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天成中央海岸

谨献给仰望星空的人

海∣无界∣物∣天成∣

——市中心·全海景·大平层——

三亚城芯全海景大平墅级臻藏20席

容积率：4.39

绿化率：≥38%

A栋总建筑面积：17919.21m2

A栋总占地面积：1138.05m2

A栋每层层高：（1-2层）6.1米（3-11层）3.5米

A栋总层数：地下三层地上11层

户型区间：436m2-740m2私家平墅

产品：1-11层大平层及墅级loft 带地上/地下车位

1-2层墅级loft 3-11层阅海大平层

总户数：20套豪华硬装发售

产权年限：40年（产权式酒店）

楼层景观：户户观赏三亚湾全海景鹿回头百亿景观资源

楼层朝向：东西通透户户俯瞰三亚湾、凤凰岛海景

地下停车专位：户户专享私人车位

电梯配置：一梯一户

装修配套：别墅级定制硬装国内外一线品牌电器卫浴

装修标准：1万/m2

物业公司：三亚珑玥湾物业管理有限公司

物业费：平层墅级 22元/m2

户型：每户一个标准

天成中央海岸A栋价值点：

区域位置优势：

天成中央海岸A栋坐享国家规划三亚湾海岸端头，及繁华与精致的亲海生活。根据三亚中心城区发展规划，中央商务区---凤凰海岸核心地段。周边将以商业混合体发展，距海200米内为港口及配套用地，建设游艇码头，集中出海圣地，而天成中央海岸是区域内离海最近的唯一地标建筑，再无复制的可能，项目30米内为政府规划公园用地。已经在A栋北面建成“凤凰岛桥头公园”和南面的三亚港公园所围绕，1000米的沿海栈道为政府规划的“人才星光大道”。将成为三亚最具特色的地标性亲海景观大道。建成后将媲美“香港维多利亚港”。

老渔港码头已全部拆迁完成，规划区域预计建设两个三亚新地标，一是建设海南国际文物艺术品交易中心及歌剧院，一个是两栋高200米左右超高写字楼。政府规划建设凤凰海岸片区的旅游港、自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区。预计规划区域内会有三亚两个中央商务区聚集了世界级的产业，建设国际旅游消费中心，国际文化中心，贸易商业中心，三亚自贸港中的经济高地汇聚邮轮、游艇、免税……等，周边五公里商圈，格力免税重金打造三亚CBD商圈，免税商城、休闲、娱乐为一体的滨海商业集合体。中服免税也在三亚市区打造三亚国际免税购物公园。周边的国家规划发展及土地的稀缺使得项目物业价值无可比拟，升值潜力无限，尊享国际都市范的黄金海岸。

项目指标优势：

项目拥有800米的私享海岸线，由三栋退台式建筑沿海岸线组成，B栋为五星级酒店，A、C栋为产权式酒店，目前在售的是项目A、C栋,B栋为在建工程。

室内设计：YANG（深圳杨邦胜）/HBA（赫希贝德纳联合设计顾问公司）/唯想国际

景观设计：香港贝尔高林

灯光设计：迪飞设计院

建筑设计：全球第四建筑设计公司—凯达环球

新加坡雅科本设计事务所/上海华东院一线设计团队出品；

世界级大师团队联袂，打造三亚湾前所未见的地标巨著

匠心独运，只为把你对于生活的每一份想象即刻变现！

项目及装修配套优势：

天成中央海岸A栋为三亚湾离海最近的绝版珍藏之作，共11层仅20席顶奢瞰海天空平墅，一梯一户设计私家电梯入户，面积从约436㎡左右至约700㎡左右不等的超大视野海上大宅，每户整体约37-49米的超大面宽设计，让您在家就能零距离亲海体验、有如住在海上的极致之感。

A栋顶级市区豪宅，室内设计功能完善，每户均配有中西厨房，超大面宽的客厅，主卧全部套房设计，每间卧室均配有独立卫生间等功能，儿童房、保姆间、会客室、书房、多功能房等配置齐全。

