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新首钢 国际人才社区核心区建面约120-195m²超感艺术大宅

区位图

项目最核心的配套 首钢园

集合了公园+会展+商业+产业、技术等多重功能

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首钢园已经成为京西的一大地标！

产品概述

打造京西品质住宅开发商：首钢建投 香港置地 招商蛇口

项目位置：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

总占地面积：约45577.52㎡

总建筑面积：约172084.42㎡

建筑类型：高层 洋房

拿地时间：2023年9月

容积率：约2.8

绿地率：约30%

车位配比：1：1.2

电梯配比：一梯两户、两梯两户

得房率：78.5%左右，算赠送81%左右

物业公司：招商自持

物业费：6.6元/㎡/月

栋 数：14栋

总户数：约818户

主力户型：建面约120㎡-140㎡-165㎡-195㎡

均价：7.8万/平，成交价7.5-8.3万（团购优惠私信小编）

总价：约850-1600万

交房时间：北区2027年3月

南区2026年12月底

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2023年9月26日北京首怡科新置地（首钢建设60%+招商蛇口20%+香港置地20%联合体）以52.5亿元的底价摘得石景山区新首钢国际人才社区1609-014、018、019、032 地块，其中019和014是住宅，032和018是多功能用地

该项目住宅楼面价约4.21万元/平米，项目指导价：期房7.8万元/平米、现房8万元/平米。

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北区8栋楼

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南区6栋楼

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整个楼盘由14栋住宅组成，分为南区和北区

南区由6栋楼+北区由8栋楼

具体如下所示：

总户数:818套

A户型:共134套，面积约120㎡

B户型:共346套，面积约142㎡、145㎡

C户型:共44套，面积约144㎡、147㎡

D户型:共54套，面积约152㎡

E户型:共139套，面积约170㎡

F户型:共96套，面积约187㎡

G户型:共96套，面积约196㎡

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