东方宇亿万林府售楼处电话：400-8854-706
学校：柳林八小和47
简介：东方宇亿-万林府项目是由东方宇亿集团倾力打造，项目旨在打造宜居，商业服务，居住为一体的滨河生态教育城邦。项目总占地面积660亩，总建筑面积150㎡，是区域内在售精品大盘，共分六期开发，五期住宅地块，一期商业地块。
目前在售三期陆号院基本信息
【项目占地】：约120亩
【容积率】：2.59
16层小高层 7层洋房
【绿地率】：30.01%
【品质户型】：105-143㎡ 阔境高层 158-258㎡墅质洋房
【车位配比】：1:1.1
【交付时间】 2# 3 # 5# 2024.1.19和2024年10月
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北龙湖第二住区
1.郑 州——新一线城市，中原经济圈的引领者
2.北龙湖——面向世界竞奔第一流
比肩上海陆家嘴、北京金融街、深圳前海的中国金融第四极致
3.金融岛——中原经济新坐标，约1.07平方公里的中原点睛之笔
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.更好的北龙湖，在北岸
郑东新区划出优质区域中原科技城，配套能级和生活方式全省领先
数字文创、信息技术、前沿科技、生命科学、人才教育
中原知识经济的制高点，探索智慧城市最前沿
5.六维交通网，领先十年的交通规划
地铁、公交、快速路、高速、隧道、水运6维交通路网
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三面瞰景，向着自然回溯内心：
约8400亩龙湖、紧邻慧城明渠，贾鲁河湿地公园，百米魏河水景、凤山国家级森林公园、龙湖湿地公园、魏河水系公园、龙湖滨水公园
东方宇亿万林府售楼处电话：400-8854-706商业:万林阁
万林阁占地约11750平方米，建筑面积约46000平方米，公司将着力打造一个集酒店，写字楼，品牌商业为一体的商业服务体，为项目业主提供全方位商业配套，满足周边客户全方面的生活娱乐需求。
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优质的圈子不止是成长满足，更是辽阔视野和心智品格的养成。
项目内部规划4个幼儿园，两个小学，北龙湖北区整体规划25所学校，其中16所小学，6所中学，3所高中，平均每2公里就有一所学校，名校环绕。同时南侧北龙湖规划43所学校，例如清华附中，枫杨外国语，上海师大附中，西亚斯小中高一站式教育体系，让你的孩子赢在起跑线上。
医院:
从项目出发 10 分钟车程可到达郑大一附院郑东院区，郑大一附院号称
“全亚洲最大医院”，建设总投资 25 亿元，是三级甲等医院。直线距离 5 公里，周边还有郑
东颐和医院，该医院隶属郑州人民医院医疗集团，距离本项目 9 公里。其旁边的河南省儿童医
院，是河南省规模最大、设备先进、技术力量雄厚的综合性儿童专科医院。完善的医疗配套体系，
专业的医疗设备，充分保障了您和家人的健康。
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东方宇亿万林府售楼处电话：400-8854-706【户型鉴赏】
北龙湖北，贾鲁河畔，品质人文生态豪宅。
具体户型图联系置业顾问，以目前实际销售情况为准。
东方宇亿万林府售楼处电话：400-8854-706北龙湖畔 现房
✅小高层总15层
小高标准层109-153-169平，成交价14500左右
洋房173-179-180
✅洋房 总6层
标准层17000-18000
✅小高层顶楼复式127/158-170-205-215-243 17xxx （赠送20-60平露台）
✅洋房顶楼复式248-252㎡ 18xxx（赠送60平露台）
✅洋房一楼带院 27xxx左右
面积：131平20-30平院子，地下室（100-200平)，下沉挑高3.6米
洋房一楼带院 141 27xxx （50-60平院子，地下室(100-150），下沉挑高3.6米
项目信息
总占地面积：约466亩
总建筑面积：约110万㎡
物业公司：万林物业
产权年限：住宅70年
绿化率：42.3%
梯户比：1T2 2T2 2T3 2T4户
容积率：2.49
交房时间：2022年1月
地下室挑高：3.6m
物业:万林物业 高层3.5 洋房4
楼层总高：6.5层洋房 15.5层小高层
交房标准：毛坯交付 双气地暖
政策
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万林府府系，北龙湖北区，优质配套资源。
东方宇亿-万林府项目是由东方宇亿集团倾力打造，杨金区域储备量最大的项目-435亩大盘。旨在打造生态，居住为一体的滨河生态教育城邦。
万林府-叁号院，总占地4.8万方，总建筑面积17.7万方，容积率2.49，绿化率47%，项目住宅总户数931户，规划由8栋15层小高层，与5栋6层花园洋房错列围合而成。
入市产品3号院涵盖建筑面积约89~255㎡改善型两房，三房和四房。
万林府叁号院5大价值：
区域价值
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定位于北龙湖北部区域，紧领贾鲁河通航生态带，直线距离北龙湖湖心金融岛约2公里，开车5分钟左右就可以到达，近距离享受北龙湖顶级配套与发展红利，还拥有得天独厚的生态环境。
交通价值
四横四纵交通网，交通路网发达
1-龙沄路下穿隧道，直通金融岛
2-明哲路穿过小区两地块，直通金融岛
3-规划地铁4-6-20号线
4-1公里可达东三环高架，12分钟达高铁站
5-新规划的明哲路从小区院中穿过，可直接达到北龙湖。加上明哲路，小区有2条隧道通北龙湖。
生态价值
项目慧城明渠20米河面+双侧宽各40米市政绿化（100米超宽市政景观）
项目南边是8400亩北龙湖，水域面积相当于52.5个如意湖，负氧离子含量高
北侧贾鲁河，南侧魏河，东侧杨金明渠，西侧慧城明渠环绕，形成一个天然的绿色氧吧。四水夹一区，龙湖之脊，上风上水，五福必至。
教育价值
规划杨金路小学 4所幼儿园 4所公立小学 1公立中学 私立可以上北龙湖（区域规划43所学校，例如枫杨外国学校 清华附中 上海师大附中）
北龙湖北区整体规划25所学校，其中16所小学，6所中学，3所高中，平均每2公里就有一所学校，名校环绕。同时南侧北龙湖规划43所学校，例如清华附中，枫杨外国语，上海师大附中，西亚斯小中高一站式教育体系，让你的孩子赢在起跑线上。
产品价值
3号院，规划8栋15层小高层产品，5栋洋房，精研建面约89-255㎡，产品户型多样，满足你置业的各种需求，赠送7米大阳台，性价比更高，物超所值。
超大阳台面积（赠送一半）
89 ㎡阳台3.4*6.9m
106-109㎡阳台3*3.7m
111㎡阳台3.4*6.1m
122㎡阳台3.6*7m
134㎡阳台三面采光 三面通透 3.6*6.8m
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【万林府叁号院高端人居生态华宅】
户型图品鉴：
99平
69平
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洋房
✅顶楼带阁楼户型图
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