奢华硬装标准，所配有的卫浴均为杜拉维特等国内外一线品牌。高定功能齐全厨柜；地面、墙面均为高等级天然大理石、高定蒙娜丽莎瓷砖；门窗选用德国墨瑟品牌，极窄边框超大视野、隔热断桥铝合金窗、Low-E玻璃门窗；入户门选用钢制子母装甲门，降噪隔音、防潮防腐、更加安全；消防设备全套入户，喷淋系统及24小时监测系统能更好的保证您的住户安全。并且我们做到了将天然气入户，让您的居家生活更加便捷。

项目配套优势：

天成中央海岸项目多元业态整合，打造中高端商业综合体。内集食、宿、行、游、购、闲六位一体占地47000m2大型综合商业体。

包含超五星级轻奢亲子商务为一体的酒店，多元化餐厅：花胶鸡火锅、亲海火锅餐厅、海鲜餐厅、烧肉餐厅、西餐厅、泰式餐厅、亲子餐厅、全日制餐厅、屋顶餐酒吧等多元餐饮业态。休闲娱乐康乐养生包含：国外引进约6000平方米的2层室内室外大型儿童乐园；约5000平方米的高端洗浴按摩会所、spa水疗中心等；楼顶无边际泳池、海水沙滩泳池、茶苑、健身瑜伽会所、棋牌、各色饮品店铺、蛋糕烘焙、精品超市等。

周边配套优势：

商业中心：步行10分钟内即可到达胜利路广场（旺豪超市）、三亚国际购物中心、盒马生鲜、第一农贸市场等，满足您的一些日常所需。

免税配套：距项目1.5公里的鸿洲时代广场引进中服集团大型免税中心、规模预计五万平方米；开车20分钟可到海旅免税商城，最大程度满足您的购物需求，不仅可以提供您生活所需，更是占据了国际购物的中心区域。

医疗配套：周边医疗设施完善，距离人民医院10分钟车程，农垦医院20分钟车程，为您的健康安装报价护航。

生态公园配套：下楼就是三亚港公园和凤凰岛桥头公园双公园围绕，从项目出发步行5-10分钟，即可到达三亚湾滨海公园、三亚湾沙滩、椰梦长廊等。随时可享受大海和沙滩带来的休闲时光。

顶级奢华配套：凤凰岛国际邮轮母港（已开通多条国内国际邮轮航线）、三亚湾沿线的五星酒店群、鸿洲邮轮港、鹿回头风景区等等。

交通配套优势：

三亚市亲海项目，周边线路密集，目前已全部运行，轻轨电车串联三亚市核心旅游资源，对外交通枢纽、中心商业区以及三亚主要居住区，占据三亚市区交通的主干线。乘坐有轨电车前往海南环岛动车三亚站，仅需20分钟即可到达，驾车行驶距离三亚凤凰机场约30分钟车程。项目距离三亚市区景区30-40分钟车程。

升值潜力：

我们项目处于三亚市中心，优势地段享受最完善得配套。并且政府发文规定商业用地退海岸线200米绿地。我们成为离海最近的唯一地标建筑，再无复制的可能。

目前市中心在售的纯粹一线海景项目已经绝迹。随着自贸港政策落地、自贸港执行细则的细化和执行以及项目所在区域规划的逐渐成形，作为国际旅游岛的最核心的地段，我们项目周边也会越发的成熟和国际化。作为三亚市中心配套齐全又闹中取静的绝版零距离亲海五星级社区，项目的价值无可比拟，升值潜力无限。

三亚中央商务区-凤凰海岸单元建设用地范围204.97公顷，开发地块115.96公顷。将建设旅游港自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区。分为北部自贸服务旗舰区、中部邮轮主题休闲区、南部文化艺术体验区，南边海环河口游艇主题消费区以及凤凰岛国际邮轮母港配套服务区五部分。规划商业设施、商务办公、商务设施配套、娱乐康体及邮轮母港及配套设施用地等。

