10月7日-10月13日，国庆前后襄阳新增5宗地块挂牌，总面积约116亩，起拍总价超4.18亿；谷城县出台购房新政，补贴力度加码；襄阳隆中大桥预计元旦通车；湖北方面，恩施首套房贷款“商转公”即将实施，荆州经开区发布生育补贴政策，宜昌新增一条高速公路；全国楼市方面，存量房贷利率统一降至LPR-30BP，发改委要求对商品房建设严控增量、优化存量。
一 周 土 拍
国庆前后，襄阳新增5宗国有建设用地挂牌，其中樊城区4宗、襄州区1宗，土地用途涵盖住宅、商业、服务设施等，地块总面积约116亩，起拍总价超4.18亿元。
襄土网挂字[2024]37号
地块位于樊城区卧龙大道以西，规划为住宅、商业用地。占地面积较小，仅约5.8亩，起拍楼面价1750元/㎡。根据规划条件，地块容积率约3.0，地上计容建筑面积不大于11581.65㎡。
地块周边在售/待售新盘项目有人和·江玥府、天一江畔等。
襄土网挂字[2024]38号
地块位于樊城区磁器街以南、定中街以东，规划用途为商业用地、文化用地，占地面积约38.6亩，起拍总价约1.2亿。
该地块为陈老巷历史文化街区保护提升与更新改造项目用地，根据规划条件，要求建筑高度不大于15米。
陈老巷历史文化街区保护提升与更新改造项目设计方案
襄州土网挂字[2024]21号
地块位于襄州区卧龙路以北，荣华路以东，紧邻阳光·四季襄郡项目。规划为城镇社区服务设施用地（菜市场）用地，占地面积约6.15亩，起拍总价799.62万元。
襄土网挂字[2024]39号
地块位于樊城区长虹路以西、建设路以南，规划为旅馆用地，要求建筑高度不大于80米。
襄土网挂字[2024]40号
该宗地位于樊城区大庆东路以东、临清巷以北，包含三幅地块，规划用途及指标如下：
根据规划条件，地块一为城镇住宅用地，容积率为2.3，要求建筑高度不大于60米；地块二为城镇住宅用地、幼儿园用地，容积率为2.5，要求建筑高度不大于80米，在用地内集中配建社区居家养老服务用房、文化活动中心、社区卫生服务中心，及一所6班幼儿园；地块三为公园绿地。
襄 阳 要 闻
谷城县出台购房新政
近日，谷城县出台《进一步改善居民居住条件提升生活品质的若干措施》，大幅上调购房奖补额度，惠及多孩家庭及教师、医务人员等群体。
一、改善多孩家庭居住条件。自2024年10月1日以来生育的二孩、三孩及以上的谷城户籍家庭，在县城购买新建商品住房的，分别给予二孩家庭6万元、三孩及以上家庭8万元一次性奖补。多孩家庭的确认由县卫健局负责。
二、改善农业转移人口居住条件。县城城市社区以外的农村居民，在县城购买新建商品住房的，每套给予6万元一次性奖补。城市社区以外的农村居民确认由户籍所在地的乡镇负责。
三、改善产业从业人员居住条件。县域内规模以上工业、商贸业、建筑业、服务业的从业人员，在县城购买新建商品住房的，每套给予6万元一次性奖补。产业从业人员的确认由企业所在地的乡镇、开发区负责。
四、改善高学历人才居住条件。具有全日制本科以上学历且在谷城工作生活的人员，在县城购买新建商品住房的，每套给予6万元一次性奖补。与人才引进的相关政策不叠加享受。人才学历的确认由县人社局负责。五、改善医务人员居住条件。县域内医疗卫生机构的工作人员（签订正式聘用协议并在人社部门或卫健部门备案）、退休人员，在县城购买新建商品住房的，每套给予6万元一次性奖补。医疗机构工作人员的确认由县卫健局负责。
六、改善教职员工居住条件。县域内教育机构的教职员工（签订正式聘用协议并在人社部门或教育部门备案）、退休人员，在县城购买新建商品住房的，每套给予6万元一次性奖补。教育机构教职员工的确认由县教育局负责。
七、改善获得荣誉人员居住条件。自2021年1月1日以来，县域内城乡居民获得国家级（党中央、国务院）、省级（省委省政府或国家部委）、市级（市委市政府或省直部门）荣誉表彰，在县城购买新建商品住房的，每套分别给予3万元、2万元、1万元一次性奖补。获得多个荣誉的按就高不就低原则奖补。获得荣誉人员的确认由县人社局负责。
八、改善住房公积金支持方式。放宽住房公积金贷款条件，灵活就业人员缴存当月即可申请住房贷款；在襄阳市范围外工作的缴存人员，回谷或来谷购房置业，可申请住房公积金“异地贷款”；民营企业按差异化缴存的惠企政策参加住房公积金，其职工可直接申请公积金住房贷款；农村居民、返乡就业创业人员（用人单位未为其缴纳养老保险的非固定性用工），可以灵活就业人员身份参加缴存并享受住房贷款政策。放宽住房套数认定，凡无未偿还清的商业住房贷款、在谷城境内第一次使用住房公积金贷款的，均按首套房的贷款政策执行；农村宅基地住房，不计入房屋套数，贷款申请人享受相应的公积金贷款政策。
九、改善部门服务质效。县政府各部门、房地产企业、相关单位要用足用活房地产政策。实行部门联动、简化办理程序，在县政务服务中心设立专门窗口集中办理。
所有享受以上优惠政策的，均以认购券的形式实名制发放，每张认购券的有效期为6个月，逾期作废。所购商品住房两年内不得上市交易。
享受奖补政策的每套房只能选择以上所列的一种情形。原则上只能叠加多孩家庭、获得荣誉人员的奖补政策。另外措施规定的新建商品住房不含二手房、小产权房。
措施自2024年10月1日起施行，有效期1年（多孩家庭有效期2年），由县住建局负责解释。前期，谷城县出台的有关购房奖补政策同时废止。国家、省、市出台新规定的，适时调整。
襄阳隆中大桥预计元旦通车
