吴亚军曾手握11万亩地进军房地产行业,一举成为地产行业的龙头企业
光靠收房租就能稳赚20多个亿,银行卡中的700多亿存款,更是彰显了她“地产女富豪”的身份,和自己的老公离婚,她更是一言不眨的拿出200亿当做分手费。
然而,在成为富豪之前,她只是一个名不见经传的小技术员。
那么,从普普通通的一个人到女富豪,她是如何做到的?
辞掉铁饭碗
1964年吴亚军出生在重庆的一个普通家庭,她的父母既不是权贵,更不是富豪,跟其他同龄人一样,吴亚军一直按部就班的学习。
但是她却十分有头脑逻辑思维,并且她能力极强,亲戚,长辈都夸她从小就机灵。
大学毕业后的吴亚军通过自身的专业知识,顺利进入一家国企做机械工程师,为了能发挥自己的专业,拓宽自己的视野,提升自己的能力。
吴亚军白天工作,晚上加班自学专业知识和英语,不久之后,她便在一个国外的学术项目上凭借自身突出的外语优势,主动担当翻译,在项目对接合作当中脱颖而出。
而她的优秀有目共睹,在单位上也深受领导的重视。
但是工作了几年之后的吴亚军还是觉得这不是她的理想追求,于是毅然决然地跳出了舒适圈。
通过优秀的外语,吴亚军决定从国企辞职,要发挥自己更大的潜能向其他领域迈进,当即吴亚军便决定去报社当记者和编辑。
而正是这份在报社的这一份工作,让吴亚军建立起了自己在政商两界的关系网和人脉网。
五年的时间,她通过记者和编辑的工作,有很多机会能认识建筑行业内的许多官员和专家人脉。
为后来的龙湖地产打下了坚定的基础。
后来,通过与许多建筑行业内大佬的沟通和学习,吴亚军慢慢的了解到了地产行业的大好前景,尤其是自己所在的重庆市,房地产发展不足,当时看是有很大的发展空间。
于是吴亚军思虑再三,便决定进军房地产行业,而正是她这一份决定,才成就了中国的地产女王。
进军房地产
1993年吴亚军开始着手涉足房地产行业,她与自己的丈夫一起出资,合力创办了重庆中科置业,中科置业以房地产住宅为主要方向。
此后,通过她的认真和坚持,终于拿下了一个房地产工程的开发权,龙湖花园的住宅项目。
从此吴亚军正式步入了房地产行业。
虽然她之前没有这方面的经验,但是她却付出了相当大的时间精力,并且学习了大量的专业知识。
龙湖花园的这个住宅项目,因为其工程的专业和施工标准,更是被同业人士称赞。
吴亚军的第一个楼盘成功开盘,由于物美价廉,建筑精良,不仅高品质和高标准,还设计大方简洁,很多人都在此购买,而之后甚至形成了一种口口相传的效果。
后来吴亚军干脆将的建筑公司更名为重庆龙湖地产。
吴亚军的项目在房地产行业崭露头角,吴亚军在房地产领域的第一炮成功打响。
为了能将公司做大做强,吴亚军还在公司经营期间不断的向其他优秀的同业公司学习,她还经常到万科集团拜访参观,吸取先进的技术知识。
为此吴亚军不惜千里迢迢的去往深圳,向万科集团的老总王石当场请教学习。
而通过吴亚军自身优秀的社交能力,吴亚军还获得了王石女弟子的绰号。
不仅如此同时吴亚军也时刻关注国内外的房地产动向,第一时间了解行业最先进的知识和经验。
做大做强,业内领先
在短短几年之间,通过在房地产行业的沉淀,凭借良好的口碑和过硬的质量,公司越做越强,2000年,龙湖地产的第二个项目完工,该项目的将近2000套房产,一开盘销售一空。
龙湖地产的经营业绩走红,吴亚军不仅拥有长远的战略眼光,她在公司的经营理念方面也独具慧眼。
吴亚军很注重公司的人力团队建设在当时,很多房地产企业大部分都是家族模式,但是吴亚军却做出了一个重要的决定,去家族化。
吴亚军一直秉持着用人为贤的原则,不愿意将公司完完全全变成一家子的事情,当时吴亚军的丈夫蔡奎在公司有着较大份额的股份,丈夫十分不支持吴亚军的决定。
但是吴亚军的决心很坚定,因为只有去家族化,吸纳人才,这样才有利于公司长远的发展,她认定的事情就一定会坚持到底,夫妻二人甚至因为这件事情吵了一架,但吴亚军仍然坚持自己的原则,在当时很多人不看好吴亚军,认为她的决定错误。
但是吴亚军没有多说什么,而是用事实证明了自己,一步一步更改陈旧的经营理念,一步一步培养年轻的新生管理人才。
即便在2008年全球都面临金融危机的时候,吴亚军的项目遍布全国,品牌和公司也越做越强。
2009年龙湖地产在香港上市,短短数年,她将一个名不见经传的小地产公司推向了全国,成为了大家口中的知名品牌。龙湖地产所涉及的年销售额,从之前的几十多亿扩展到了几百亿。
吴亚军很少在公众面前露面,为人也是十分低调,很少有人知道这个女富豪的存在。然而,让人们熟知她的并不是她的公司,而是她与丈夫的离婚事件。
天价分手费
因为和丈夫的经营理念不同,公司的投资以及管理上的很多事情受到丈夫的约束。而夫妻两人的生活随着事业的越来越繁忙,矛盾也越来越多,两人的感情生活也似乎出现了问题。
最终在2012年,因为公司是否便决定家族化的问题上,两人再度没有谈拢,他们没有发生太多纠纷,吴亚军的与丈夫也最终协议离婚。
为了感激丈夫在自己事业期间的帮助,两人分手时,吴亚军大方的将龙湖26%的股份给到了丈夫,这些股份在当时就已经价值200亿。
因为吴亚军的前期部署,使得两人的离婚风波并没有影响到公司,这个如今看来这些股份已经远远超过了300多亿元。
离婚之后的吴亚军,仿佛再也没有人束缚她。她不断的学习,将眼光放得更长远,因地制宜,根据不同省份的情况制定不同的战略。
通过不断拓展业务版图,吴亚军又先后成功打造了多个大型商业地产项目,而吴亚军的亲力亲为也使得她继续在房地产领域继续发力,龙湖地产也依然保持着稳健发展的态势。资产规模不段攀升。
在自此之后几年之间,龙湖地产的市值便翻了几番,高达近3000亿元。而这样的成就也让他登顶了女富豪榜的榜首。
吴亚军在全国,就有40多个商场,一年的租金高达25亿。
2022年龙湖地产业务总收入高达2505亿元,净利润达243亿元,她本人的银行存款更是高达七百多亿,已经成为行业翘楚和精英人士。
龙湖集团也像吴亚军一样,凡事都要做到极致,对于细节有着严格的把控,在她的领导下,龙湖地产业绩蒸蒸日上,多次登上的福布斯排行榜。
现如今龙湖集团的发展越来越好,已经60岁的吴亚军依旧保持着充沛的活力,依旧奋斗在龙湖集团的一线,值得我们敬佩。
吴亚军成就不是因为在抓住了市场的浪潮,而是日积月累的付出和背后不间断的学习和创新,严于律己,勤奋好学的精神值得我们学习。
参考资料:
环球网:吴亚军往事:心怀大梦 低调做事
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