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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔溪前雅居首次取证
均价22942元/㎡

刚刚！相城低密墅区—溪前雅居，首批次房源取证！共有256套房源，其中：

5F叠墅，建面约172-235㎡；6-10F洋房，户型建面约128、143㎡；25F高层，户型建面约107、120平；高层/洋房精装交付，叠墅毛坯交付。

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取证楼栋：4、5、9、13、14、18、26、27、46#

备案单价区间：18375-29375元/㎡

备案总价区间：约195万-691万

房源建筑面积：106-235㎡

高层备案均价：20056元/㎡

洋房备案均价：23975元/㎡

叠墅备案均价：25024元/㎡

整体备案均价22942元/㎡

10月开盘，正在火热预约中

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一房一价表如下，建议收藏

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叠墅 172㎡-235㎡ 4F
洋房 128㎡/143㎡ 6-10F
高层 107㎡/120㎡ 20-26F
装修情况
精装☞高层/洋房；毛坯☞叠墅
车位比 1:1.6
绿化率 37%
物业公司 永升服务
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一众别墅盘狂卷不休，但迄今能掀起巨浪的没有几个~

真正的主角，入场往往猝不及防——

比如今天，苏州纯新盘「溪前雅居」公开实景示范区，不靠地王光环、不靠顶流区位，纯靠产品吸引数千人到场，热度堪比巅峰时期的摇号盘。今天在现场，不管你身价有多少，看样板间都得排队~

这热度，大有接棒苏州第一别墅红盘的势头，说是顶流巨星也不过分吧↓↓

在群星荟萃的苏州低密圈，为什么溪前雅居一出现就让苏州人眼里放光？废话不多说，来看重点——

  • ①这是全苏州首个，在销售阶段提前公开超12000㎡实景示范区的楼盘，兑现力超前。
  • ②这是继和悦塘前雅院、和悦里塘雅院系列爆款之后，旭辉建管又一大作，自带神盘滤镜。
  • ③这是苏州第一个面市的「四代墅区」，产品设计击碎所有人想象力；
  • ④比起其它三不靠别墅盘，ta开车约18分钟到苏州中心，房价立省上百万，很多园区客户已经盯上。

实景震撼、产品炸裂、区位显赫，在这个内卷但缺乏想象力的市场，但凡懂一点品质的人，都很难不被溪前雅居吸引。

不要觉得夸张，看看实景你就懂了~

效果图

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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔这个新墅种就出自溪前雅居！而这个新墅种就是一、二层为下叠，三、四、五层为上叠，并且自带近100㎡的南北花园和南向双露台。

另外还有酒店度假式社区、毗邻3A级湖景、近园区……众多buff叠加，可以说是打破想象，开创了苏州难得一见的“大生活四代墅区”产品！

效果图

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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔据最新消息，该项目于明天（9月7日）首次公开实景示范区，规模超万方！话不多说，抢先看一波剧透！

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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔苏州首个四代墅

颠覆性创新 全维度升级

01

约12000㎡实景示范区

约85米城市玄关豪门

「溪前雅居」，为豪宅打版

理性时代，买房人比以往更重视产品。现在的房企想凭用一张图纸，一个沙盘割韭菜，已经没那么容易了。比起“未来会有”，买房人都更愿意相信“眼见为实”。

所以砸钱做实景，是当下开发商们自证产品力的必修课。

但没有一个楼盘像溪前雅居一样，作为一个还未开盘的项目，已经把实景造的比效果图都漂亮，甚至比很多号称100分交付的豪宅还要Nice。

①超12000㎡震撼实景！约85米百万豪门，打造苏州第一城市玄关！

  • 首先，是震惊市场的实景规模。

溪前雅居这次整个实景示范区约12000㎡，几乎等同于一些楼盘交付时的社区大小，是今年苏州超前兑现的实景中面积最大的。这不仅考验开发商的财力、执行力、资源整合力，更考验品质兑现力。

  • 其次，每个环节的细节呈现都堪称惊艳。

光是归家第一步——大门，就斥资百万，而且创下苏州N个第一。

整个大门长度约85米，高度约5.2米，同时也是苏州首个采用双曲线香槟金铝板设计而成。这种双曲线铝板造价高昂、工艺严苛，即使是在非住宅领域也是寥若晨星，舍得用在楼盘上的几乎没有。

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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔在入口处，开发商还以古时车马院为灵感设计了酒店环岛式的入户区域。门口有贝金米黄奢石打磨雕琢而成的玉璧，还有4棵树龄超10年的金桂，再配合两侧镜面水景的设计，饱含中式风水美学的意境~

