近期，陕西公共资源交易中心发布的《西咸新区国有建设用地使用权挂牌出让公告西咸土出告字〔2024〕43号》。
此次，西咸新区出让的三宗地块均为沣东高新融合区。
沣东新城3宗149.85亩
FD4-7-20地块位于沣东新城文商片区规划一路以南、规划路以西、科技二路（西段）以北、云水七路以东，为住宅商服用地，该地块占地46.3737 亩。该地块容积率2.0--2.5，建筑密度20%，绿化率35%。竞买保证金12522万元，起拍价62610万元。
FD4-7-21地块位于沣东新城文商片区规划一路以南、云水六路以西、科技二路（西段）以北、规划路以东，为住宅商服用地，该地块占地43.2104亩。该地块容积率2.0--2.5，建筑密度20%，绿化率35%。竞买保证金11672万元，起拍价58360万元。
D4-7-20地块和FD4-7-21地块，两宗地块紧挨着。西北侧是绿地独角兽公园，东北方向是西安海康威视产业园。周边有绿地新里城兰亭公馆，科荟公寓，周宋欣苑等。同时，在2宗地块北边留有小学和初中规划用地，学校均为名校＋。
FD4-7-24地块位于沣东新城文商片区科技四路以北、云水六路以西、科技三路以南，为住宅商服用地，该地块占地60.2638亩。该地块容积率2.0--2.5，建筑密度20%，绿化率35%。竞买保证金16276万元，起拍价81380万元。
FD4-7-24地块紧挨着侧是华勒丝路总部，向西有沣东新城八一小学，在地块西侧留有小学规划用地，学校为名校＋。东南侧是浪潮西北总部基地，向东有诺瓦科技，和利时西北总部基地，大华股份西安数智产业园等，以及西安高新国际会议中心等。地块周边聚集高科技产业。
浪潮西北总部基地项目位于丝路软件城天谷六路与云水六路交会路口东南侧，项目占地面积约104亩，总建筑面积约30.87万平方米。其中，地上面积约22.14万平方米、地下面积约8.73万平方米，建设浪潮西北研发中心、运营中心等，包含25栋单体建筑及相关配套设施。项目预计2025年底竣工投用。
本次出让三宗地块网上挂牌出让按价高者得为原则确定竞得人，本次挂牌出让不接受联合竞买。
挂牌期限为2024年10月28日9时至2024年11月6日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2024年11月4日16时整。网上挂牌报价截至时间为2024年11月6日16时整。
沣东高新融合区迎来地块出让
本次出让的三宗地块均为沣东高新融合区。
2024年3月西咸新区举办2024年土地资源推介会上，沣东高新融合区横空出世。
沣东新城高新融合片区也叫科技创新区，四至范围为科技西路-西户线-科技二路-科技四路-经二十七路范围内，与高新丝路软件城无缝衔接。
对于沣东新城来说，也是背靠老大的机遇。主城向西发展的，使得丝路软件城紧密相连沣东新城门户板块，今年也迎来了板块融合的发展高峰期。也进一步使得高新人口、经济、产业等外溢到周边。沣东新城享受高新外溢红利的板块，“融合片区”潜力不可估量。
高新丝路软件城，有华为、阿里、环普产业园、海康威视等科技产业，以及大量的高科技人才。所带来的产业，消费和居住等，发展刻不容缓。作为西融的沣东新城占据地理优势，也就承接高新发展辐射利好。
沣东新城高新融合片区用地规划约4700亩，住宅用地80亩、商业用地97亩、学校用地201亩，规划建设6所学校和体育设施。
在此次推介会上，沣东新城计划供地8宗，土地面积501亩。其中，住宅用地6宗共计368亩，商服用地2宗共计133亩。沣东新城供地的计划里，就有此次出让的3宗地块，D4-7-20地块、FD4-7-21地块、FD4-7-24地块。
9月30日，西安沣朗置业有限公司（沣东控股，沣东控股由陕西省西咸新区沣东新城管理委员会和西安沣东文化旅游投资发展集团有限公司联合控股），以成交价20500万元，成交楼面价2691元/㎡，摘得FD3-10-13地块。
后续这些地块将陆续出让，到底花落谁家期待一下。
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