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十年前厂东门拆了，十年后北辛安也好首钢园东南区也罢，都已经高楼林立。旧传统过去了，新的现代化居住区来了。十年弹指一挥间，我们迎来了崭新的西长安街风景。

十年改变了很多，但建设总是有壁垒的，十年之后的今天西长安街延线迎来了建设的末期。没有不散的宴席，之于西长安散席前的最后一道硬菜来了——中海·长安玖章。

一个纯改善，有超豪华的阳台，让城六区改善失去颜色的神户型新盘。

说到长安街的石景山板块，就不得不提及中海这家房企，这家房企在石景山深耕十余年，从早期的中海金石公馆、金玺公馆，再到寰宇天下。这家开发企业最近十年在长安街沿线开发的商品住宅小区超过十个，可以说是最懂石景山、最懂长安街的开发企业。最后我们迎来了属于长安街的高光——中海·长安玖章，也是由这家房企倾力打造。

中海·长安玖章地处长安街首排，距离长安街直线距离约400米。从板块整体规划看，距离长安街较近的新盘，项目是最后一个。

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项目还有一个比较大的优势，纯住宅部分容积率约1.72，纯南北通透洋房社区。此前没有、此后没地了也不可能有了。

来说说户型，项目全小区一共就两个户型产品183、236平米四居。

其中236平米四居奇数层，就是我说的有约10米阳台的户型。

简单说说这个户型的几个优点：

1、奇数层阳台位于客厅与次卧，阳台长10.5米。这是最近十年西长安开敞阳台尺度最大的新盘户型。

2、客厅6.7米的面宽为前提下，做到了南向四面宽(客厅+3间卧室)。通常情况下200平米左右的四面宽户型，客厅面宽也就在5米左右。

3、南向面宽最小的一间卧室面宽3.3米。一般做四面宽的户型，南向都会有一间卧室面宽低于3米。而这个项目全部超过3米，甚至最小的也有3.3米，这一点非常难得。

4、近百平米的客餐厅面积，如果按跑圈算，绕客餐厅跑三圈就超100米了…这是什么尺度？我简单评价，京楼罕见。

5、将近10平米的主卫…通常情况下100平米左右的小三居最小的卧室9平米左右。10平米的主卫，能够做到双洗手盆干湿三分离，还能外加一个浴缸。

这是我见过的顶配级别的大平层户型。

也来说说183平米四居户型。

该户型也同样分为奇偶层，奇数层阳台在客厅与次卧，偶数层在主卧。奇数层阳台更长一些，偶数层的阳台带拐弯观景效果更好。

该户型的一大优势是北侧厨房外也有开敞阳台，不管是储物还是晾衣服都算是一个不错的功能空间。而南向5.4米的客厅面宽以及4.2米的主卧面宽也都是相对较大较为舒适的面宽尺度。

从项目目前样板间所展现的细节来看，全屋多用皮革、木饰面等硬包材质，不论是卫生间的高仪还是厨房五件套的博世，都是国际一线品牌，外加玄关、背景墙、卫生间台盆等位置奢石的应用，装修算头部标准。

也来说说我自己对于中海·长安玖章的评价。

第一， 过去的十年里，长安街延线其实有很多经典新盘出现，不过这些盘没有一个做了这么纯粹的改善，大部分都是110-160平米之间。而长安玖章183平米起步的户型面积，确实是开创了这个板块改善的先河。

第二，片区内首个10米长度观景阳台。之前没有，之后没地了，也不会有。这点在我看来是大优势。

第三，目前项目还没有明确的一房一价等价格信息。如果预算在1500万至2000万买房，这个项目属于住一辈子那种终极改善产品，可关注。

第四， 楼层的选择。我给大家的建议，还是客厅带阳台的用着舒服，所以请记住客厅带阳台的是奇数层。

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