就连入口处的地面也非常讲究，整体由鱼龙骨工艺铺装而成。这种奢侈工艺一般只用于室内，溪前雅居是第一个把这种铺装工艺用到室外的楼盘，手笔之大令人惊叹。

这样一扇门，唯有「城市玄关」四个字能与之匹配。

②豪气十足！奢石、水景、绿植相结合，对标安缦、丽思卡尔顿酒店。

第一重是奢的震撼，第二重是颜值盛宴。

示范区整体参考了安缦、丽思卡尔顿等精奢酒店的风格，仪式感与奢华感兼具。很多设计你甚至无需知道ta的价格，看一眼就知道很贵~

比如，园区内最核心的无界会所，不仅做了大面积水景，还在池水底部配置Prada绿奢石，犹如深海中遗落的翡翠，以其独有的色泽与纹理，将奢华与深邃完美交融。配合镜面水景和度假风绿植，让这里成为一个可以随时随地享受酒店式度假松弛感的秘境。

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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔又比如，中央景观主轴入口处的四季会客厅，打造成了苏州目前唯一一个配置中央空调和壁炉的封闭式会客厅，未来业主在这里待客、休憩，每天都能收获体面与尊贵。

（示范区效果图）

为了营造酒店式度假松弛感，开发商在肉眼可见的砸成本，每一帧画面都是经费在燃烧。

③拒绝同质化！每个景观空间都是超前+创新设计...

“内卷”时代，如何重构人与自然的关系？都写在溪前雅居的示范区内。

溪前雅居的答案是，以“景观度假化”和“功能复合化”为进阶内容，打造步移景异的社区艺术。整个园子充斥着浓浓的东方雅舍酒店度假风，很多都是苏州前所未有的设计。

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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔比如中央景观轴被打造成一个充满科技感的儿童乐园；园内还有全苏州唯一的可食香料花园；低密住区还打造了罕见的7大主题巷道。总之，每个场景都各具特色……

毫无疑问，短短一天的惊艳亮相，溪前雅居给市场、买房人带来了极大震撼；更重要的是，ta为整个苏州别墅圈起了个华丽高调~

据说不少地产同行看完只有四个字：压力倍增。

这里就必须要为溪前雅居背后的大佬“太平国投”、“旭辉建管”点个赞了。

太平国投公司是一家集融资、投资、建设、运营和服务为一体的多元化经营性国有企业，主要开展国有资本运作和国有资产经营管理。成立于2019年，注册资本10亿元。于2021年12月成功获评大公国际AA信用评级，2023年7月获评上海新世纪AA评级，成功实现双AA评级。

旭辉建管成立3年时间，累计在管项目超120个，与政府和国企类建管项目合同额占比超50%。旭辉建管一度荣登2023中国房地产企业代建综合能力TOP8。深耕苏州，迄今已签约超10个精品项目，其中政府国企代建超九成，专业能力有目共睹。以塘前雅院、里塘雅院为代表的和悦系，早已经是苏州楼市神盘IP，屡次震撼市场。

溪前雅居作为太平国投&旭辉建管筹备许久，并斥重金打造的匠心新作，虽是带着神盘滤镜诞生，但也还是选择了斥巨资提前兑现万方实景；等了这么久，就是为了让买房人所见即所得，一次性看完，带着安全感做出选择。

区别于当前楼市的“千叠一面”，溪前雅居以差异化的设计表达，不止创造了苏州别墅市场上的一个“新墅种”，更是苏州未来品质生活的一次探索与实践。

1、摈弃中叠，仅有上下双叠，实现真叠墅的纯粹墅感！

为追求别墅的纯粹，达成人居舒适度的跃升，溪前雅居打造纯上下叠的项目，营造“1+1＞2”的真叠墅生活。

效果图

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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔2、苏州市场独一份！下叠南北双花园，上叠南向双层大露台！

对于别墅生活的向往，在很大程度上可以理解为对有天有地的生活向往。溪前雅居就打造了市场上难得一见的大花园和大露台。

下叠部分设计南北双花园，花园平均面积约100㎡，直接将墅居氛围拉满！

南花园效果图

南花园可打造成天然氧吧，家里的狗狗在花园草坪里奔跑嬉戏，布置上沙发和茶几，约上三五好友围炉茶话，或者独坐在摇椅上偷得浮生半日闲……

南花园效果图

北花园打造成一米菜园，喜欢吃什么就种什么，与家人、邻里好友共享收获的喜悦。

北花园效果图

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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔作为四代墅的代表户型，上叠不仅主卧连接近30㎡的南向大露台，还实现了五层（顶层）约60㎡大露台的Zui大化使用，兑现生活的100种可能。

