〖招商臻湾府〗

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——中山【招商臻湾府】——

招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口（在建中），毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口(规划中），内设中轴大园林，中轴楼距宽阔，项目还配备了娱乐休闲会所、内配幼儿园，致力于打造湾芯瑧品住区。

占地面积：约10.37万平方

建筑面积：约31万平方

容积率：3.0

绿化率：30%

建筑类型：普通住宅 高层洋房

产权年限：70年

开发商：招商蛇口

物业管理：招商物业

预售新房：79-120m²单位

地址：位于中山五桂路和信路交界处

【在售楼栋】

14栋（2梯6户）

01/02：79平米 2+1房 一卫 （A户型）

03/04：89平米2+1房 两卫 （B户型）

05/06：105平米3+1房 两位 （C1户型 横厅）

21栋（2梯4户）

01/02：89平米2+1房 两卫 （B户型）

03/04：105平米3+1房 两位 （C户型竖厅）

【户型鉴赏】

项目背靠央企实力和拥有42年丰富经验的传承，经过精心打造而成。该项目坐落于深中通道的第24公里，承接着半湾区的生活圈，堪称深中通道的首站门户。马鞍岛占地35平方公里，被视为一个潜力巨大的投资热点，尤其在翠亨新区政策的积极推动下，正逐渐成为深圳市民的理想之选，被誉为深圳市民的“后花园”。

项目背靠央企实力和拥有42年丰富经验的传承，经过精心打造而成。该项目坐落于深中通道的第24公里，承接着半湾区的生活圈，堪称深中通道的首站门户。

便捷的交通条件，使其成为深中通道沿线的首选住宅。随着马鞍岛地区的不断崛起和翠亨新区政策的不断利好，招商臻湾府的投资潜力将不断增强，为投资者带来更多机会和回报。

在教育资源方面，中山马鞍岛规划了40所学校，其中包括13所中学、9所小学和18所幼儿园，提供了从幼儿园到大学的全龄教育资源。这一教育体系的建设为居民提供了广泛的学习机会和选择，确保了他们的教育需求得到满足。招商臻湾府项目地理位置优越，毗邻翠亨新区国际学校，为居民提供了便捷的教育配套。

此外，马鞍岛还规划了13个生态公园、4个大型广场和22个区域健身场，其中翠湖公园、翠亨和翠亨国家湿地公园已经开放。这些公共空间为居民提供了休闲娱乐和锻炼身体的场所，促进了健康的生活方式。而招商臻湾府项目本身也拥有独特的生态资源，包括13个生态景观公园，约7万平方米的湖景风情园林以及约5000平方米的园央阔湖。这些生态景观为居民提供了与自然亲近的机会，让他们能够尽情享受绿色生活的美好。这一综合的生活环境将有助于提高居民的生活质量，使他们在这里拥有更丰富的生活体验。

马鞍岛地理位置十分优越，位于中国大陆与香港之间，坐落在粤港澳大湾区的核心地带。它位于珠江口东岸，与深圳市毗邻，距离香港也仅有一水之隔。这一独特的地理位置使得马鞍岛成为连接内地与港澳的重要门户，具备极为便利的交通优势。

马鞍岛近年来正逐渐崭露头角，成为粤港澳大湾区的重要节点和发展极。政府对该地区的投资力度不断增加，各类基础设施建设和产业发展蓬勃展开。这片土地蕴藏着巨大的发展潜力，正处于迅速崛起的前夜。大湾区建设的推进为马鞍岛带来了广阔的发展机遇，未来前景十分看好。

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