物业配套

高端物业品质，酒店式五管服务体系，1对1英式管家24H全天候专属服务，“细心、用心、信心、爱心、专心“，5心服务理念。

24小时全方位安防监控系统及酒店24小时服务呼叫系统，专车接送机服务，私享安逸出行；快递、视频、日用品预约上门递送。

商业VIP黑卡专属服务、旅游出行服务、亲友接待服务、红叶关怀服务、宠物照料服务、定期举办业主活动等其他细节服务。

专业细节管理，确保365天服务品质始终如一。物业人员的专业培训，保证服务品质的优越。将高端物业的理念融入生活，我们将打造成为您生活的一种习惯。

圈层品质

仅献给仰望星空的人，专为高端人群定制奢华生活方式。

顶级生活形态，贵族社交空间

贵邻天成相聚，八方开元，共享通达。

同样品质的圈层社交，定位相同的选择。

区位图

产品介绍：

天成中央海岸A栋，地上共11层，共计20席容纳海天之作。

目前主推3-9层，三亚市区内独居匠心约436㎡-711㎡墅级平层设计，全海景零距离亲海产品。层高3500mm，户户超大朝海阳台。20席顶奢旷世瞰海天空墅级大平层。

户型介绍：

【A户型】

三亚湾芯稀世藏品！

主卧套房设计，大开间、大尺度、私家电梯。

开启三亚“天空平墅时代”的旅居生活。

国际一线品牌卫浴、高定橱柜、品牌瓷砖、天然大理石、配套智能家居，极窄边框超大视野推拉门，德国进口高端隔热Lwo-E玻璃。入户门选用钢制子母装甲门等。匠造层峯品质，筑居高阶生活。
专属一梯一户设计，独立停车区域，双入户大堂，私家门厅,从容有志，私密有度，演绎传承典范，铺陈归家礼遇。

3A 【447.32㎡ 4+1室多厅六卫双厨】

4A【447.4㎡ 4+1室多厅六卫双厨】

5A【447.42㎡ 4+1室多厅六卫双厨】

6A【446.65㎡ 4+1室多厅六卫双厨】

约49m横向观海面宽，大尺度环幕视野，户型方正、结构通透，值此尖峰人士的臻藏之选。

面积约127㎡，面宽12m客空间，轩朗阔绰大格局，彰显居者尊崇品味。
24㎡中西双厨，超大空间L型中厨及4m导台设计，实用及美观性兼得。
70㎡三件套主卧套房，约23㎡男女独立衣帽间，约10㎡干湿分离独立卫浴+观海浴缸，约9m超大瞰海视野，缔造上流空间，纵享舒适生活。
全部次卧套房设计，配有衣帽间及干湿分离独立卫浴，部分连接瞰海空中花园
附属空间配有保姆间、生活阳台等，彰显豪宅气度。
195㎡尊享空中私家庭院，咫尺山海间，纵揽三亚湾。是建筑与海天的完美融合，尽享惬意滨海时光。

--------------【效果图】--------------

8A【406.63㎡ 3+1室多厅五卫双厨】

约38m横向观海面宽，大尺度环幕视野，户型方正、结构通透，值此尖峰人士的臻藏之选。

面积约127㎡，面宽12m客空间，轩朗阔绰大格局，彰显居者尊崇品味。
24㎡中西双厨，超大空间L型中厨及4㎡导台设计，实用及美观性兼得。
70㎡三件套主卧套房，约23㎡男女独立衣帽间，约10㎡干湿分离独立卫浴+观海浴缸，约9m超大瞰海视野，缔造上流空间，纵享舒适生活。
全部次卧套房设计，配有干湿分离独立卫浴，连接瞰海空中花园。
附属空间配有保姆间、生活阳台等，彰显豪宅气度。
195㎡尊享空中私家庭院，咫尺山海间，纵揽三亚湾。是建筑与海天的完美融合，尽享惬意滨海时光。

