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众所周知,我国是2020年开始实行旧改。所谓旧改,就是在不大拆大建的基础之上,对老旧小区进行修缮改造。而在旧改项目当中,大家最为关注的就是给老房子加装电梯。因为,给老房子加装电梯有两大好处:
一个是,高楼层居民(特别是老年人)在加装了电梯之后,上下楼梯就更加方便了。另一个是,老房子在加装了电梯之后,届时这类房子就更加容易出售和出租了。特别是旧改之后的老房子由于加装了电梯,就更能卖个好价钱。
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而对于老房子“加装电梯”的事情,居住在1楼和2楼的居民却持有反对意见,主要是低楼层居民本来的优势就是出行方便,而在加装电梯之后,这个优势就荡然无存。此外,低楼层居民认为,自己平时出行又不坐电梯,让他们分摊一部分电梯安装费用,实在不合理。所以,低楼层居民并不赞同对老房子加装电梯。
为此,各地政府也想出一套新方案。就是电梯的安装费用则由3-6楼居民来分摊,而1楼和2楼居民不仅不用承担电梯的安装费用,而且还能获得一定的资金补偿。如果5楼、6楼的居民觉得分摊电梯费用的压力过大,则可以动用自己公积金账户上的钱,用于支付电梯的安装费用。如此一来,低楼层居民也不再反对加装电梯了。
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不过,当年第一批“加装电梯”的人,现在开始都后悔了,他们纷纷表示,老房子还是不要加装电梯的好,主要有以下几个方面的原因,让我们一起来了解一下:
第一,在加装电梯之后,影响到采光、通风、隐私
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由于老房子加装电梯都是嵌入式的,这就会影响到部分居民的采光。不少业主反映,电梯挡住了他们房间的采光,有时候房间里大白天还要开着灯。此外,在加装电梯之后,挡住了部分居民的通风,导致晒出去的衣服不容易晾干。值得一提的是,加装的电梯是嵌入式的设计,就像观光电梯,在正常运行时,各楼层居民在房间里的活动也是被看得清清楚楚,这无疑影响到楼里居民的隐私。
第二,安装电梯之后,会影响到老房子的寿命
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由于老房子本来已经是年久失修,主体结构已经有不同程度的损坏。如果再加装嵌入式的电梯,这无疑会给房子的内外墙壁增加了更多的承重压力。如此一来,就会大大缩短老房子的使用寿命,很可能没过几年这类老房子就将成为危房。显然,对于老房子居民来说,本来不安装电梯,房子还能多住几年,而在加装电梯之后,老房子就要成为危房,就要被迫拆迁了。
第三,电梯不能直达门口,以及噪音扰民
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现在很多老房子加装了电梯,但不少居民却高兴不起来。因为,电梯安装在楼梯的转弯平台上,居民要进到自己的家里,还要走上几个台阶。这样一来,对于那些乘坐轮椅出行的老人来说,很不方便。此外,一些人想搬运份量较重的物品,也要经过这几个台阶才行。
此外,电梯在运行过程中的噪音,已经影响到居民休息,这在白天似乎问题并不大,但是在中午和晚上,往往会影响到一些老年人和白天上班的人正常休息。所以,电梯所产生的噪音问题,也是现在居民后悔的主要因素。
第四,在加装电梯后,各项费用支出也不少
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之前很多居民认为,在安装电梯之后,后面就不会有什么费用支出了。但实际上,在加装电梯之后,还有电梯的运营、维修、保养等费用支出,而这些都需要由各楼层居民来分摊。通常是楼层越高分摊的比例就越大。
显然,对于5-6楼的居民来说,不光要承担较大一笔电梯安装费用,后续还有持续不断的各种费用支出,这让他们在经济上有些承受不了。所以,当初要求加装电梯的居民,现在因为要承受较大的电梯费用支出而后悔了。
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