✅万科深业湾中新城原墅

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萬科深業·灣中新城，由世界500強的萬科及深圳國資委直管大型綜合性國企深業集團聯袂打造的超級城市綜合體，計容建面約175萬㎡，涵蓋包括聯檢碼頭、會展中心、商業街區、寫字樓、教育配套、公寓以及濱海住宅等8大業態。

万科深业·湾中新城，由世界500强的万科及深圳国资委直管大型综合性国企深业集团联袂打造的超级城市综合体，计容建面约175万㎡，涵盖包括联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、教育配套、公寓以及滨海住宅等8大业态。

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【項目名稱】萬科深業·灣中新城

【項目地址】前海西·馬鞍島·深中通道口約3km

【品牌實力】世界500強萬科&深圳市國資委直管企業深業聯合出品

【建築面積】約155.34萬㎡

【容積率】約3.5

【綠化率】≥30%

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在商業方面，萬科深業·灣中新城規劃約9.3萬㎡灣中水街，正按照今年12月試運營推進。這裏將打造國際化室內IP主題樂園、IP主題酒店及IP主題餐飲零售等融合業態，引進變形金剛、小豬佩奇、托馬斯和朋友、天線寶寶等10余個知名經典IP形象，為大灣區打造國際活力濱海度假體驗新棲地。

同時，灣中新城占據馬鞍島東側臨海優越區位，將打造約249m高的地標雙子塔，成為馬鞍島的封面與中山市的東大門。其中涵蓋約25萬㎡甲級寫字樓以及約4.5萬㎡五星級酒店，目前灣中新城已與洲際酒店完成簽約，這也是中山第一家洲際酒店。

效果图

此外，項目還將建設約14.8萬㎡的會展中心，集展覽、會議等功能於一體，預計投入運營後將撬動百萬級別的人流量。目前，會展中心正如火如荼建設中，已完成地下室結構。
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效果图

至於眾多家長關心的教育配套，項目自身配套有1所小學、2所幼兒園。其中，閱灣府幼兒園已建成，即將移交政府；紀念小學正施工中，預計12月底竣工。

此外，時代廣場A區早於一季度已交付使用。而且家住灣中新城不用愁節假日無好去處，一個項目配套3個公園：原墅無界公園已經對外開放；濱河公園，預計今年6月底整體完工，即將正式對外開放；濱海公園將於11月底竣工。

顯而易見，一座正在不斷兌現配套、利好的大城，跟著深中通道的開通，起飛了！

不得不說，萬科以其顛覆性的創新力，結合地段、交通、配套優越性，把原墅打造成首張島「芯」院居封面，充分演繹灣區「天花板」的院居產品力。

值得一提的是，原墅實景示範區4月5日將正式對外開放， 相信又是一場行業盛事。

原墅實體示範區，更是驚喜滿滿。據悉，設計團隊以馬來西亞千年雨林隱奢酒店進行參照，意在打造島上獨一份自帶東南亞風情的營銷中心。原墅整個組團風格融合了輕松愉悅與極致舒適，充滿了東南亞的獨特風情，為每一位歸家的居者提供了如同度假般的非凡體驗，身居繁華裏，歸家如度假。

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原墅帶著灣區有天有地有院子「和苑」藏品，全項目僅138席。它處灣區核芯區位中芯，出家門口享受灣中新城航母級配套，區位價值不可復製。自身還占據了一線臨河水景和生態公園景觀的頭排，真正實現了「有天有地有院子」，每一處都是珍稀的收藏級作品。

融合了傳統四合院建築模式，前庭後院的布局，合成半私密的空間，讓居住在這裏的人，有更強烈的領域感和安全感。這等「獨一份」作品對於塔尖人士而言，入席其中就相當於擁有了一張頂級圈層的入場券。

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【六大产品线】

住宅、商业、办公等全系产品

①滨海临湾美宅：约69-163㎡；

②低密洋房：建面约129-144㎡，一梯两户纯板楼；

③『和苑』藏品：有天有地有院子；

④一线瞰海大平层：约220-249m²；

⑤高层办公：约1200-2000㎡，可企业定制；

⑥百变湾中公馆：约29-66㎡；

千亿规划 大湾区核芯交通枢纽

粤港澳大湾区以全国不足0.6%的国土面积，创造了占全国12%的GDP；

黄金内湾，以约大湾区30%的面积，贡献了超90%经济产值；

马鞍岛作为黄金内湾的核心组成部分，把握战略机遇，同时为中山城市价值的制高点，未来城市新中心。

深中通道直通前海 多维交通串联世界

深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2024年6月建成通车。

中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头，预计2024年6月通航。

南珠中城际（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新区站，一轨可达珠江新城。

岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年基本完工。

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幼小中年龄层 优质教育配套

岛上40所幼小中教育资源规划，包括中山纪念小学（已开学）、西湾外国语学校（已开学）、香山中学（待建）等，让孩子起步即优越。

7大医疗配套 守护您的健康

预计打造百万方湾区国际医疗城，含2所三甲医院（吴阶平医院和澳科大医院），全方位守护健康体魄；

13大生态配套 休闲度假打卡地

规划打造625.6公顷翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园、滨海公园等，下楼步行即可到达，生活充满蓬勃气息；

7大文旅配套 充满艺术气息

规划大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心、中山科学馆、海湾剧场等，丰富如诗意般的生活。

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