都是最近全国楼市开始火起来了，部分楼盘国庆假期期间都开始涨价了，买房的人也开始多了。而在这国庆假期，在江门市法拍市场上，同样迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，连法拍房都抢手了。
此次江门市拍卖的房子为位于台山市台城台山碧桂园花园里二十街的一栋独栋别墅。台山碧桂园位于台山市南部，是一个超大的社区，整个小区分成了多个板块，小区呈长条状。此次拍卖的别墅所在的碧桂园花园里刚好在这个小区的中间位置。
拍卖的别墅还是一栋毛坯别墅，独栋，别墅宗地面积高达555.8平方米，拥有一个超大的私家花园，别墅一共三层，建筑面积330.11平方米。
虽然别墅是独栋，还带有超大的私家花园，但是此次拍卖，这栋碧桂园的别墅，起拍价并不高，只有193万元，折合单价5846元/平方米。可能是价格太低的原因，拍卖一共吸引了15人报名竞拍。整个竞拍过程竞争也是空前激烈，15个竞拍者为此栋别墅一共出价了181次才罢休，最终以392.5万元成交，成交价比起拍价高出了199.5万元，溢价率达到了103%，成交单价也是破万元，达到了1.189万元/平方米。
不过从过往拍卖情况来看，此次拍卖的这栋别墅，并不是台山碧桂园花园里有关别墅拍卖成交价最高的，当然也不是最低的。此前台山碧桂园花园里也有过多栋别墅被拍卖，去年11月份的时候，台山碧桂园花园里一栋宗地面积329.53平方米，建筑面积235.6平方米的别墅拍卖，最终以191.014万元成交，成交单价8107元/平方米。而去年7月份，台山碧桂园花园里也是一栋独栋毛坯别墅被拍卖，建筑面积312.49平方米，宗地面积不详，别墅也是相当抢手，有13报名，最终拍出469.5万元，成交单价达到了1.5024万元/平方米。
从拍卖记录来看，这个台山碧桂园花园里的法拍别墅，整体还是非常抢手，但是不同的别墅成交价差异还是比较大，可能还是跟别墅宗地面积有关吧，占地面积更大的别墅，成交价就更高。目前，台山碧桂园花园里还有一栋别墅被拍卖，起拍价280万元，不知道最终是不是也非常抢手，我们拭目以待。
从位置来看，台山碧桂园的地段还是相当不错，小区附近配套有多所学校，包括台山市新宁中学、台山碧桂园学校、华浩国际幼儿园等此外附近还有台山市中医院、台山新宁体育馆、金星湖湿地景区、钜悦广场，定居在这里也是非常不错的选择。
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