✔️天悦云山府

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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

【越秀公交·天悦云山府】

一座白云新城，对话世界CBD

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项目位于白云新城北部，临近白云大道，楼盘背面120米就是白云山，三面无遮挡，在家推开窗户就是白云山景观。

最重要的就是项目对口的凤凰小学已经正式更名为培英中学附属第三小学。

项目近期也是降价不少，去年下半年90平的低楼层最低也要360万左右，目前项目90平的中楼层不到280万就能上车了。

目前小区也是准现楼在售，今年底就能交楼，。

越秀公交·天悦云山府：名校培英落地，育鉴高起点，白云新城·一线云山·超200万㎡配套·公交TOD"

越秀地产与广州培英教育集团最新的合作成果，就体现在越秀公交·天悦云山府门口仅约300米的凤凰小学合作办学协议正式签订，纳入广州培英教育集团管理，挂牌“广州培英教育集团凤凰小学”。

名不经传的凤凰小学，如今飞上枝头变“凤凰”。

项目处白云山西麓，距离仅约120米，直面一线云山极致视野。而且项目整体抬高18米，使得视野更加开阔，部分楼层可无遮挡眺望白云山。

目前，项目在售建面约90-156平3至5房，得房率非常高，实际居住空间更大，居住起来舒适度非常高，非常适合对教育资源有要求的改善买家。

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2."项目基本信息：占地面积约6.9万㎡，总建面积约19万㎡，容积率3.35，绿地率29.3%，总户数953户，梯户比两梯四户、两梯五户、两梯六户，车位配比1:1.44，户型面积建面约90-156㎡三至五房，装修标准精装交付"

3."双国企联联袂钜献：越秀地产深耕广州41年，广州公交集团服务城市出行，擎领城市革新"

4."白云新城CBD千亿红利中轴：白云新城规划的CBD，白云山景观，超200万㎡商业圈，TOD枢纽立体交通，顶尖教育资源环绕，三甲医院环绕，极致云山观景体验" 【公交】打造首个全新的公交TOD模式，项目整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，下楼即上车，到站即归家，解决回家最后一公里问题，在车库也可以看一线云山景；【地铁】地铁2号线、3号线、14号线，半小时通达广州主城中心生活圈；还预留公交站场与佛山地铁6号线地下衔接通道，未来将实现集公交、地铁一体化换乘。

4.顶尖教育资源环绕项目配建一所9班幼儿园，北侧规划一处中小学用地，3KM内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所学校，为孩子打造无可比拟的顶尖教育圈层。重磅官宣！百年名校培英落地！越秀公交天悦云山府正式引进培英教育集团合作办学 三甲医院环绕项目约3公里有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康保驾护航。

超200万㎡航母级商业圈

3KM内有超200万㎡繁华商业圈，涵盖云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，品牌餐饮零售、大型超市及五星级新世界芊丽酒店已进驻，感受繁华生活的质感。

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周边配套

越秀公交·天悦云山府直距一线云山仅约120米，假日旅行无需出远门，带上家人，步行至白云山，一边野餐，一边欣赏云山美景，好不惬意。

繁华商业：项目近享超200万㎡繁华商业配套，云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，便捷购物，感受繁华生活的质感。

便捷交通：全新公交TOD，接驳3地铁站，地铁3号线通达全城。

三甲医院：项目约3公里有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康保驾护航。

楼盘总结

第一点：确定的名校教育：越秀地产与广州培英教育集团最新的合作成果，就体现在越秀公交·天悦云山府门口仅约300米的凤凰小学合作办学协议正式签订，纳入广州培英教育集团管理。

第二点：亲民的价格：从定价方面，价格相对是比较公道的，周边二手物业，无一线云山景观，东平片区比较有代表性的万科云山花园单价3万7、利海绿洲花园单价3万4，嘉禾望岗片区新世界的二手房单价基本过4字头，对比越秀公交天悦云山府不到4字头的价格，总价300多万元选房上车的话，价格还算比较可以。

第三点：地铁距离一般：日常通勤地铁的业主可能会不方便，项目距离地铁站比较远需要靠公交接驳。

第四点：周边面貌一般：项目虽然属于白云新城范围，但是并不在核心范围内，目前面貌还是差了点。

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