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项目介绍
是国企海开控股集团联袂中建壹品，继圆眀天颂之后，打造的第二座TOP颂系作品。项目择址海淀永丰产业基地核芯，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区发展势能，近邻玉河湿地公园、故宫北院等文化生态资源，坐享商娱医教全维配套，天赋高品住区基因。作为海淀范·永丰芯·建面81-148㎡颂系品格住区，项目将秉承颂系大宅基因，以北清贵重地段、滨河低密生态、纯正书香府院、高得房率户型组团、自持全龄商配超强优势，敬呈时代海淀精英圈层，定制更有品质的海淀生活。
开发商简介
【海开控股】最懂海淀的筑造商
海淀区国资委一级监管的国有企业，公司成立40年来一直深耕海淀。已累计开发建设房屋面积达500万平方米。2021年海开控股成功开发的圆明天颂项目，以11.5万元的平均销售价格，开盘15分钟销售60亿的傲人记录，引领北京豪宅市场
【中建壹品】地产行业领军者
中国建筑，位居2022年度《财富》世界500强第9位，中国500强第3位。中建壹品是中建三局旗下专业地产开发品牌，全力打造“科技地产、品质地产、品牌地产、争先地产”，多次荣获中国房地产综合实力百强企业、中国房地产年度领军企业奖牌、广厦奖等诸项荣誉。
项目区位图
栖海澐颂邻近北清路、玉河路、后厂村路等科创企业云集地区，快速到达航天软件园、永丰新材料大厦以及甲骨文、腾讯、华为等企业；邻近地铁16号线永丰站，向西连通翠湖区域，向南连通中关村商圈，轻松抵达西三环。
【科创心脉区】
项目所处的永丰产业基地，是整个海淀北部发展最早、最成熟的产业板块，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区规划发展势能。
【聚焦新趋势】
高精尖研发、互联网、信息技术、生物医药、集成电路、新材料、空天经济、自动驾驶等战略性新兴产业。高知居民聚集地，圈层更为纯粹。
项目基本情况
⫸项目名称：栖海澐颂
⫸开发商：海开控股、中建壹品
⫸项目区域：海淀区永丰产业基地
⫸项目位置：北京市海淀区永玉路与皇后店路交汇处
⫸产品类型：洋房/小高层
⫸建筑风格：雅韵学院风
⫸楼栋总数：14栋
⫸楼栋总高：7-15层
⫸室内层高：地上2.95米，地下3.15米
⫸产品面积：81—148㎡二至四居
⫸项目均价：82000
⫸项目总价：
♦️81/87平米跃层，总价：850-905万左右
♦️93平米南北三居，总价：750-760万左右
♦️121平米南北通透四居，总价：950-1020万起，跃层1160-1380万
♦️129平米南北通透四居边户，总价:1020万，跃层1160-1380万
♦️ 148平米南北四居室，总价：1250万-1300万，跃层1510-1720万
⫸交房标准：精装
⫸交房时间：2025年11月底
⫸总户数：887
⫸梯户比：一梯一户、两梯两户
⫸容积率：2.4
⫸绿化率：30%
⫸物业费：5.9
⫸停车位：1299个
⫸车位配比：1:1.3
⫸物业公司：中建物业
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