9A【406.37㎡ 3+1室多厅五卫双厨】

约36m横向观海面宽，大尺度环幕视野，户型方正、结构通透，值此尖峰人士的臻藏之选。

面积约127㎡，面宽12m客空间，轩朗阔绰大格局，彰显居者尊崇品味。
24㎡中西双厨，超大空间L型中厨及4㎡导台设计，实用及美观性兼得。
73㎡三件套主卧套房，约23㎡男女独立衣帽间，约10㎡干湿分离独立卫浴+观海浴缸，约9m超大瞰海视野，缔造上流空间，纵享舒适生活。
全部次卧套房设计，配有干湿分离独立卫浴，连接瞰海空中花园。
附属空间配有保姆间、生活阳台等，彰显豪宅气度。
195㎡尊享空中私家庭院，咫尺山海间，纵揽三亚湾。是建筑与海天的完美融合，尽享惬意滨海时光。

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【B户型】

人生得意须境宽！

双主卧套房设计，超大面积基因，大开间、大尺度、私家电梯、独立门厅、270°环幕视野阳台。

让您纵享三亚城芯云端畅游的极致享受。

国际一线品牌卫浴、高定橱柜、品牌瓷砖、天然大理石、配套智能家居，极窄边框超大视野推拉门，
德国进口高端隔热Lwo-E玻璃。入户门选用钢制子母装甲门等。匠造层峯品质，筑居高阶生活。
专属一梯一户设计，独立停车区域，双入户大堂，私家门厅,从容有志，私密有度，演绎传承典范，铺陈归家礼遇。

3B 【711.52㎡ 6+1室多厅六卫双厨】

约37m横向观海面宽，大尺度环幕视野，户型方正、结构通透，值此尖峰人士的臻藏之选。

246㎡多厅双厨奢华会客空间，轩朗阔绰大格局，彰显居者尊崇品味。约15m超大面宽客餐厅，匠造一方尊崇礼客之所。
约67㎡中西双厨，封闭式中厨及开放式西厨设计，实用性和美观性兼得。
14㎡私属电梯前室门厅，1.5m子母装甲门，开启归家仪式感，约9㎡归家玄关，约8㎡进户门廊，尽显奢华空间尺度，匹配层峯生活领域。
85㎡83㎡五件套双主卧套房，24㎡18㎡男女独立衣帽间，12㎡干湿分离独立卫浴+观海浴缸，内设约10㎡私密书房，外接瞰海空中花园，阳光、海景悦享极致旅居生活。
全部次卧套房设计，配有衣帽间及干湿分离独立卫浴，部分次卧连接瞰海空中花园。
31㎡茶室书房，独坐品茗，风雅静逸，承载风云人物的从容襟怀。及30㎡多功能室，可做家庭影音娱乐室、专属健身房、会客空间等。给生活多一点个性空间，满足家庭成员多样化生活需求。约12㎡带独立卫浴保姆间、洗衣区，红酒库，彰显豪宅气度。
166㎡L型270°超大全景瞰海阳台，咫尺山海间，纵揽三亚湾。私家豪宅空中庭院，尽享城中巅峰领地。

4B 【651.84㎡ 6+1室多厅六卫双厨】

约36m横向观海面宽，大尺度环幕视野，户型方正、结构通透，值此尖峰人士的臻藏之选。

242㎡多厅双厨奢华会客空间，轩朗阔绰大格局，彰显居者尊崇品味。约14m超大面宽客餐厅，匠造一方尊崇礼客之所。
67㎡中西双厨，封闭式中厨及开放式西厨设计，实用性和美观性兼得。
14㎡私属电梯前室门厅，1.5m子母装甲门，开启归家仪式感，约9㎡归家玄关，约8㎡进户门廊，尽显奢华空间尺度，匹配层峯生活领域。
66㎡64㎡四件套双主卧套房，17㎡23㎡男女独立衣帽间，干湿分离独立卫浴+观海浴缸，内设约10㎡私密书房，外接270°L型瞰海空中花园，阳光、海景悦享极致旅居生活。
全部次卧套房设计，配有衣帽间及干湿分离独立卫浴，部分次卧连接瞰海空中花园。
30㎡茶室书房，独坐品茗，风雅静逸，承载风云人物的从容襟怀。及16㎡多功能室，可做家庭影音娱乐室、专属健身房、会客空间等。给生活多一点个性空间，满足家庭成员多样化生活需求。约12㎡带独立卫浴保姆间、洗衣区，红酒库，彰显豪宅气度。
207㎡L型270°超大全景瞰海阳台，咫尺山海间，纵揽三亚湾。私家豪宅空中庭院，尽享城中巅峰领地。

