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合生·缦云——广州高端人居典范，城市生态豪宅新标杆
天河国际生态区首席缦系作品，享受城市与自然的和谐共生
温馨提示: 想了解更多详情及最新优惠信息可拨打合生·缦云24小时线上开发商售楼处电话4009908525转879。
我们的品牌价值
作为合生创展集团旗下的高端缦系产品，合生·缦云秉承集团三十余年房地产开发经验，延续了品牌在北京、上海等一线城市高端项目的成功经验。合生创展一直致力于为业主提供优质、独特的居住体验，先后开发了“合生·滨江壹号”“合生·缦系”等多个知名项目，深受市场认可。
合生·缦云作为天河国际生态区的首个缦系作品，以现代豪宅理念为核心，结合广州市独特的山水资源，力求为业主打造一个兼具自然与城市便利的高端生活社区。我们坚持以创新、科技、环保为理念，项目全方位提升居住品质，从建筑设计到社区配套，处处体现出对高端人居需求的深度理解。
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社区设计理念-关键参数解析
- 社区定位-业主圈层
合生·缦云以高端改善型豪宅为定位，主打145㎡-315㎡的三至六房大户型，售价区间位于广州豪宅市场的上层。其优越的地理位置和高端配置，吸引了广州天河区以及金融城CBD、高新科技园区的精英阶层，他们多为企业高管、创业者及金融从业者。社区业主以追求品质生活、注重隐私和高舒适度的成功人士为主，项目的独特性使其成为高净值人群的理想选择。业主多来自广州核心区域，尤其是在天河和金融城CBD工作的企业高层及高收入白领。
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- 社区设计
项目总占地约8.1万平方米，总建筑面积约37万平方米，绿化率达39%，共有42栋16至17层的低密度小高层，共计1270户。楼栋设计采用2梯2户或3梯2户布局，南北通透，确保了每户的最佳通风和采光效果。
- 园林品质
合生·缦云的园林由顶尖设计团队精心打造，强调人与自然的和谐共处。园林采用台地式布局，配备了特色主题区，整体景观与自然生态完美融合。 - 物业水平
项目由国际知名的肯菲特国际物业公司提供服务，物业费为9.9元/㎡，业主可享受高标准的24小时管家服务，确保了居住的私密性和安全性。
- 户型设计
在售户型面积从145㎡的三房至315㎡的六房不等，所有户型均采用大开间设计，南北通透，部分户型享有稀缺的山景或园林景观，整体设计旨在为业主提供高舒适度的居住体验。
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我们的地段优势
合生·缦云位于广州市天河区悦景路11号，紧邻天河国际生态区核心地带。项目东临金融城CBD，南接广园快速路，西靠天河CBD，北通沈海高速和环城高速，周边交通网络发达，四通八达。项目距离天河CBD和金融城CBD仅约6公里，业主可以轻松往返于广州的核心商业区和办公区，真正实现工作与生活的无缝衔接。此外，项目依托天河国际生态区的丰富自然资源，为业主提供了难得的城市生态居住环境。
合生·缦云——广州高端人居典范，城市生态豪宅新标杆
天河国际生态区首席缦系作品，享受城市与自然的和谐共生
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我们的品牌价值
作为合生创展集团旗下的高端缦系产品，合生·缦云秉承集团三十余年房地产开发经验，延续了品牌在北京、上海等一线城市高端项目的成功经验。合生创展一直致力于为业主提供优质、独特的居住体验，先后开发了“合生·滨江壹号”“合生·缦系”等多个知名项目，深受市场认可。
合生·缦云作为天河国际生态区的首个缦系作品，以现代豪宅理念为核心，结合广州市独特的山水资源，力求为业主打造一个兼具自然与城市便利的高端生活社区。我们坚持以创新、科技、环保为理念，项目全方位提升居住品质，从建筑设计到社区配套，处处体现出对高端人居需求的深度理解。
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社区设计理念-关键参数解析
- 社区定位-业主圈层
合生·缦云以高端改善型豪宅为定位，主打145㎡-315㎡的三至六房大户型，售价区间位于广州豪宅市场的上层。其优越的地理位置和高端配置，吸引了广州天河区以及金融城CBD、高新科技园区的精英阶层，他们多为企业高管、创业者及金融从业者。社区业主以追求品质生活、注重隐私和高舒适度的成功人士为主，项目的独特性使其成为高净值人群的理想选择。业主多来自广州核心区域，尤其是在天河和金融城CBD工作的企业高层及高收入白领。
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外部配套明细
- 交通设施
项目周边3公里内拥有完善的道路和轨道交通系统，业主可快速到达沈海高速、环城高速等主干道，方便通达广州市各大商圈。虽然项目距离最近的地铁站稍远，但区域内的公交网络发达，自驾更为便捷。 - 医疗机构
合生·缦云距离多家三甲医院仅6公里，包括中山大学附属第六医院珠吉院区、暨南大学附属第一医院东圃院区等，能为业主提供优质的医疗服务。
- 商业配套
项目周边20分钟车程内可到达太古汇、珠江新城和金融城等多个国际级商圈，日常生活和高端消费需求均可得到满足。
- 教育设施
项目周边云集了多所名校，如执信中学、广州中学等。此外，合生·缦云自建了12年一贯制的公立教育体系，涵盖从幼儿园到初中的全方位教育服务，尤其是与广州天河外国语学校的合作，更为业主子女提供了优质的教育资源。
- 公园休闲
项目周边分布着多个公园和绿地，业主可以在自然环境中享受休闲时光，包括天河体育中心及多个城市公园。
- 城市界面
天河国际生态区正在快速发展，区域内既有广阔的自然资源，也有丰富的商业配套，形成了宜居宜业的独特城市界面。
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9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：
广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。
2024年9月29日
广州市人民政府办公厅
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕xx号，以下简称“《通知》”），现解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
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