四层露台效果图

五层露台效果图

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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔3、全卧室南向，大尺度、大面宽奢阔感，超越联排的居住体验！

以建面约225㎡的上叠户型为例，全卧室朝南，南向采光面宽达到了约12.3米的颠覆尺度，室内全天候享受充足阳光的同时，每一扇窗都成了取景框。居住体验甚至超越联排别墅。

在留足舒适尺度的基础上，还保障了居住功能，全套房设计（3个套房+1个类套房+1个多功能房），满足未来家庭人口结构变化对居住空间的需求。

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设计师巧妙地在走廊一隅打造了一个时尚又实用的步入式衣橱，提供了充足的收纳空间。这不仅让屋主在出门或回家时可以轻松地更换衣物，更将便捷与美观完美结合，让整个空间充满灵动和活力。

Designer made a fashionable and practical walk-in type alwardrobe in corridor corner skillfully, provided sufficient receive a space. This not only allows the owner to easily change clothes when going out or going home, but also perfectly combines convenience and beauty, so that the whole space is full of vitality and vitality.

客厅的设计独具匠心，呈半圆形，开口处巧妙地连接了餐厅与厨房。深灰色的主色调在视觉上巧妙地扩展了空间感，使整个空间显得宽敞而舒适。灰色的组合沙发与墙面相呼应，营造出一种简约而优雅的氛围。百叶窗和线性台灯的设计同样充满了现代风格的艺术美学，将整个客厅装点得更加精致和时尚。

The design of the sitting room has originality, show semicircle, opening cleverly connected dining-room and kitchen. The main tone of dark gray expanded the sense of space skillfully on the vision, make the whole space appears capacious and comfortable. The combination sofa of gray and metope photograph echo, build gives a kind of contracted and elegant atmosphere. The design of shutter and linear desk lamp is full of the artistic aesthetics of modern style likewise, decorate whole sitting room more delicate and fashionable.

在客厅的一角，紧靠阳台，摆放着一架黑色的电子钢琴，它与周围的环境相得益彰。而在这个区域，屋主的收藏品也摆放得恰到好处，使得整个空间充满了生活气息。

In the corner of the living room, close to the balcony, there is a black electronic piano, which complements the surrounding environment. In this area, the owner's collectibles are also properly placed, making the whole space full of life atmosphere.

厨房里的定制橱柜将收纳功能发挥到了极致，让人惊叹不已。岛台采用黑色大理石饰面，与深色系的餐椅相得益彰，营造出一种沉稳而高贵的氛围，让人流连忘返。

The custom ambry in the kitchen will receive a function to acme, let a person marvel. The island uses black marble veneer, and the dark dining chair complement each other, creating a kind of calm and noble atmosphere, let a person linger.

卧室以深色调为主，同时巧妙地将空间划分为卧室区和衣帽间。彩色玻璃隔板将空间巧妙分隔，自然光线穿透其中，营造出更加开阔的视觉效果。整个空间充满了舒适与温馨，让人感受到家的温暖与宁静。

The bedroom gives priority to with dark tonal, divide the space cleverly for bedroom area and cloakroom at the same time. The stained glass partition separates the space cleverly, and the natural light penetrates through it, creating a more open visual effect. The whole space is full of comfort and warmth, making people feel the warmth and tranquility of home.

工作间的工位设计独特，采用双人布局，以玻璃作为墙面，最大限度地利用了室外的光线。此外，这个工位还可以作为女主人梳妆台使用，功能多样，实用又时尚。

The station design of this workshop is unique, using a double layout, with glass as a metope, to maximize the use of outdoor light. In addition, this station can still be used as the hostess dresser, the function is diverse, practical and fashionable.

主卫的色调温暖自然，LED灯的巧妙设计角度增加了空间的舒适感。同时，彩色混凝土、木板和金属等材料的巧妙运用，将空间拼接成一个充满高级氛围感的地方。

The tone of the main guard is warm and natural, and the clever design Angle of the LED lights increases the comfort of the space. At the same time, the clever use of materials such as colored concrete, wood and metal, splicing the space into a place full of advanced atmosphere.

苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔4、不惜成本！专注品质！叠墅罕见全封闭精装楼梯间！

值得一提的是，溪前雅居叠墅还做了全封闭精装楼梯间，尤其是全贴砖的配置，材料、施工成本更高，在市场上较为罕见！这也再次验证了溪前雅居对细节的关注和对居住体验的追求。

不离水岸 不远繁华

苏州公认的4.0湖居别墅区

为何苏州别墅的剧烈迭代，率先出现在溪前雅居所在的盛泽湖畔？

答案很简单，即便放眼全苏州，能够承载大叠墅的板块，也属凤毛麟角。若综合打个分，盛泽湖畔数一数二。

1、板块定位高！苏州4.0湖居别墅区！

回顾苏州这座城市的发展，必不可少的是对湖的眷念！苏州的高品质别墅区，向来围湖而建！

大家公认的湖居1.0金鸡湖时代（单价超10W），2.0独墅湖时代（二手房约1500万），3.0青剑湖时代（别墅也是千万级）。

数据来源：链家网

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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔随着苏州对湖居的不断开发，很难再有空间满足苏州高端改善对湖居的向往，依托“苏州最后一片双湖”的自然景观资源，环盛泽湖高端墅区应运而生。

图片来源：《苏州市相城区盛泽湖环湖地区控制性详细规划》

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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔相城区将环盛泽湖区域定位成高铁新城生态宜居片区，目前已经打造了如姑苏钓鱼台、领岛别墅等一批别墅，形成纯粹的别墅群。

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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔图片来源：《相城区规划“五大功能片区”的报告》

2、区位优势强！更近园区芯！一条隧道直达苏州中心！

①交通配套上，溪前雅居位置独具优势，不属于园区，但近园区。

项目紧邻聚金路，连接阳澄西湖南隧道，直通园区湖西湖东CBD，待阳澄湖第三隧道开通后，通过星港街，到园区的通勤时间将大大缩减。

不得不说，溪前雅居这一次是有备而来！

当然，这份底气与其背后强大的品牌背景——太平国投&旭辉建管密不可分！

对于太平国投而言，不仅拥有雄厚实力的国资背景，还有着对这片土地深度了解的先天优势，是安全、有保障的代名词。

对于旭辉建管而言，延续旭辉TOP级产品基因，成立3年，荣登2023年中国房地产企业代建综合能力TOP8，累计建管项目超120个，政府国企类代建项目占比额超50%，尤其在苏州的第一个管理项目——和悦塘前雅院，取得了首开16亿的销售成绩，突显其专业能力和市场认可度，是实力、品质的代名词。

数据截至2024年7月

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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔总的来说，品牌保障安全、地段影响升值、产品决定居住体验，溪前雅居三项俱佳。可以预见的是，这会成为苏州湖居墅区又一个改善爆款。

项目超万方实景示范区于明天（9月7日）正式对外公开，如果你想改善住房且对品质生活有较高追求，溪前雅居这个盘绝对值得去现场一看！

溪前雅居作为苏州北双湖板块第一个公开实景的别墅盘，不但兑现力刷爆，而且创立了别墅的新品类与新场景，即将成为苏州下一个炙手可热的墅区产品。

当然，从外部价值来谈，溪前雅居更是buff叠满~

先天性区位优势，向南园区CBD、向东青剑湖副中心、向西高铁新城、向北则是盛泽湖3A景区，享受多重配套资源。

再加上坐拥隧道+轨交+主干道立体交通，已通车的阳澄西湖南隧道，在建中的阳澄湖星济隧道，将板块与园区苏州中心CBD紧紧相连，据官方消息，届时到达园区东方之门仅需15分钟左右。

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苏州相城溪前雅居售楼处电话：400-9939-964✔✔✔配套方面，被誉为“相城李公堤”的沈公堤，根据规划，将与阳澄湖半岛高端商务共同承担片区商业功能，涵盖高奢酒店、主题商业、滨湖公园、环湖跑道、体育专项公园等配套。

同时苏州市广济医院和苏州市第五人民医院，也都在附近。未来，这里将成为继金鸡湖与独墅湖之后的另一个宜居、宜游、宜商的生态板块。

（沈公堤效果图）

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生态资源方面，得益于盛泽湖+阳澄湖的「北双湖」优势，项目纵享双重生态资源，离湖仅约1.2公里，满满的负氧离子，内外皆是森系生活。

周围还有近千亩的月季公园、紫薇公园氧吧环绕，形成天然的城市半岛，沿着盛泽湖畔有11.2公里环湖慢跑道、环湖自行车道，自然资源相当丰富。

（盛泽湖实景图）

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