鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
「鹏瑞云璟湾」
103顶尖社区，C位红盘
建面约89-99㎡性价比舒适三房
建面约130-145㎡双水岸景观四房
已开盘 正在火热认购中
总价约230万起 精装交付
上海浦东鹏瑞云璟湾
售楼处电话400-886-5076【预约☎】
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
「鹏瑞云璟湾」售楼处电话400-886-5076【预约☎】
加推楼栋示意图
鹏瑞·云璟湾
“上中系”小学旁+预留轨交
比邻双公园+规划约10万方商业综合体
中央空调+新风系统+系列高配精装
⛩项目名称：「鹏瑞·云璟湾」四期
项目简介：浦东临港 品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：临港主城区103片区
产品介绍：建面约89-146㎡三房四房，均价约33962元/㎡
️商业配套：港城新天地（仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）
周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学
交通配套：东海大桥、沪芦高速
医疗配套：上海市第六人民医院东院
生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园
01 地段
作为103片区皇冠上的璀璨明珠，世界顶尖科学家社区，根据规划建设成为“国际化、定制化的高端社区”，打造“15分钟社区生活圈”，商业、教育、医疗等设施对标国际化水准，规划的力度与兑现的速度都值得期待！
世界顶尖科学家论坛永久会址，总建筑面积22.8万平方米，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套，目前已投入使用。
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
「鹏瑞云璟湾」售楼处电话400-886-5076【预约☎】生态方面，莫比乌斯公园投资5.3亿、占地约14.3公顷，预计2023年10月投入使用（来源：世界顶尖科学家论坛官微）。
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
莫比乌斯公园效果图
教育方面，片区内规划6所幼儿园，2所小学，2所初中和1所高中。（来源：临港投资促进服务中心官微）目前，滴水湖折纸幼儿园已结构封顶，计划于2023年9月投入使用。
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】商业方面，海港中心（暂命名）商场将于2024年开业，滨水艺术商业即将启动建设，吃喝玩乐购一站式满足。
交通方面，海港大道上的T2中运量美人蕉路站已开始运营，可直达轨交16号线滴水湖站。海港大道预留轨道交通条件，盘活了项目对外交通的格局。
T2中运量示意图
医疗方面，周边有上海市第六人民医院临港院区等资源配置，完全能够满足科创菁英的生活需求，成为不可多得的宜居版图。
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
第六人民医院临港院区实景图
由此可见，「鹏瑞·云璟湾」坐享世界顶尖科学家社区的硬核红利，有科创、规划、品质和配套，这是「鹏瑞·云璟湾」的重磅底牌，更是未来价值的王炸组合！
02 产品
在产品力为王的时代，坚持匠心精神打造的产品，总能脱颖而出，赢得市场的青睐。正如鹏瑞集团花费10年时间打造的豪宅标杆作品——深圳湾1号，品质口碑炸裂，自带光环。
如今，鹏瑞集团坚持1号精神，打造临港主城高品质社区标杆——「鹏瑞·云璟湾」，规划上诚意满满。在空间布局、建筑标准、精装配置、户型设计等各个方面，都十分出众。
「鹏瑞·云璟湾」示意图
在建筑上，打造绿色建筑三星标准+超低能耗建筑，成就环境宜居、资源节约的健康人居，衔领顶科社区建筑的新标准。
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
「鹏瑞云璟湾」售楼处电话400-886-5076【预约☎】在园林建造方面，两条自然水系为整个社区带来了无法复制的天然景观优势，也是「鹏瑞·云璟湾」得天独厚的天赋。
项目打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，呈现滨水休闲、自然乐园、童梦乐园和大量功能空间，能够满足各年龄段业主们的日常休闲娱乐的需求。
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
「鹏瑞·云璟湾」示意图
在精装细节匠造上，「鹏瑞·云璟湾」是临港二批次新房中少数配置中央空调、全屋新风系统的项目，此外，项目还运用了三玻两腔中空Low-e玻璃、PM2.5自动监测系统、高品质饮用水系统等，贴心周到的考量，只为居者的舒适生活。
「鹏瑞云璟湾」售楼处电话400-886-5076【预约☎】鹏瑞·云璟湾」样板间实景图
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
交付标准示意图
在户型设计上，优享建面约120㎡四房，不仅尺度阔绰，功能空间齐全，也满足了成长家庭的选择。
建面约120㎡光幕宽邸，四房功能齐全，改善置业一步到位；四开间朝南，“全面屏”优越采光通风。
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
建面约130㎡四房两厅两卫「鹏瑞云璟湾」售楼处电话400-886-5076【预约☎】
样板间实拍
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
「鹏瑞云璟湾」售楼处电话400-886-5076【预约☎】
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
建面约145㎡四房两厅三卫
样板间实拍
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076【预约☎】
鹏瑞·云璟湾
“上中系”小学旁+预留轨交
比邻双公园+规划约10万方商业综合体
中央空调+新风系统+系列高配精装
建面约89-99㎡性价比舒适三房
总价约230万起
建面约130-145㎡双水岸景观四房
总价约450万起
对本项目感兴趣的朋友
上海浦东鹏瑞云璟湾
售楼处电话：400-886-5076【预约☎】
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-886-5076【预约☎】鹏瑞云璟湾营销中心热线400-886-5076鹏瑞云璟湾售楼处地址400-886-5076，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打鹏瑞云璟湾售楼处电话400-886-5076
2024年上海购房政策的核心变化包括：
00001. 限购政策调整：非沪籍单身人士可以在外环内购买二手房，非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税的年限从5年调整为3年，部分区域如青浦、嘉定等调整为2年12。
00002. 贷款政策调整：首套住房最低首付比例不低于20%，二套住房最低首付比例不低于35%，临港地区的首付比例也有所调整24。
00003. 税费政策调整：房产税税率根据合同价调整，合同价小于或等于88860元/平方米的税率为0.4%，大于88860元/平方米的税率为0.6%45。
详细解读上海购房政策：
00004. 限购政策：非沪籍单身人士可以在全市购买一套二手房（崇明除外），非户籍单身可以在外环外购买一套新房或二手房。多子女家庭在原有基础上可多买一套房。企业购买70平方米以下二手房不再限制套数12。
00005. 贷款政策：商贷和公积金贷款的首付比例、利率以及贷款额度都有新变化。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%24。
00006. 税费政策：增值税征免年限从5年调整为2年，普通住房标准和非普通住房标准的区分被取消，减少住房交易成本45。
实际操作中的注意事项：
00007. 购房流程：包括看房、签约、贷款、过户等步骤，具体流程可以参考相关交易流程指南6。
00008. 常见问题：如新房摇号积分制的问题，直系更名、赠与、继承的政策及税费问题，公司名义购房的相关政策和税费等6。
这些知识点将帮助您更好地理解和应对2024年上海购房的新政策和实际操作中的注意事项
热门跟贴