10月11日下午，207国道襄阳段改建工程一标隆中大桥（原名牛首汉江特大桥）主桥沥青铺装施工全部完成，为元旦通车运营奠定了坚实基础。
207国道襄阳段改建工程全长约96公里，总投资69亿元，是襄阳市有史以来建设里程最长、投资规模最大、建设标准最高的普通公路项目。隆中大桥是全线重难点控制性工程，大桥全长4454米，主桥长660米，“H”型主塔高201米，是汉江最高的桥塔，建成后将是国内最大跨径组合梁独塔斜拉桥。
湖 北 要 闻
即将实施！恩施首套房贷款可“商转公”
为解决缴存职工急难愁盼问题，减轻还贷压力，恩施州公积金中心将开展首套房商转公贷款业务。缴存人因在州内购买自住住房并办理了商业银行按揭贷款，已还款一年（含）以上，符合恩施州住房公积金首套房贷款条件的，可申请商转公贷款。
“商转公”贷款业务分两种办理方式：
1、“带押转贷”模式，即借款人原商贷银行在住房公积金中心商转公业务合作银行范围内的，无须借款人自筹资金提前结清原商业贷款，由公积金中心办理顺位抵押贷款，直付资金结清商贷；
2、“先清后贷”模式，即借款人需自筹资金提前结清原商贷后，再申请住房公积金贷款。
“商转公”贷款可贷额度应同时满足以下条件：
1、不超过恩施州住房公积金最高贷款额度；
2、不超过所购房屋总价的70%；
3、不超过商业银行购房贷款剩余本金（提前结清本金）减去提前结清时提取的住房公积金金额；
4、不超过按照住房公积金账户余额、缴存时间和缴交比例综合确定的贷款额度；
5、不超过借款人偿还能力。
贷款期限为1年（含）以上，不得超过30年，且贷款到期日不超过主借款人法定退休时间后5年。
荆州经开区发布生育补贴政策
日前，荆州经开区二孩、三孩生育补贴政策出炉，对按政策生育二孩、三孩且幼儿随父母落户经开区的家庭给予一次性生育补贴。
1
补贴标准
二孩补贴6000元，三孩补贴12000元。生育多胞胎的按其子女的孩次分别计算。
2
申报资格
1.经开区同一对夫妻自2023年7月24日零时起生育政策内二孩、三孩的家庭；
2.新生儿首次落户经开区，新生儿父母至少一方为经开区户籍，另一方为荆州市内户籍；
3.申报对象以夫妻共同申报为原则，丧偶、离婚的由抚养子女的一方单独申报，需提供相关证明；
4.按照《湖北省人口与计划生育条例》，再婚夫妻再婚前生育的子女，不纳入现家庭子女数合并计算，收养的子女不计入生育的子女数；
5.生育二孩、三孩时未办理《结婚证》的，不得享受生育补贴；
6.已在荆州市其他地区领取过二孩、三孩生育补贴的情形不予发放。
3
申请时限
2023年7月24日零时至2024年9月26日出生的新生儿家庭，申报时限至2025年9月26日；
2024年9月27日零时之后出生的新生儿家庭，在新生儿出生1年内申报。
批复同意！宜昌新增一条高速公路
近日，省政府批复同意，武汉至重庆高速公路荆门至宜昌段采取经营性收费公路模式建设。
武汉至重庆高速公路荆门至宜昌段是国家高速公路网武重高速重要组成部分，是沪渝、沪蓉高速的中间加密线。项目起于荆门市沙洋县五里铺镇严店村，止于夷陵区凤凰观村。途经当阳市、枝江市、夷陵区，路线全长约63公里，项目全线设计速度采用120公里/小时、双向六车道高速公路标准。
待省发改委核准批复后，有望2025年开工，2029年前建成。
全 国 要 闻
超10家银行公布存量房贷利率调整动向
据中房网不完全统计，截止10月10日，已有中国银行、工商银行、建设银行、邮储银行、交通银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、浙商银行、华夏银行和大连银行11家银行发布了存量房利率调整常见问答事项，明确相关安排。
综合上述银行公告内容来看，此次存量房贷利率调整主要有以下重点：
1、凡是符合要求的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款均可调整。房贷利率加减点高于“减30BP”，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率政策下限（如有），在本次存量房贷利率批量调整范围之内。2023年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。
2、当前房贷利率高于LPR（贷款市场报价利率）-30BP（基点）的，统一调整为LPR-30BP，贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形除外。
3、工商银行确定在10月25日统一调整，其他银行在10月31日前完成调整。
发改委：对商品房建设严控增量、优化存量
10月8日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍“系统落实一揽子增量政策扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况。
就系统落实一揽子增量政策的具体举措，国家发展改革委主任郑栅洁表示，促进房地产市场止跌回稳方面，采取系统性综合措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划、积极推进。
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