5B 【551.61㎡ 6+1室多厅六卫双厨】

约34m横向观海面宽，大尺度环幕视野，户型方正、结构通透，值此尖峰人士的臻藏之选。

196㎡多厅双厨奢华会客空间，轩朗阔绰大格局，彰显居者尊崇品味。约8m超大面宽客餐厅，匠造一方尊崇礼客之所。
67㎡中西双厨，封闭式中厨及开放式西厨设计，实用性和美观性兼得。
14㎡私属电梯前室门厅，1.5m子母装甲门，开启归家仪式感，约9㎡归家玄关，约14㎡进户门廊，尽显奢华空间尺度，匹配层峯生活领域。
88㎡五件套主卧套房，约17㎡男女独立衣帽间，约13㎡干湿分离独立卫浴及观海浴缸，配有开放性书房及休闲空间，外接270°L型瞰海空中花园，缔造上流空间，纵享舒适生活。
次卧全部套房设计，配有独立的衣帽间及干湿分离独立卫浴，连接瞰海空中花园。
30㎡茶室书房，独坐品茗，风雅静逸，承载风云人物的从容襟怀。及17㎡多功能室，可做家庭影音娱乐室、专属健身房、会客空间等。给生活多一点个性空间，满足家庭成员多样化生活需求。约12㎡带独立卫浴保姆间、洗衣区，家政间配套多种功能空间，彰显豪宅气度。
210㎡L型270°超大全景瞰海阳台，咫尺山海间，纵揽三亚湾。私家豪宅空中庭院，尽享城中巅峰领地。

------------【效果图】-------------

6B 【503.34㎡ 4+1室多厅六卫双厨】

约30m横向观海面宽，大尺度环幕视野，户型方正、结构通透，值此尖峰人士的臻藏之选。

188㎡多厅双厨奢华会客空间，轩朗阔绰大格局，彰显居者尊崇品味。约8m超大面宽客餐厅，匠造一方尊崇礼客之所。
66㎡中西双厨，封闭式中厨及4m西式导台设计，实用性和美观性兼得。
14㎡私属电梯前室门厅，1.5m子母装甲门，开启归家仪式感，约9㎡归家玄关，约10㎡进户门廊，尽显奢华空间尺度，匹配层峯生活领域。
64㎡60㎡双主卧套房，男女独立衣帽间，床头开放式阅读及化妆空间，约14㎡干湿分离独立卫浴及观海浴缸，外接270°L型瞰海空中花园，阳光、海景、鲜氧入室，悦享诗意海居。
次卧全部套房设计，配有独立的衣帽间及干湿分离独立卫浴，连接瞰海阳台，更懂塔尖尊崇感，无微不至的奢居空间。
12㎡带独立卫浴保姆间、洗衣区，红酒库配套多种功能空间，彰显豪宅气度。
178㎡L型270°超大全景瞰海阳台，咫尺山海间，纵揽三亚湾。私家豪宅空中庭院，尽享城中巅峰领地。

