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张哥卖房变现，报价800万，同户型近期成交价708万，楼市新政出台后，张哥要求把报价上调到850万，理由是随行就市，房价迟早会涨上去。房源维护人小刚给张哥分析市场：利好出台，成交量有了上升，但成交价格并没有明显变化，和之前差不多，近期涨价的房子，基本都无法成交，现在房子多，需求不会激增，所以库存还是会在高位，而且现在涨价的房子不多，绝大部分房子还是维持原价,价格想要反弹，非常困难。
张哥说小刚只说到了市场的表象，并没有深层次分析，他认为：北京的房子已经跌了很多，不会一直跌下去，此次新政，出得时机正好，叠加了国外降息，多重消息共同作用，效果一定比之前要好很多，资本市场已经先有了强烈反应，用大涨回应政策，房价反弹，板上钉钉。
小刚说价格如此高，挂在网上意义也不大，基本不会有人看，可以暂时下架，等房价真涨起来了再挂牌。张哥不同意下架，说要让涨价记录被更多的人看到，为楼市回暖贡献一份力量，如果以后房价真的涨起来了，也许还会继续上调报价。小刚不再劝，把报价调整到了850万，他很清楚，这套房子的成交周期会非常长。
最近上调报价的房子逐渐增多，下调报价的房子少了一些，绝大多数房主，还是选择维持原价。预期虽然好了些，但成交量并没有大幅上升，库存也没有大幅下降，所以房价反弹的基础还比较薄弱，偶尔几套微涨成交的房子，并不能说明市场全貌，更多的信息，还是要看市场的连续成交数据，好一阵不算好，持续好才是真的好。
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