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至少在高端市场，那些捏着充足预算的人，还是在翘首以待一个新角色。
这个角色，我们可以将之称为「超级符号」。
它是更高一级的形态，必须具备三重要素：
·在城市版图的核心区域内，对资源极致化的占有；
这种资源是独一无二、很难再生的，在可预见的时间内与社区的关系也是不可被取代、不可被复制的。
·社区在市场上的定位，一定是领创式的作品；
它不是标准化的产物，也不是借鉴仿制的结果，而是根据土地和客群的真实需求，进行因地制宜的场景酝酿、创新、兑现，需要房企拥有极高的重视程度和投入力度
·在社区的开发逻辑上，绝不能以单纯经济利益为导向；
这是一种开发定力的考量，不能说怎么好卖就怎么做，比如临时调规、降低标准等等。因为高端社区绝对不是向销售流速、利润率妥协的产物。
它首要在意的一定是用户体验，而销售报表上的成功，只是社区产品力构建的必然反馈，不是本末倒置后的偶然所得。
是不是感觉特别苛刻？
苛刻就对了，只这种有沉下心来的姿态，才有可能做出令人信服的「超级符号」。
当然，很难做到不代表做不到。
比如，保利在长沙的全新力作——
保利天瑞。
这么多年，从全国案例来看，城市人居的超级符号往往只出现在两个区域。
一种是城市极核地块，其特殊的人文传承、城市底蕴，提供了超级人居的天然土壤，就像上海的汤臣一品；
另一种是城市新区板块，依托新鲜规划和现代元素的支撑，带来更符合当代审美和潮流的人居体验，比如成都的麓湖。
保利天瑞，更像是主城与新区两个高端人居范式结合的产物。
它处在洋湖新城“环湖圈”的北侧，背后站着岳麓山，南端几乎与湿地公园本体无缝连接。
洋湖新城是长沙城市扩张最成功的区域之一，也是这么多年来一直是长沙楼市的核心焦点之一。
这里具备常规新区崛起的全部要素，生态、商业、交通以及学校等资源配置，随便一眼，在这里都能轻易捕捉进眼帘。
并且一切都是高质的，一切都是崭新的。
但与全国其他城市不太一样的，是这个地域就紧贴着长沙主城传统疆域。
简单做个对比，成都的麓湖距离春熙路区域直线距离超过20公里，保利天瑞，直线离长沙IFS大约只有8公里左右。
在此基础上，项目本身1.1左右的容积率，搭配南侧直接对位的约7200亩湿地公园，再加上北侧的靳江河形成天然的“护城河”，形成一座掩映在自然中的孤岛式社区。
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