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8B 【471.86㎡ 4+1室多厅五卫双厨】

约28m横向观海面宽，大尺度环幕视野，户型方正、结构通透，值此尖峰人士的臻藏之选。

130㎡多厅双厨奢华会客空间，轩朗阔绰大格局，彰显居者尊崇品味。约9m超大面宽客餐厅，匠造一方尊崇礼客之所。
40㎡中西双厨，封闭式中厨及3m西式导台设计，实用性和美观性兼得。
14㎡私属电梯前室门厅，1.5m子母装甲门，开启归家仪式感，约6㎡归家玄关，尽显奢华空间尺度，匹配层峯生活领域。
70㎡主卧套房，配有L型衣柜，约17㎡干湿分离独立卫浴及观海浴缸，外接270°L型瞰海空中花园，阳光、海景、鲜氧入室，悦享诗意海居。
42㎡次卧全部套房设计，配有独立的衣帽间及干湿分离独立卫浴，连接瞰海阳台，更懂塔尖尊崇感，无微不至的奢居空间。
29㎡多功能室配有独立卫浴，可做私家影音娱乐室、专属健身房、会客空间等，给生活多种个性空间，优享上层生活品质。配有保姆间暗门连接操作空间，美观又互不打扰。
178㎡L型270°超大全景瞰海阳台，咫尺山海间，纵揽三亚湾。私家豪宅空中庭院，尽享城中巅峰领地。

9B 【408.44㎡ 4+1室多厅五卫双厨】

约25m横向观海面宽，大尺度环幕视野，户型方正、结构通透，值此尖峰人士的臻藏之选。

121㎡多厅双厨奢华会客空间，轩朗阔绰大格局，彰显居者尊崇品味。约8m超大面宽客餐厅，匠造一方尊崇礼客之所。
35㎡中西双厨，封闭式中厨、开放式西厨及西式导台设计，实用性和美观性兼得。
14㎡私属电梯前室门厅，1.5m子母装甲门，开启归家仪式感，约9㎡归家玄关，尽显奢华空间尺度，匹配层峯生活领域。
46㎡三件套主卧套房，配约9㎡的衣帽间，约12㎡干湿分离独立卫浴及观海浴缸，外接270°L型瞰海空中花园，阳光、海景、鲜氧入室，悦享诗意海居。
双次卧全部套房设计，配有干湿分离独立卫浴，连接瞰海阳台，更懂塔尖尊崇感，无微不至的奢居空间。
24㎡多功能室配有独立卫浴，可做私家影音娱乐室、专属健身房、会客空间等，给生活多种个性空间，优享上层生活品质。配有保姆间暗门连接操作空间，美观又互不打扰。
168㎡L型270°超大全景瞰海阳台，咫尺山海间，纵揽三亚湾。私家豪宅空中庭院，尽享城中巅峰领地。

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10B 【708.81㎡ 5+1室多厅五卫双厨】

约64m横向观海面宽，大尺度环幕视野，户型方正、结构通透，值此尖峰人士的臻藏之选。

240㎡多厅双厨奢华会客空间，轩朗阔绰大格局，彰显居者尊崇品味。约17m超大面宽客餐厅，匠造一方尊崇礼客之所。
24㎡中西双厨，封闭式中厨、开放式西厨设计，实用性和美观性兼得。
55㎡大师级阔绰餐厅，宴请宾客、老友相聚，畅谈天地趣事。奢阔气度在横厅流转，营造会客雅境。
14㎡私属电梯前室门厅，1.5m子母装甲门，开启归家仪式感，约9㎡归家玄关，约18㎡进户门廊。尽显奢华空间尺度，匹配层峯生活领域。
120㎡五件套主卧套房，配约33㎡男女独立衣帽间，约7㎡书房，约26㎡干湿分离独立卫浴及观海浴缸，外接270°L型瞰海空中花园，阳光、海景、鲜氧入室，悦享诗意海居。约12m面宽，12m进深，轩敞空间尺度可鉴，让生活更有排场。
63㎡次卧套房，配约16.5㎡干湿分离独立卫浴。配双次卧全部套房设计，配有干湿分离独立卫浴，外接瞰海阳台，更懂塔尖尊崇感，无微不至的奢居空间。
38㎡多功能室配有独立卫浴，可做私家影音娱乐室、专属健身房、会客空间等，给生活多种个性空间，优享上层生活品质。约25㎡茶室，空间赋予生活想格局，茗香四溢间，承载层峯人士从容襟怀。配有保姆间暗门连接操作空间，美观又互不打扰。
332㎡L型270°超大全景瞰海阳台，咫尺山海间，纵揽三亚湾。私家豪宅空中庭院，尽享城中巅峰领地。

-----------【效果图】------------

----------【阳台效果图】-----------

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