深圳【保利招商雍山郡】
最新消息：现在预约看房我们楼盘优惠多多，单价2.2万/㎡起！全屋高品质装修交付，总价165万起！入住龙岗中心城，保利&华润双央企联袂,高圈层,高品质,交付有保障!在售面积：69-86-94㎡三房两卫全阳向户型。
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开发商背景
双央企联袂著作-双重保障|稳交付|放心购
【招商局集团】2022年总资产约12.4万亿，利润总额约2192.8亿，净利润约1796.1亿，资产规模与净利润保持央企前列。连续18年荣获“国务院国资委经营业绩考核A级的央企”，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。
【中国保利集团】2021年总资产约17401.6亿，荣获央企“业绩优秀企业”称号。业务遍布全国100余个城市及全球100个国家。2023年1-6月销售额约371亿。（数据来源：世界《财富》500强）
项目基本信息
- 【总占地面积】约2.5万㎡
- 【总建筑面积】约18万㎡
- 【容 积 率】约5.2
- 【交楼时间】2025.3.31(精装交付）
- 【商品房产品】建面约69-85-95㎡2-3房
- 【开发商电话】4008807297（官方认证）
- 【产 权 年 限】70年（2021.10-2091.10）
- 【车 位 数】地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。
- 【幼 儿 园】规划6班幼儿园，建面约1600㎡
- 【总 户 数】规划1575户（商品房748户、安居型商品房373户、全自持租赁住房454户）
- 【项目地址】深圳龙岗区龙岗街道龙凤路与雅新路交汇处
在售面积
69平2房 总价185万-200万
84平3房 总价220万-230万
95平3房 总价250万-260万
以上价格仅供参考，过来看房提前预约价格还可以更优惠
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交通配套
【双地铁】毗邻地铁3号东延线（建设中）/地铁21号线（规划中），便捷通达罗湖、福田和前海中心；
【1 城 际】深惠城际坪地站（建设中），1站大运北、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海；
【3纵5横】紧邻盐龙大道，快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。
教育配套
自带建面约1600㎡(6班)公立幼儿园(建设中)，东侧为规划教育用地。
邻近龙岗全新标准建设的九年一贯制公立学校—仙田外国语，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，深圳名校长吴红剑领衔，优秀师资护航。
商业配套
建面超1万㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享；
直线距离约2公里建面超26万㎡精品商业集群—建面约10万㎡今日中心、建面约10万㎡万达全深首个自建广场（建设中）。
直线距离约5公里享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河iCO等醇熟商业集圈，置身都市繁华主场。
生态配套
毗邻红花岭低碳生态公园、清林径森林公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙岗儿童公园(建设中)等公园，繁华与自然皆在进退之间。
人文配套
坪地街道综合文体中心（建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等于一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。
户型鉴赏
优点：
1、69平小两房使用率较高，低总价易上车（根据限价+装修，推算预计总价165万可上车）
2、片区内教育属性相对优秀，在育娃层面出发，学校覆盖率较为丰富；
3、业态比较齐全，有住宅、商业、学校、医院、公园、文体配套等
4、安全系数较高，第一是它是由房企+村委联合开发的，第二这个楼盘接近现房状态，对比小房企独立开发楼盘和刚建不久就预售的项目来说，这种是相对有保障的。
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