9/12号线双轨交汇2站漕河泾│5站徐家汇央国企携手匠造品质人居「中铁华发·古美阅华售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】」建面约105/135㎡3-4房总价约770万起

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中国中铁

多功能综合性建设中央企业集团

连续18年进入世界企业500强

2023年《财富》世界500强企业排名第39位

2023年中国上市公司500强第4位

截至2021年，在工程、建筑、研究及设计领域荣获500多个国家级最高奖项。

代表作品如：武汉长江大桥、南京长江大桥、武汉长江隧道、秦岭隧道、鸟巢、北京南站、上海磁悬浮、F1赛车场等诸多世界级工程。

中铁置业中铁华发·古美阅华售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

2024中国房地产“百强企业”第19位、

“稳健性TOP10”第6位、"融资能力TOP10”第10位

2023中国房地产品牌影响力百强企业 第20位。

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华发股份

珠海华发实业股份有限公司，是承接华发集团房产开发板块的平台公司。

2023中国房地产百强企业 第12位

全国 50 余座重要城市，打造了超 200 个精品人居项目。

华发深耕上海十载 品质营造专家

2014年华发股份正式进军上海市场，紧密围绕长三角一体化、长江经济带等国家发展战略机遇，先后布局上海、杭州、苏州、南京等20多个大华东重点城市，打造了华发华润·静安府、苏河世纪、华发静安华府、海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭、古美华府等高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

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超大栋距 容积率仅2.0‍

北地块最大楼间距可达68米，南地块部分楼栋超45m的奢阔栋距，保证采光，配合局部石材的立面，搭配玻璃与古铜色铝板，建筑现代的同时，又通透阔绰，仅2.0的容积率再次提升居住舒适度！

架空层泛会所

项目8号楼一楼设置为架空层，打造社区泛会所，更好满足业主们社交、活动的需求。

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北向无连廊设计

总高14F的小高层无连廊，仅部分总高16F的住宅高区设置连廊，尽可能最大程度保障北向采光和中间套的私密性，这个细节可以说是非常周到了。

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全龄社交景观

社区主入口仿照五星级酒店，打造环岛式落客区；约35%绿地率，采用了超40余种各乔灌草植物，四季四景常青；又以礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题点缀景观，为全龄业主提供了一个放松、休闲社交一体化的场景。‍

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多面积赠送、3.05米层高。

「古美阅华」飘窗面积全赠送，阳台赠送一半面积，一方面增大了实用面积；另一方面，3.05米层高带来的高墙窗比，使得整个房间能有大面积的采光和极佳的视野效果，空间阔绰程度可见一斑。

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超低能耗住宅‍‍

「古美阅华」是二星级绿色建筑，定位超低能耗住宅，节能环保意

识已经进入到下一个高Level。

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户型分布↓

（首开5#6#8#9#）

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户型鉴赏↓

建面约105㎡3房2厅2卫

建面约135㎡4房2厅2卫

建面约90㎡2房2厅2卫（非标户型，首开仅2套）

装标公示↓

板块配套

项目所在的古美占位徐家汇城市副中心、虹桥城市副中心、莘庄城市副中心三心交汇处，聚合多重产业、商业势能。规划打造成为 『 闵行区城市化程度最成熟、人口最密集区域』，重点提升宜居功能。

【九星城】 超级“城中城”

项目背靠九星城超级IP，共建闵行生态宜居主城新地标。

九星城，规划近130万方的超级商业体量，定位“亚太地区一站式国际家居建材商贸综合体”。

60%为家居建材，20%为进口商品，10%为泛 生活体验，5%为总部经济，5%为配套服务。

计划于2024年10月竣工，有望于2025年5月对外开业。

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交通配套

双轨交

9号线星中路站

2站漕河泾，5站徐家汇，直达浦东世纪大道

12号线虹莘路站

可直达徐汇滨江、南京西路、北外滩等核心板块

4高架

向东上中环，向⻄上外环，

向南到沪闵⾼架，向北到漕宝路城市快速路。

商业配套

项目周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。

教育资源

教育资源是闵行的优势，周边多所名校加冕

小学：七宝明强小学、平南小学、日新实验小学、七宝外国语小学

中学：文来中学（九年制）、七宝中学、上宝中学、龙茗中学、古美高中中学、七宝三中（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

板块内有复旦大学附属儿科医院（三甲医院）、闵行妇幼保健医院（二甲医院）

生态环境

约150万方绿意公园环绕，生态活力宜居大城

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。