【越乔】从阿里资产拍卖平台获悉，武汉市蔡甸区大集街天星、溪水、凤凰村的土地使用权及地上建筑物（在建工程）
将于2024年10月15日10时至2024年10月16日10时止（延时的除外）在武汉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。
评估总价：1,236,166,300元，起拍总价：865,316,410元，保证金：100,000,000元，增价幅度：4,000,000元（或其整数倍）。
据公告内容显示，
拍卖标的：位于武汉市蔡甸区大集街天星、溪水、凤凰村的土地使用权及地上建筑物（在建工程）。
标的物信息：1、土地证号为蔡国用（2011）第1057号，宗地面积为475625㎡，土地用途为商服用地，权属性质为国有土地使用权，使用权类型为出让，容积率：1.0，终止日期为2051年2月21日；
2、建设用地规划许可证为地字第武规（蔡）地【2011】0012号，建设工程规划许可证为建字第武规（蔡）建【2012】074号；
3、地上建筑物（在建工程）：辅助用房（宿舍楼、消防水泵房）、睿选酒店、商业中心、摩天楼、主题乐园（蛋壳）等。
本拍卖标的物已被查封，正在执行中。使用情况：地上有在建工程，现处于停工状态。
据特别提醒内容显示：本宗拍卖标的未完工，地上附着物均为在建工程，未办理竣工验收，现处于停工状态。
可能存在施工违约金或相关罚款，买受人需自行向相关部门咨询并承担相应款项。
该地块为整体开发经营，无法分割转让。
拍卖成交后，买受人应自行解决工程施工所需的施工材料、设计图纸等资料获取，建设、施工单位场地清场等问题。
据百度百科介绍，武汉嘉年华世茂项目一期工程将依托知音文化的悠久历史和自然生态的环境优势，建设辐射华中区域生态型、地标性室内主题乐园。
主题乐园占地约800亩，建筑总量50万平方米以上，将成为国内最大的室内主题乐园。
武汉世茂嘉年华项目工程完工后，武汉西部近郊将崛起一座集商业、旅游、酒店、会展、办公、创智园、总部基地、居住、休闲等功能于一体的绿色生态宜商宜居新城。
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