据华夏时报报道，诸葛找房数据显示，10月1日，天津二手房的涨价房源量有所增加，从此前的不足200套，涨到了359套。

与此相对应，二手房的降价房源量则突然翻倍。此前几日，该数据每日维持在4000套上下，但当日突然暴涨到9064套。随后两天，“降价房源量”每日也超过了8000套。

也就是说，降价的房源是涨价的房源的20多倍，多数房东选择降价售房，以便于能够尽快将手中的房抛出去。

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那么，那些涨价的二手房房东，底气何来呢？政策真的能够把房价托住吗？难道购房者还是决定不了房价吗？

很显然，这些选择涨价的房东，有点不自量力、盲目自信了。如果不能在政策与市场交错的档口，及时把手中的房子抛出去，就像中介质问涨价的二手房房东的，你们以为手里那些老破小真能涨价？

只能这样说，这些二手房房东，哭的日子在后面呢。到头来，要么选择大幅降价，要么选择把房子压在手中，不知道什么时候才能出手。

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必须正视的一个现实是，如今开发商、炒房者手上都积压着大量新房，价格也是不断下跌。如果二手房房东只盯着自己的老破小，而看不到大量积压的新房，且越来越多的年轻人选择租房，一旦错过时机，这些老破小要想出手，可能真的比登天还难。

在这里，我们要特别提醒那些选择涨价的二手房和新房房东、开发商，千万不要把国庆节期间楼市的热闹当风向标，没有想象的那么好。在热闹中现身的，或是开发商请来的媒子，或是炒房者，刚需并没有真正现身。刚需不动，楼市就不可能真正恢复。而刚需启动，也不是一件容易的事，存量刚需还在等待降价，增量刚需则寥寥无几。房价下跌，依然是趋势，且不止于新房，二手房也是如此。