海拾桂府也有完美的解决方案。
社区内配建1所18班幼儿园即将投用，并引入石湾一幼联合办学； 直线3KM内（来源：百度测距）就有环湖小学本部校区、佛山实验学校和佛山华英学校等，12年全龄教育都能够在家附近完成。
不仅如此，片区的教育资源还在不断升级，项目周边还规划有惠景中学附属小学，最快将于2026年9月前投用。 （来源：佛山石湾）
佛实+华英这两所学校的含金量，在佛山家长圈中有口皆碑，而项目正好在其优先招生地段，可谓近水楼台先得月。（注：具体以教育局当年的招生方案为准）
当然，这种确定的成熟生活圈，对于业主说不仅现在住起来很方便，在后市流通中也有一定话语权。
03
中心双地铁TOD，驱动未来价值
有了地段资源和教育金字招牌，还是全实景兑现，换作大部分项目，都能直接选择躺赢了。
但对粤海拾桂府来说，这不过是众多Buff中的一项而已，别忘了它还是佛山中心罕见的双地铁TOD。
佛山地铁2号线和3号线交汇于此， 处在这个十字路口的粤海拾桂府，就像一个超级连接器，相当于“锚定”了佛山的城市发展中心。
这种TOD项目带来的利好，在香港九龙、东京涩谷等国际城市样本中，更能够直观地感受到。
而TOD带来的聚合力，不仅出行方便快捷，也是物业保值增值的利器。
早有机构研究过，即使同一板块内，离地铁越近的楼盘，房价表现越突出（来源：第一太平洋戴维斯） 。
比如香港西九龙TOD附近的知名豪宅天玺，就曾卖出过80万/平的天价，比周边项目的均价高出两倍。
还有广州白云新城的TOD新盘粤海云港城，比周边新房都要高出1.5万/平。
从这个角度来看，粤海拾桂府作为双地铁TOD，如同站在了地铁物业“价值链顶端”，抵御周期和物业保值能力比普通项目更经得起时间的验证。
产品力贴近本地生活
国企品牌为资产保值加分
话说回来，想要穿越市场周期，光有地段、配套资源和地铁保值利器还不够，最终还是要靠产品力说话。
目前，项目主推建面约96-200平的户型产品，选择面很广，可适配不同家庭的需求。
在现场沉浸式看房后，楼市君认为粤海拾桂府能够叫板市场的底气，还在于其对本地生活的深入研究，并打造出贴合市场需求的产品。
所有户型都是南向单边位设计，均带南北对流双阳台和入户花园，把功能性和舒适性拉到顶格。
比如，建面约96平的入门级三房，每个房间尺度都相当开阔，即便是首次置业的年轻群体也能无压力拥有。
再来看建面约115平的四房户型，本地人喜欢的南向大面宽，南北通透，高实用性双阳台，都统统给到位。
入户还设计独立花园，既有居家的私密空间，又有储物收纳功能，延伸生活尺度。
三个卧室都做到朝南设计，让每一位家庭成员都能够享受“居住、阳光平权”；主卧豪华套房，预留衣柜空间，并配备独立卫浴室，给足私密空间。
至于建面约126平的四房户型，它的空间尺度和居住舒适性，都有明显跃升。
四开间朝南，南北对流双阳台设计……你的家就像自带“呼吸功能”，采光面和通透性都被无限放大，把广东人的南向执念刻入DNA。
此外，粤海置地的国企品牌实力，有“保价、保质、保兑现”的底气，成为粤海拾桂府的价值底座。
毕竟，粤海置地是由广东国资委全资控股的省属国企，依托粤海控股这艘“航母”，有强大的城市开发运营能力和品牌影响力。
像广州粤海天河城、白云新城粤海云港城，都是粤海置地的代表作。
｜广州天河城
| 佛山楼市发布摄
| 粤海·云港城效果图
| 项目供图
这也是为什么粤海拾桂府有底气，始终能坚守价格底线，不会选择通过降价来“背刺”业主。
它甚至更愿意把每一分钱都用在业主身上，不断提升社区品质感， 把100%兑现作为头等任务，给业主交付一个满意的100%社区。
| 社区园林实景图
| 项目供图
虽然降价能够快速吸引买家，但从长远的角度来看，这无疑是“伤敌一千，自损八百”。
特别是在当前的楼市洗牌周期，越需要这种有稳定内核的国企品牌来“稳定军心”，修复市场预期和信心。
| 项目供图
如今，新政力度前所未有，官方托底楼市的信号也十分明显，对于有置业需求的买家来说，最佳的买房“低点”已经出现。
作为中心区罕见的核心资产，有双地铁TOD+100%生活圈+实景现楼+国企品牌等多重Buff加持的粤海拾桂府，不失为一个好的选择。
恰逢国庆黄金周，粤海拾桂府重磅推出“安家六重礼”，到访解锁惊喜盲盒，专属团购98折优惠，甄选房源限时秒杀等！
此外，粤海置地佛山双盘之一的粤海壹桂府，国庆期间也释放专享5重礼，成交送限量专属车位（使用权，限125平以上产品） 、全屋家电大礼包和抽物业管理费等。
还等什么？感兴趣的话，不放趁着国庆小长假，去现场体验一番~
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