龙湖·景粼原著
济南龙湖景粼原著☎售楼处电话：400-663-8696转接8888【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号8888【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
项目地址：历城区世纪大道与围子山路交叉口向北180米龙湖景粼原著二期营销中心
【项目信息】
预计4月下旬加推
15#，两梯两户，两个单元
总层高：17层
面积：160㎡
总价：290-310万左右
17#，两梯两户，两个单元
两个单元，两梯两户
层高：总层高17层
面积：197㎡，241㎡
197㎡：
预计单价：20300-21900元/㎡
预计总价：390-420万左右
241㎡：
预计单价：21300-23000元/㎡
预计总价：514-556万左右
18#，两梯两户，两个单元
（就剩几套了，197㎡推荐17#，158㎡推荐20#）
总层高：17层
面积：158㎡-197㎡
剩余：197㎡：1F，158㎡的4楼两套 1楼
价格：158㎡的17800-19400元/㎡
（总价：280-310万左右）
197㎡的19000-20600元/㎡
（总价：390-420万左右）
20#，两梯两户，两个单元
两个单元，两梯两户
层高：东单元13层，西单元14层
面积：158㎡
剩余楼层：3楼以下，顶楼
预计单价：17800-19400元/㎡
预计总价：280-310万左右
21#，一梯两户，两个单元
总层高：18层
面积：136㎡
剩余：顶楼（3套），正常住宅1楼1套，居住公寓1-2F（5套），14楼变异（2个）
价格：16500-17900元/㎡
（总价：220-240万左右）
特殊户型：
每栋楼上都有顶跃
上面一层有一个30-40平房子，一个30-60平的露台
136㎡顶跃300万左右，158㎡顶跃400万左右，
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【楼盘信息】
开发商：龙湖集团，30年豪宅开发经验，港股市值2750亿排名第二，被称为“中国别墅专家”和“中国园林造景大师”
总建筑面积：7.65万㎡；地上建筑面积：4.4万㎡
南区折算容积率：2.17 绿化面积：35%
规划户数：共7栋楼，460户
车位配比：1:0.8
规划楼高：13-18层（一梯两户/两梯两户）
规划户型：四室/（136㎡可改宽厅三室/158/198/241㎡）/五室（顶跃-153/178 /222/270㎡）
交付标准：精装交付
公摊：21%左右
交房时间：2026.1月底
物业：龙湖物业（2.36元/㎡，中国物业第一，中国物业管理协会副会长单位，连续12年满意度超过90%，住宅用户满意度连续4年排名第一）
学校：龙湖自建公立幼儿园，历城二中教育集团下的信轩小学，唐冶中学
【唐冶贵脉围子山】
龙湖·景粼原著二期占据东城贵脉核心，以政务为中心,商、产、交、教、医、景、娱全方位配套于一体的核心板块,成为济南东城兑现率至高醇熟板块。
千亿唐冶唯一稀贵的城市山脉 独揽6000亩围子山自然生态，2019年政府斥资约2.2亿打造约2200亩济南最大山体公团，坐拥东部片区最稀缺的自然资源。
围子山天赋豪宅圈层，八大别墅环山而建，现已交付入住，千万墅级圈层汇聚，成就无可复制的塔尖低密奢境。
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【龙湖新一代豪宅作品】
济南惟此约70m奢阔门庭
顶部120根金属线条+密拼铝板打造劳斯莱斯同款星空天穹，入口主墙甄选普拉达绿奢石+金属线条匠造远山近水的意境；
约1300㎡星空泳池会所七星级酒店礼遇
高定艺术前厅、会客空间、书吧、健身室、国学讲堂等九大高奢空间，打造济南惟一星空泳道，高定豪宅私家会晤场；
世界艺术 约6.5m琉光飞瀑下沉水院
融合济南名泉意蕴，打造约460㎡下沉水院。汲取阿联酋世博会超现实瀑布设计灵感，匠造济南惟一高约6.5m弧形三维琉光飞瀑。
（借鉴阿联酋世博会迪拜阿尔瓦斯尔火山喷泉）
全球选材 5大奢石，50+种名木匠造山水意境
全球奢选意大利普拉达绿、坎大哈青玉、金茂兰石材等五大奢石。遴选百年黑松、特选乌桕等50余种名贵树种，全冠移植成就山水奢境；
顶奢精著 约3000㎡叠水会客厅
对标虹夕诺雅轻井泽顶奢酒店山谷美学，层级叠水、悬浮绿岛，融于山林高定林下空间，打造叠水会客厅；
【塔尖奢享 鎏金奢著伴山豪宅】
建面约136-241㎡伴山豪宅，南向最大约17.3M面宽，LDKG多元空间，南北双阳台双玄关，约188项国际一线奢装，户户全明电梯厅，国际金钥匙联盟至臻服务，只为极少数；
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