在柳州市楼市最好的板块河东板块,只要一百多万就可以买到一栋住宅楼居住了,是不是非常便宜呢?

近日,在柳州市司法拍卖市场上,迎来了一宗比较特别的房产拍卖,一栋位于柳州市城中区桂中大道89号C-1区32-2号房产被拍卖,此次拍卖的这栋房产,不是开发商开发建设的房子,而是私人自建的住宅楼,房子一共有四层,房屋建筑面积296.56平方米。房子外墙装修设计比较普通,不过屋内装修还是非常不错。

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房子的位置还是非常不错,位于柳州市河东板块,桂中大道以西,凤凰岭大桥以南,这个片区有两个高端一线江景小区,碧桂园十里江湾和彰泰滨江学府,附近还有柳州市景行小学(河东校区)、柳州机关幼儿园(第一分园),距离柳州高级中学和柳州市第十二中学也不远;医院有柳州市中医医院(东院),公园有前茅公园。周边配套还是相当不错,就是缺乏一个大型商业综合体,只有一个卖家具的居然之家。

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这栋四层的自建房此前已经进行过一次拍卖,起拍价是211.4万元,不过流拍了。

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这次拍卖,起拍价降到了169.12万元,比第一次拍卖降价了42.28万元,降价不少。最终,拍卖只有一个人报名竞拍,以起拍价就捡漏买下了这栋自建房

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值得注意的是,此次拍卖的这栋自建房所在的区域,都是自建房,此前这个区域也有过其他自建房被拍卖,最近一栋是在2022年拍卖的, 房子有证建筑面积为319.41平方米,另外还有64.89平方米属于无证的,房子最终以起拍价105万元就成交。2021年,一栋建筑面积354.95平方米, 还是毛坯房的自建房拍卖,以167万元成交,成交单价4705元/平方米。而2019年的时候,一栋建筑面积537.09平方米的自建房,则是以301.22万元成交,成交单价5608元/平方米。

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而此次拍卖的这栋自建房,最终的成交单价为5703元/平方米。价格稍微高了一点,不过此次拍卖的这栋自建房,装修得更加好。