南京玄武宝龙城营销中心电话：025-65009555【营销中心】

玄武宝龙城，位于南京市玄武区红山新城北苑东西侧，是新玄武核心规划区域的中心位置，占据南京主城新的发展极。作为主城内为数不多的整体开发土地，新玄武宝龙城凭借其稀缺性和优越的地理位置，成为不可多得的置业良机。项目涵盖购物中心、臻品美宅、行政公馆、甲级办公、潮流商街等多元业态，建筑面积约58万方，是新玄武商业形象的新地标，拥有丰富的业态、众多品牌和完善的配套，为居民提供舒适便捷的生活体验。

项目最后96套住宅即将重磅加推，户型面积为100㎡和112㎡，均为三房两卫设计，采用两梯四户布局，精装修交付，不包含额外装修包。项目位于B2栋，总楼层26层，房屋层高2.95米，预计交付时间为2024年7月，产权年限为70年，得房率为75%，车位配比为1:1.26，容积率为3，绿地率为35%，均价约为4.5万元/㎡，总价420万起（含装修）。项目物业由宝龙物业提供，物业费用为1.9元/㎡/月，是新玄武区域内的稀缺准现房，具有较高的投资和居住价值。

项目周边交通便利，位于南京中环区域，距离新街口仅5公里，接驳全南京客流。双地铁6号/9号线（在建）上盖，四轨环绕，立体交通网络通达全城。周边景观资源丰富，拥有玄武湖、紫金山、石景山公园、红山森林动物园、花卉公园（规划）、体育公园（规划）、水景公园（70亩）等，为居民提供优质的休闲娱乐场所。商业配套方面，项目周边汇聚了约40万方商业资源，包括18万㎡大壮观路地下商业街（规划）、宝龙城mall（约8万㎡）、星河coco city（约6万㎡）、招商MALL（约14万㎡）等，超大体量、超高配置，三足鼎立，赶超“新街口”。此外，项目周边还有江苏省中西结合医院、东南大学附属中大医院、中国皮炎所、南京市妇幼保健医院（丁家庄院区）、南医大二附院分院等多家医疗机构，为居民提供全面的医疗保障。

在教育配套方面，项目周边拥有丰富的教育资源，包括南京市第一幼儿园、北京东路小学附属恒嘉幼儿园、红山幼儿园等多所幼儿园，以及北京东路小学红山分校、科利华铁北第二分校等小学和中学，为孩子提供优质的教育资源。项目还注重人性化空间设计理念，两种户型均做到南北通透、动静分离，通过客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，创造面对面的交流场景，打造全家的生活场。此外，项目还配备了全屋地暖、新风系统等精装修标配，并选用威能、大金、松下、AO史密斯、老板、科勒等知名品牌，为业主提供高品质的居住体验。作为实景准现房，项目预计今年七月交付，为购房者提供了可靠的置业保障。

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